§ 39 stavební zákon – Územní rozhodnutí
Zákon o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) · 50/1976 Sb. · Nemovitosti a stavební právo
Stručně: Paragraf 39 zákona č. 50/1976 Sb. stanoví, že stavební úřad v územním rozhodnutí vymezí území pro navrhovaný účel, určí podmínky k ochraně veřejných zájmů a rozhodne o námitkách účastníků řízení. Stavební úřad v územním rozhodnutí přesně určí, kde a k jakému účelu se má něco dít (např. kde bude stát dům, kde povede silnice). (§ 39 zákona č. 50/1976 Sb., stavební zákon, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Územní rozhodnutí
- Týká se: stavební úřad, účastník řízení
- Judikatura: na § 39 odkazuje 46 soudních rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 50/1976 Sb.
V územním rozhodnutí vymezí stavební úřad území pro navrhovaný účel a stanoví podmínky k ochraně veřejných zájmů v území; jimi zabezpečí zejména soulad s cíli a záměry územního plánování, včetně architektonických a urbanistických hodnot v území, věcnou a časovou koordinaci jednotlivých staveb a jiných opatření v území, požadavky k ochraně zdraví a životního prostředí a rozhodne o námitkách účastníků řízení. V rozhodnutí o umístění stavby si stavební úřad může v odůvodněných případech vyhradit předložení podrobnějších podkladů, projektové dokumentace nebo její části; podle nich může stanovit dodatečně další podmínky, které musí být zahrnuty do stavebního povolení.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Stavební úřad v územním rozhodnutí přesně určí, kde a k jakému účelu se má něco dít (např. kde bude stát dům, kde povede silnice).
- Současně stanoví podmínky, které musí být dodrženy, aby byl zajištěn soulad s územním plánem, ochrana životního prostředí, zdraví a aby se stavby navzájem nerušily.
- Stavební úřad musí v rámci řízení vypořádat námitky, které vznese kdokoli, jehož práva nebo zájmy by mohly být dotčeny.
- V některých případech si stavební úřad může vyžádat podrobnější dokumentaci a na jejím základě dodatečně stanovit další podmínky, které se pak promítnou do stavebního povolení.
Na co si dát pozor
- Podmínky stanovené v územním rozhodnutí jsou závazné a musí být dodrženy při dalším postupu, zejména při získávání stavebního povolení.
- Pokud si stavební úřad vyhradí předložení podrobnějších podkladů, je nutné je dodat, neboť na jejich základě mohou být stanoveny další podmínky.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 39
Jak soudy aplikují § 39
… to znamená pro vedení určitého napětí, jehož trasa byla vymezena stavebním projektem (§ 9 zákona č. 280/1949 Sb., o územním plánování a výstavbě obcí, a § 17 nařízení vlády č. 93/1950 Sb., o výstavbě obcí, § 2 zákona č. 87/1958 Sb., stavební řád), vycházejícím z územního rozhodnutí, nebo s územním rozhodnutím (§ 39 zákona č. 50/1976 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, stavební zákon).
… jeho spoluvlastnického podílu k předmětnému pozemku, přičemž rozhodnutí správního orgánu prvního stupně o vyvlastnění mu bylo doručeno uložením na poště dne 2. 5. 2003, nelze odvolacímu soudu vytýkat nesprávné právní posouzení věci, pokud dovodil, že tato smlouva je pro obcházení zákona absolutně neplatná (§ 39 obč. zák.). Ačkoliv zákon č. 50/1976 Sb. neobsahoval žádné ustanovení, které by vlastníkům nemovitostí, ohledně nichž se vede vyvlastňovací řízení, zakazovalo nemovitosti převádět na jiné subjekty do doby pravomocného skončení tohoto řízení, je …
… je otázka, zda výzva žalovaného ze dne 16. 5. 2023 směřující k odstranění nepovolených reklamních zařízení provozovaných stěžovatelkou byla nezákonným zásahem, či nikoliv. [13] Mezi stranami není sporné, že Úřad města České Budějovice, stavebního odboru, vydal dne 15. 6. 1992, rozhodnutí zn. SÚ 3896/92/Šp, jímž dle § 39 zákona č. 50/1976 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, umístil na pozemku parc. č. 1155/2 v k. ú. České Budějovice 2 předmětná reklamní zařízení.
Související
§ 128 Vydání (Zákon stavební zákon)§ 330 Přechodná ustanovení ke stavebnímu řádu (Zákon stavební zákon)§ 78 (Zákon o územním plánování a stavebním řá)§ 104i Zástavní právo (Zákon České národní rady o organizaci a )§ 94 Změna a zrušení územního rozhodnutí (Zákon o územním plánování a stavebním řá)