§ 14 zákon o zápisech vlastnických a jiných věcných práv k nemovitostem – Za vklad se považuje zápis do katastrálních operátů
Zákon o zápisech vlastnických a jiných věcných práv k nemovitostem · 265/1992 Sb. · Nemovitosti a stavební právo · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 14 zákona č. 265/1992 Sb. definuje, co se rozumí pod pojmy „vklad“, „záznamy“ a „poznámky“ v souvislosti se zápisy do katastru nemovitostí, přičemž rozlišuje jejich vliv na vznik, změnu nebo zánik práv k nemovitostem. Vklad je klíčový způsob zápisu do katastru, který má za následek vznik, změnu nebo zánik práv k nemovitostem (např. vlastnického práva při koupi nemovitosti). (§ 14 zákona č. 265/1992 Sb., zákon o zápisech vlastnických a jiných věcných práv k nemovitostem, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Judikatura: na § 14 odkazuje 31 soudních rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 265/1992 Sb.
(1) Za vklad se považuje zápis do katastrálních operátů.
(2) Záznamy jsou úkony katastrálního úřadu, které nemají vliv na vznik, změnu nebo zánik práva.
(3) Poznámky jsou úkony katastrálního úřadu, které jsou určeny k vyznačení skutečností nebo poměru vztahujícího se k nemovitosti nebo osobě a které nemají vliv na vznik, změnu nebo zánik práva.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Vklad je klíčový způsob zápisu do katastru, který má za následek vznik, změnu nebo zánik práv k nemovitostem (např. vlastnického práva při koupi nemovitosti).
- Záznamy jsou administrativní úkony katastrálního úřadu, které pouze evidují určité skutečnosti, ale samy o sobě nemění právní stav nemovitosti (např. zápis o změně jména vlastníka).
- Poznámky slouží k vyznačení specifických informací o nemovitosti nebo osobě (např. exekuce, předkupní právo), ale stejně jako záznamy nemají přímý vliv na vznik, změnu nebo zánik práv.
Na co si dát pozor
- Je důležité rozlišovat mezi vkladem na jedné straně a záznamy či poznámkami na straně druhé, neboť pouze vklad má přímý vliv na právní stav nemovitosti.
- Záznamy a poznámky sice nemění práva, ale mohou signalizovat důležité skutečnosti, které je třeba zohlednit (např. omezení nakládání s nemovitostí).
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 14
Jak soudy aplikují § 14
Odvolací soud – cituje § 27 odst. 1 a 2 ZKV, § 132 odst. 1, § 133 odst. 2 obč. zák., a § 2 odst. 1 a § 14 odst. 1 zákona č. 265/1992 Sb., o zápisech vlastnických a jiných věcných práv k nemovitostem, a odkazuje na R 81/2005 – uvedl, že žalovaní nabyli vlastnické právo k nemovitostem v rámci zpeněžení majetku z konkursní podstaty, žalobkyně v důsledku toho pozbyla své vlastnické právo a nemůže se úspěšně domáhat určení, že je vlastníkem nemovitostí na základě určovací žaloby …
I.“, tedy jinými slovy vyjádřeno, do deseti dnů ode dne zapsání vkladu práva do katastru nemovitostí (zápisu do katastrálních operátů); k tomu srov. § 14 zákona č. 265/1992 Sb., o zápisech vlastnických a jiných věcných práv k nemovitostem, v tehdy rozhodném znění, a § 38 vyhlášky č. 26/2007 Sb., o katastru nemovitostí České republiky (katastrální zákon), v tehdy rozhodném znění.
Předmětem dovolacího přezkumu je posouzení správnosti závěrů odvolacího soudu při aplikaci ustanovení § 109 odst. 2 o. s. ř. ve vztahu ustanovení § 2 odst. 3, § 3 odst. 1, § 14 odst. 1 zákona č. 265/1992 Sb. a § 5 odst. 1 zákona č. 359/19í2 Sb., v platném znění.