§ 2630 občanský zákoník – Společná odpovědnost se zhotovitelem za vady stavby
Zákon občanský zákoník · 89/2012 Sb. · účinné od 1. 7. 2018 · Občanské právo · neoficiální nadpis
Stručně: OZ § 2630 stanovuje, kdo všechno nese odpovědnost za vady stavby, pokud bylo plněno vadně, a za jakých podmínek se zhotovitel může této odpovědnosti zprostit. Pokud je stavba vadná, může objednatel požadovat nápravu nejen po hlavním zhotoviteli, ale i po poddodavateli, dodavateli stavební dokumentace nebo osobě provádějící dozor nad stavbou, pokud tito neprokážou, že vadu nezpůsobili. (§ 2630 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, znění účinné od 1. 7. 2018)
Klíčová fakta
- Týká se: zhotovitel, objednatel
- Judikatura: na § 2630 odkazuje 10 soudních rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Účinnost: znění účinné nejméně od
- Zdroj: e-Sbírka, 89/2012 Sb.
(1) Bylo-li plněno vadně, je vzhledem k tomu, co sám dodal, zavázán se zhotovitelem společně a nerozdílně
a) poddodavatel zhotovitele, ledaže prokáže, že vadu způsobilo jen rozhodnutí zhotovitele nebo toho, kdo nad stavbou vykonával dozor,
b) kdo dodal stavební dokumentaci, ledaže prokáže, že vadu nezpůsobila chyba ve stavební dokumentaci, a
c) kdo prováděl dozor nad stavbou, ledaže prokáže, že vadu stavby nezpůsobilo selhání dozoru.
(2) Zhotovitel se zprostí povinnosti z vady stavby, prokáže-li, že vadu způsobila jen chyba ve stavební dokumentaci dodané osobou, kterou si objednatel zvolil, nebo jen selhání dozoru nad stavbou vykonávaného osobou, kterou si objednatel zvolil.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Pokud je stavba vadná, může objednatel požadovat nápravu nejen po hlavním zhotoviteli, ale i po poddodavateli, dodavateli stavební dokumentace nebo osobě provádějící dozor nad stavbou, pokud tito neprokážou, že vadu nezpůsobili.
- Odpovědnost těchto subjektů (poddodavatel, dodavatel dokumentace, dozor) je vůči objednateli společná a nerozdílná se zhotovitelem, což znamená, že objednatel se může domáhat plnění od kteréhokoli z nich, a to až do výše celé škody.
- Zhotovitel se může vyhnout odpovědnosti za vady stavby, pokud prokáže, že vadu způsobila výhradně chyba v dokumentaci nebo selhání dozoru, které si objednatel sám zvolil.
Na co si dát pozor
- Poddodavatel, dodavatel stavební dokumentace a osoba provádějící dozor mají možnost se zprostit odpovědnosti, pokud prokážou, že vada nebyla způsobena jejich činností nebo selháním.
- Zhotovitel má možnost se zprostit odpovědnosti, pokud prokáže, že vadu způsobila výhradně chyba v dokumentaci nebo selhání dozoru, které si objednatel sám vybral.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 2630
Jak soudy aplikují § 2630
… žalovaného 2) společně s žalovanou 1), při jejímž řešení se odvolací soud odchýlil od předchozího rozsudku v této věci, v němž již dovolací soud jednou konstatoval, že žalovaný 2) odpovídá za vadnou projektovou dokumentaci, případně se jedná o dovolacím soudem dosud neřešenou otázku, zda odpovídá ve smyslu § 2630 odst. 1 písm. b) o. z. vedle zhotovitele díla společně a nerozdílně i zodpovědný projektant (autorizovaný inženýr), jehož vlastnoručním podpisem a razítkem ČKAIT, je opatřena vadná projektová dokumentace, která zakládá protiprávní jednání …
Odvolací soud se ve vztahu k nároku uplatněnému proti 2. žalovanému ztotožnil s právním posouzením soudu prvního stupně, že aplikace § 2630 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, (dále jen „o. z.“) nepřipadá v úvahu, neboť na žalobou uplatněný nárok nelze pohlížet jako na nárok vyplývající z odpovědnosti za vady, 1. žalovaný dílo nikdy řádně nedokončil a nepředal žalobkyni.
Na podkladě těchto zjištění odvolací soud (shodně se soudem prvního stupně) dovodil, že podle § 2630 odst. 1 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku (dále jen „o. z.“), za destrukci předmětné zdi jsou spoluodpovědní vedle projektanta (a dalších) i sám žalobce a žalovaná.
Právní otázky
Související
§ 5 Účinnost (Vyhláška Ministerstva financí o rozpočto)Vzor: Smlouva o dílo – vzor zdarma