Stručně: Paragraf 78 zákona č. 50/1976 Sb. stanovuje, kdo jsou účastníci kolaudačního řízení, tedy osoby, které mají právo se tohoto řízení účastnit a uplatňovat svá práva.
§ 78
(1) Účastníky kolaudačního řízení jsou
a) stavebník,
b) vlastník stavby,
c) uživatel (provozovatel), je-li v době zahájení řízení znám,
d) vlastník pozemku, na kterém je kolaudovaná stavba umístěna, pokud jeho vlastnické právo může být kolaudačním rozhodnutím přímo dotčeno.
(2) Sloučí-li stavební úřad s kolaudačním řízením řízení o změně dokumentace ověřené ve stavebním řízení, jsou účastníky řízení i ti účastníci stavebního řízení, jichž by se změna mohla dotknout.
Paragraf 78 zákona č. 50/1976 Sb. stanovuje, kdo jsou účastníci kolaudačního řízení, tedy osoby, které mají právo se tohoto řízení účastnit a uplatňovat svá práva.
Co to znamená v praxi
Stavebník (ten, kdo stavbu prováděl nebo nechal provést) a vlastník stavby jsou vždy účastníky kolaudačního řízení.
Pokud je již v době zahájení řízení znám uživatel (provozovatel) stavby, stává se také účastníkem.
Vlastník pozemku, na kterém stavba stojí, je účastníkem, pokud se kolaudační rozhodnutí může dotknout jeho vlastnického práva k pozemku.
Pokud stavební úřad spojí kolaudační řízení s řízením o změně dokumentace ověřené ve stavebním řízení, stávají se účastníky i ti účastníci původního stavebního řízení, jichž by se tato změna mohla dotknout.
Na co si dát pozor
Je důležité vědět, kdo jsou účastníci řízení, protože ti mají právo podávat námitky a vyjadřovat se k průběhu kolaudace.
V případě změny dokumentace ve stavebním řízení se okruh účastníků rozšiřuje, což může mít vliv na délku a složitost řízení.