Zákon občanský zákoník · 89/2012 Sb. · § 2262 · Občanské právo
Stručně: Tento paragraf upravuje postup pronajímatele v případě, že nájemce odmítne vyklidit byt kvůli plánované úpravě, přestavbě nebo jiné změně bytu či domu, a stanoví podmínky, za nichž soud může rozhodnout o vyklizení.
§ 2262
(1) Odmítne-li nájemce byt vyklidit, může pronajímatel navrhnout soudu, aby rozhodl o vyklizení bytu; nepodá-li však návrh do deseti dnů po nájemcově odmítnutí, právo domáhat se vyklizení bytu zaniká.
(2) Prokáže-li pronajímatel účelnost úpravy, přestavby nebo jiné změny bytu nebo domu a nezbytnost vyklizení bytu, soud návrhu vyhoví; přitom může stranám uložit přiměřená omezení, která na nich lze rozumně požadovat. Před rozhodnutím o vyklizení bytu nelze práce provádět, ledaže soud provádění prací povolí.
Tento paragraf upravuje postup pronajímatele v případě, že nájemce odmítne vyklidit byt kvůli plánované úpravě, přestavbě nebo jiné změně bytu či domu, a stanoví podmínky, za nichž soud může rozhodnout o vyklizení.
Co to znamená v praxi
Pokud nájemce odmítne vyklidit byt, pronajímatel musí podat návrh soudu na vyklizení do deseti dnů od nájemcova odmítnutí, jinak ztratí právo se vyklizení domáhat.
Soud vyhoví návrhu pronajímatele na vyklizení, pokud pronajímatel prokáže, že plánovaná úprava, přestavba nebo jiná změna bytu či domu je účelná a vyklizení bytu je nezbytné.
Soud může oběma stranám uložit přiměřená omezení, která lze od nich rozumně požadovat.
Práce v bytě nelze provádět před rozhodnutím soudu o vyklizení, ledaže soud provádění prací povolí.
Na co si dát pozor
Pronajímatel musí dodržet přísnou desetidenní lhůtu pro podání návrhu soudu, jinak jeho právo na vyklizení zaniká.
Pronajímatel musí být schopen před soudem prokázat účelnost plánovaných prací a nezbytnost vyklizení bytu.
Bez soudního povolení nelze zahájit práce vyžadující vyklizení bytu, dokud soud nerozhodne o vyklizení.