§ 127 stavební zákon – Pořizování a vydávání územních opatření
Zákon stavební zákon · 283/2021 Sb. · Nemovitosti a stavební právo
Stručně: Paragraf 127 stavebního zákona upravuje, jak se pořizují a vydávají územní opatření, tedy kdo o nich rozhoduje, jak se připravuje jejich návrh a jak probíhá projednání s veřejností a dotčenými orgány. (§ 127 zákona č. 283/2021 Sb., stavební zákon, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Pořizování a vydávání územních opatření
- Týká se: obec
- Lhůta nebo doba (odst. 5): „Stanoviska a připomínky se uplatňují u pořizovatele písemně do 30 dnů ode dne zveřejnění návrhu“
- Odkazuje na: § 98
- Právní otázky k tomuto ustanovení: Co znamená „Pořizování a vydávání územních opatření“ podle zákona?
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 283/2021 Sb.
(1) O pořízení územního opatření rozhodne vláda, rada kraje nebo rada obce z
a) vlastního podnětu,
b) podnětu oprávněného investora,
c) podnětu orgánu veřejné správy,
d) podnětu rady kraje, je-li příslušná k jeho vydání vláda, nebo
e) podnětu rady obce, je-li příslušná k jeho vydání rada kraje.
(2) Návrh územního opatření připraví pořizovatel na základě průzkumu a vyhodnocení dotčeného území, nástrojů územního plánování a v případě územního opatření o stavební uzávěře v souladu s cíli a úkoly územního plánování.
(3) V případě územního opatření o asanaci území postupuje pořizovatel bezodkladně a při přípravě návrhu zohlední rovněž vyhodnocení stavu staveb a pozemků z hlediska ohrožení života nebo zdraví osob nebo z hlediska požadavků na využití území v důsledku odstraňování živelní pohromy nebo havárie.
(4) Návrh územního opatření pořizovatel zveřejní v národním geoportálu územního plánování, zveřejnění oznámí veřejnou vyhláškou a návrh písemně projedná s dotčenými orgány, které mohou uplatnit svá stanoviska.
(5) Každý může k návrhu územního opatření uplatnit připomínky. Stanoviska a připomínky se uplatňují u pořizovatele písemně do 30 dnů ode dne zveřejnění návrhu. Na vyhodnocení připomínek uplatněných k návrhu se použije § 98 odst. 2 obdobně s tím, že návrh vyhodnocení připomínek zpracuje pořizovatel samostatně. Proti návrhu územního opatření nelze podat námitky podle části šesté správního řádu.
(6) Lhůtu podle odstavce 5 může pořizovatel v případě územního opatření o asanaci území z důležitých důvodů zkrátit.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- O pořízení územního opatření (např. o stavební uzávěře nebo asanaci území) může rozhodnout vláda, rada kraje nebo rada obce, a to buď z vlastní iniciativy, nebo na podnět investora, orgánu veřejné správy či jiné rady.
- Návrh územního opatření připravuje tzv. pořizovatel, který musí provést průzkum a vyhodnocení dotčeného území a zohlednit nástroje územního plánování.
- Veřejnost a dotčené orgány mají možnost se k návrhu územního opatření vyjádřit. Návrh je zveřejněn v národním geoportálu územního plánování a oznámen veřejnou vyhláškou.
- Připomínky k návrhu lze podat písemně do 30 dnů od jeho zveřejnění. V případě územního opatření o asanaci území může být tato lhůta zkrácena.
Na co si dát pozor
- Proti návrhu územního opatření nelze podat námitky podle správního řádu, pouze připomínky.
- Při přípravě návrhu územního opatření o asanaci území se postupuje bezodkladně a zohledňuje se ohrožení života nebo zdraví osob či požadavky na využití území po živelní pohromě nebo havárii.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Právní otázky
Související
§ 4 Katalog prací ve veřejných službách a správě (Nařízení vlády o katalogu prací ve veřej)§ 35a Územní rozvojový plán (Zákon o územním plánování a stavebním řá)§ 36 Zásady územního rozvoje (Zákon o územním plánování a stavebním řá)§ 43 Územní plán (Zákon o územním plánování a stavebním řá)§ 8 Účinnost (Vyhláška o zvláštní odborné způsobilosti)