Stručně: Paragraf 713 občanského zákoníku stanoví, za jakých podmínek mají určité osoby právo zůstat v bytě zvláštního určení nebo v bytě s nájmem na dobu výkonu práce po smrti nájemce nebo po rozvodu manželství, a kdy jim musí být zajištěna bytová náhrada.
§ 713
(1) Jestliže byt zvláštního určení po smrti nájemce nebo po rozvodu jeho manželství užívají dále manžel, bývalý manžel nebo osoby uvedené v § 706 odst. 1, nejsou povinny se z bytu vystěhovat, dokud jim není zajištěna přiměřená bytová náhrada.
(2) Jestliže byt, ke kterému byl sjednán nájem na dobu výkonu určité práce, užívá po smrti nájemce osoba blízká, má právo v bytě bydlet. Vyzve-li ji však pronajímatel, aby byt vyklidila, je povinna tak učinit do tří měsíců ode dne doručení této výzvy. V případě smrti nájemce, k níž došlo v souvislosti s výkonem této práce, není tato osoba povinna se vystěhovat, dokud jí není zajištěna přiměřená bytová náhrada.
(3) Povinnost zajištění bytové náhrady podle odstavců 1 a 2 zaniká po uplynutí 2 let od smrti nájemce nebo po rozvodu jeho manželství a osoby užívající byt jsou povinny byt vyklidit.
(4) Pokud byt zvláštního určení užívá osoba zdravotně postižená nebo osoba, která dovršila 70 let věku, ustanovení odstavce 3 se nepoužije.
Paragraf 713 občanského zákoníku stanoví, za jakých podmínek mají určité osoby právo zůstat v bytě zvláštního určení nebo v bytě s nájmem na dobu výkonu práce po smrti nájemce nebo po rozvodu manželství, a kdy jim musí být zajištěna bytová náhrada.
Co to znamená v praxi
Byt zvláštního určení po smrti nájemce nebo rozvodu: Manžel, bývalý manžel nebo osoby uvedené v § 706 odst. 1 (např. děti, rodiče) nemusí byt opustit, dokud jim pronajímatel nezajistí přiměřenou bytovou náhradu.
Byt s nájmem na dobu výkonu práce po smrti nájemce: Blízká osoba má právo v bytě bydlet. Pokud ji pronajímatel vyzve k vyklizení, musí tak učinit do tří měsíců. Pokud však nájemce zemřel v souvislosti s výkonem práce, blízká osoba nemusí byt opustit, dokud jí není zajištěna přiměřená bytová náhrada.
Omezení povinnosti zajistit bytovou náhradu: Povinnost zajistit bytovou náhradu zaniká po dvou letech od smrti nájemce nebo rozvodu manželství, a osoby pak musí byt vyklidit.
Výjimka pro zranitelné osoby: Dvouleté omezení povinnosti zajistit bytovou náhradu se nevztahuje na osoby zdravotně postižené nebo osoby starší 70 let, které užívají byt zvláštního určení.
Na co si dát pozor
Ustanovení o dvouleté lhůtě pro zánik povinnosti zajistit bytovou náhradu se nevztahuje na osoby zdravotně postižené nebo starší 70 let, které užívají byt zvláštního určení.
Rozlišuje se mezi bytem zvláštního určení a bytem s nájmem na dobu výkonu určité práce, přičemž pro každý typ bytu a situaci platí mírně odlišná pravidla.
V případě bytu s nájmem na dobu výkonu práce je důležité, zda smrt nájemce souvisela s výkonem práce, což ovlivňuje nárok na bytovou náhradu.
Provozuje Eucalypt 4 s.r.o., IČO 22103741, Jičínská 226/17, Praha 3 (kontakt). Zdroj dat: e-Sbírka / justice.cz (oficiální). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.