Zákon občanský zákoník · 89/2012 Sb. · § 2630 · Občanské právo
Stručně: OZ § 2630 stanovuje, kdo všechno nese odpovědnost za vady stavby, pokud bylo plněno vadně, a za jakých podmínek se zhotovitel může této odpovědnosti zprostit.
§ 2630 Dílo s nehmotným výsledkem
(1) Bylo-li plněno vadně, je vzhledem k tomu, co sám dodal, zavázán se zhotovitelem společně a nerozdílně
a) poddodavatel zhotovitele, ledaže prokáže, že vadu způsobilo jen rozhodnutí zhotovitele nebo toho, kdo nad stavbou vykonával dozor,
b) kdo dodal stavební dokumentaci, ledaže prokáže, že vadu nezpůsobila chyba ve stavební dokumentaci, a
c) kdo prováděl dozor nad stavbou, ledaže prokáže, že vadu stavby nezpůsobilo selhání dozoru.
(2) Zhotovitel se zprostí povinnosti z vady stavby, prokáže-li, že vadu způsobila jen chyba ve stavební dokumentaci dodané osobou, kterou si objednatel zvolil, nebo jen selhání dozoru nad stavbou vykonávaného osobou, kterou si objednatel zvolil.
Oddíl 4
OZ § 2630 stanovuje, kdo všechno nese odpovědnost za vady stavby, pokud bylo plněno vadně, a za jakých podmínek se zhotovitel může této odpovědnosti zprostit.
Co to znamená v praxi
Pokud je stavba vadná, může objednatel požadovat nápravu nejen po hlavním zhotoviteli, ale i po poddodavateli, dodavateli stavební dokumentace nebo osobě provádějící dozor nad stavbou, pokud tito neprokážou, že vadu nezpůsobili.
Odpovědnost těchto subjektů (poddodavatel, dodavatel dokumentace, dozor) je vůči objednateli společná a nerozdílná se zhotovitelem, což znamená, že objednatel se může domáhat plnění od kteréhokoli z nich, a to až do výše celé škody.
Zhotovitel se může vyhnout odpovědnosti za vady stavby, pokud prokáže, že vadu způsobila výhradně chyba v dokumentaci nebo selhání dozoru, které si objednatel sám zvolil.
Na co si dát pozor
Poddodavatel, dodavatel stavební dokumentace a osoba provádějící dozor mají možnost se zprostit odpovědnosti, pokud prokážou, že vada nebyla způsobena jejich činností nebo selháním.
Zhotovitel má možnost se zprostit odpovědnosti, pokud prokáže, že vadu způsobila výhradně chyba v dokumentaci nebo selhání dozoru, které si objednatel sám vybral.