§ 28 zákon ČNR o daních z příjmů – Kdo je oprávněn odpisovat hmotný majetek
Zákon České národní rady o daních z příjmů · 586/1992 Sb. · účinné od 1. 1. 2025 · Daňové právo · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf § 28 zákona o daních z příjmů určuje, kdo je oprávněn odpisovat hmotný majetek, tedy kdo si může snižovat základ daně o opotřebení tohoto majetku. Vlastník odpisuje: Většinou odpisuje majetek ten, kdo k němu má vlastnické právo. (§ 28 zákona č. 586/1992 Sb., zákon ČNR o daních z příjmů, znění účinné od 1. 1. 2025)
Klíčová fakta
- Týká se: poplatník, nájemce, obec, věřitel
- Částka nebo sazba (odst. 6): „…povinen uplatnit krácený paušální výdaj na dopravu, se poměrnou částí odpisů rozumí 80 % odpisů“
- Odkazuje na: § 26
- Judikatura: na § 28 odkazuje 22 soudních rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Účinnost: znění účinné od (předchozí znění: co se změnilo); novela předpisu účinná od 1. 1. 2027 tento § nemění
- Zdroj: e-Sbírka, 586/1992 Sb.
(1) Hmotný majetek odpisuje odpisovatel. Hmotný majetek je oprávněn odpisovat vždy pouze jeden poplatník. Odpisovatelem je
a) poplatník, který má k hmotnému majetku vlastnické právo,
b) organizační složka státu příslušná hospodařit s majetkem státu,
c) státní příspěvková organizace, státní podnik nebo jiná státní organizace příslušná hospodařit nebo s právem hospodařit s majetkem státu,
d) příspěvková organizace územního samosprávného celku nebo dobrovolného svazku obcí u hmotného majetku předaného zřizovatelem k hospodaření,
e) dobrovolný svazek obcí u hmotného majetku vloženého členskou obcí,
f) veřejná kulturní instituce u hmotného majetku předaného zřizovatelem k hospodaření,
g) jiný poplatník daně z příjmů právnických osob, který není právnickou osobou a jehož součástí je hmotný majetek,
h) nástupnická obchodní korporace zanikající nebo rozdělované obchodní korporace při přeměně; to platí pro
1. hmotný majetek ve vlastnictví zanikající nebo rozdělované obchodní korporace k rozhodnému dni fúze, převodu jmění na společníka nebo rozdělení obchodní korporace a převáděný na nástupnickou obchodní korporaci a
2. hmotný majetek, nabytý zanikající nebo rozdělovanou obchodní korporací od rozhodného dne do dne zápisu fúze, převodu jmění na společníka nebo rozdělení obchodní korporace do obchodního rejstříku a převáděný na nástupnickou obchodní korporaci.
(2) Technickou rekultivaci prováděnou na pozemku jinou osobou než odpisovatelem, může odpisovat pouze poplatník, který je k provedení rekultivace zavázán.
(3) Technické zhodnocení pronajatého hmotného majetku nebo majetku pořizovaného na finanční leasing a jiný majetek uvedený v § 26 odst. 3 písm. c), jsou-li hrazené nájemcem nebo uživatelem může na základě písemné smlouvy odpisovat nájemce nebo uživatel, pokud není vstupní cena u odpisovatele hmotného majetku zvýšena o tyto výdaje; přitom je zatřídí do odpisové skupiny, ve které je zatříděn pronajatý hmotný majetek nebo majetek pořizovaný na finanční leasing, a odpisuje podle tohoto zákona. Při odpisování technického zhodnocení postupuje nájemce nebo uživatel způsobem stanoveným pro hmotný majetek a zatřídí technické zhodnocení do odpisové skupiny, ve které je zatříděn pronajatý hmotný majetek nebo majetek pořizovaný na finanční leasing.
(4) Při převodu vlastnictví hmotného movitého majetku v důsledku zajištění dluhu převodem práva na věřitele může tento majetek odpisovat původní odpisovatel, pokud uzavře s věřitelem smlouvu o výpůjčce tohoto majetku na dobu zajištění dluhu převodem práva.
(5) Hmotný majetek vymezený v § 26 odst. 2 písm. c) a d), který je dokončen na cizím pozemku a jeho hodnota není u odpisovatele součástí ocenění tohoto pozemku podle zvláštního právního předpisu,20) může odpisovat poplatník, u něhož je tento hmotný majetek evidován (§ 26 odst. 5).
(6) Při odpisování hmotného majetku, který je pouze zčásti používán k zajištění zdanitelného příjmu, se do výdajů k zajištění zdanitelného příjmu zahrnuje poměrná část odpisů. Při odpisování silničního motorového vozidla, u kterého je poplatník povinen uplatnit krácený paušální výdaj na dopravu, se poměrnou částí odpisů rozumí 80 % odpisů. U vozidel kategorie M1, technického zhodnocení provedeného na tomto vozidle, které je jiným majetkem, a výdajů hrazených uživatelem vynaložených na takové vozidlo, které je předmětem finančního leasingu, které jsou jiným majetkem, se poměrná část podle vět první a druhé počítá z poměrné části odpisů vozidla vypočítané podle poměru částky omezení výdajů a úhrnu výdajů vynaložených na toto vozidlo, pokud je tento poměr nižší než 1.
(7) U poplatníka, který není nájemcem ani uživatelem a kterému byl přenechán k užívání hmotný majetek, se u technického zhodnocení na tomto hmotném majetku postupuje obdobně jako u technického zhodnocení hrazeného nájemcem. Při ukončení takového užívání nebo zrušení souhlasu s odpisováním se postupuje obdobně jako při ukončení nájmu nebo zrušení souhlasu odpisovatele hmotného majetku s odpisováním nájemcem. Pro účely tohoto ustanovení je poplatník, kterému byl přenechán k užívání hmotný majetek, v postavení nájemce a poplatník, který přenechal k užívání tento majetek, v postavení odpisovatele hmotného majetku.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Vlastník odpisuje: Většinou odpisuje majetek ten, kdo k němu má vlastnické právo.
- Výjimky pro státní a veřejné organizace: Státní a příspěvkové organizace mohou odpisovat majetek, se kterým hospodaří, i když nejsou jeho přímými vlastníky.
- Technické zhodnocení nájemcem: Nájemce může odpisovat technické zhodnocení pronajatého majetku, pokud se na tom s pronajímatelem písemně dohodnou a pronajímatel si o toto zhodnocení nezvýší vstupní cenu majetku.
- Zajištění dluhu převodem práva: V případě zajištění dluhu převodem vlastnictví movitého majetku na věřitele může majetek odpisovat původní odpisovatel, pokud si s věřitelem sjedná smlouvu o výpůjčce.
Na co si dát pozor
- Pouze jeden odpisovatel: Hmotný majetek může odpisovat vždy pouze jeden poplatník.
- Písemná smlouva u technického zhodnocení: Pro odpisování technického zhodnocení nájemcem je nezbytná písemná smlouva.
- Zatřídění technického zhodnocení: Technické zhodnocení se zatřídí do stejné odpisové skupiny jako pronajatý majetek.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 28
Jak soudy aplikují § 28
V. odst. 6 a 7 Nájemní smlouvy dále rovněž prohlásily, že žalobkyně před jejím uzavřením provedla na své náklady technické zhodnocení tam uvedené části nebytových prostor odpovídající částce 6.750.000,- Kč, a současně se dohodly, že žalobkyně bude toto technické zhodnocení odepisovat podle ustanovení § 24 a § 28 odst. 3 zákona č. 586/1992 Sb. V Nájemní smlouvě bylo dále také uvedeno, že kterákoli smluvní strana je oprávněna ji písemně vypovědět v souladu s ustanovením § 9 zákona č. 116/1990 Sb. a že výpovědní lhůta činí tři měsíce a počítá se od prvního …
Pronajímatelka souhlasila s tím, že investice vložené do rekonstrukce předmětu nájmu bude nájemkyně odepisovat v souladu s „ust. § 28 odst. 3 zák. č. 286/92 Sb.“ (správně zřejmě zákona č. 586/1992 Sb.), a že tato smlouva nahrazuje veškeré předchozí nájemní smlouvy (včetně jejich dodatků) uzavřené smluvními stranami a týkající se nebytových prostor v domě.
Ve smlouvě je uvedeno, že nájemce provedl na vlastní náklady technické zhodnocení pronajatého majetku spočívající v zabudování technologického zařízení k výrobě tepla za cenu 1.897.277,60 Kč bez DPH, přičemž technické zhodnocení je nájemce oprávněn odepisovat podle § 28 odst. 3 zákona č. 586/1992 Sb. Žalovaná se zavázala v případě předčasného skončení nájmu uhradit nájemci zůstatkovou hodnotu neodepsané části vynaložených nákladů.
Právní otázky
Související
§ 21e Obecná společná ustanovení o osobách (Zákonné opatření Senátu o změně daňových)