§ 22 elektrisační zákon – Oprávnění k cizím nemovitostem
Zákon o výrobě, rozvodu a spotřebě elektřiny (elektrisační zákon) · 79/1957 Sb. · Energetika a síťová odvětví
Stručně: Paragraf 22 zákona č. 79/1957 Sb. uděluje energetickým podnikům právo stavět a provozovat elektrická vedení a malé stanice na cizích pozemcích a vstupovat na ně za účelem jejich údržby, přičemž za tato oprávnění zpravidla nenáleží náhrada, pokud nedojde k podstatnému omezení užívání nemovitosti. (§ 22 zákona č. 79/1957 Sb., elektrisační zákon, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Oprávnění k cizím nemovitostem
- Týká se: vlastník
- Lhůta nebo doba (odst. 2): „žádost musí být pod ztrátou nároku podána do tří měsíců ode dne, kdy bylo dílo uvedeno do trvalého provozu (užívání).“
- Odkazuje na: § 23, § 32
- Judikatura: na § 22 odkazuje 55 soudních rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 79/1957 Sb.
(1) Energetickým podnikům přísluší oprávnění:
a) stavět a provozovat na cizích nemovitostech v rozsahu vyplývajícím z povolené stavby elektrická vedení, jakož i malé stanice do rozlohy 30 m2, s příslušenstvím (dále jen „vedení“), zejména zřizovat na nemovitostech podpěrné body, přepnout nemovitosti vodiči a umisťovat v nich vedení;
b) vstupovat a vjíždět při stavbě, provozování, opravách, změnách nebo odstraňování vedení na příjezdné, průjezdné a vedením přímo dotčené cizí nemovitosti;
c) odstraňovat a oklešťovat stromoví překážející vedení (§§ 23 a 24).
(2) Za výkon oprávnění uvedených v předchozím odstavci nejsou energetické podniky povinny poskytovat náhradu. Je-li však vlastník nebo uživatel nemovitosti, která není ve státním socialistickém vlastnictví, zřízením vedení podstatně omezen v užívání nemovitosti, může žádat u orgánu, který je podle předpisů o povolování staveb příslušný pro povolení stavby energetického díla (dále jen „povolující orgán“), aby mu energetický podnik poskytl přiměřenou jednorázovou náhradu; žádost musí být pod ztrátou nároku podána do tří měsíců ode dne, kdy bylo dílo uvedeno do trvalého provozu (užívání).
(3) Oprávnění podle odstavce 1 vznikají povolením ke stavbě vedení a zanikají zrušením vedení. Nezřídil-li vedení energetický podnik, nabývá oprávnění podle odstavce 1 i jiná organisace státního socialistického sektoru, které bylo dáno povolení ke stavbě vedení (§ 32 odst. 1). Oprávnění podle odstavce 1 nabývají organisace státního socialistického sektoru také nabytím správy vedení.
(4) Je-li rozsah nebo obsah oprávnění podle odstavce 1 sporný, vymezí je povolující orgán.
(5) Povinnost trpět výkon oprávnění uvedených v odstavci 1 vázne na dotčené nemovitosti jako věcné břemeno.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Energetické podniky mohou na vašem pozemku stavět elektrická vedení a malé stanice (do 30 m²) a umisťovat podpěrné body a vodiče, aniž by k tomu potřebovaly váš souhlas.
- Energetické podniky mají právo vstupovat a vjíždět na váš pozemek za účelem stavby, provozu, oprav, změn nebo odstraňování těchto vedení.
- Pokud jste jako vlastník nebo uživatel nemovitosti, která není ve státním socialistickém vlastnictví, podstatně omezeni v užívání nemovitosti zřízením vedení, můžete žádat o přiměřenou jednorázovou náhradu.
- Tato oprávnění vznikají povolením ke stavbě vedení a zanikají jeho zrušením a váznou na nemovitosti jako věcné břemeno.
Na co si dát pozor
- Žádost o náhradu za podstatné omezení užívání nemovitosti musí být podána do tří měsíců ode dne, kdy bylo dílo uvedeno do trvalého provozu, jinak nárok zaniká.
- V případě sporu o rozsah nebo obsah těchto oprávnění rozhoduje povolující orgán.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 22
Jak soudy aplikují § 22
… věcných břemen k pozemkům, když stavební povolení bylo vydáno dne 9. 4. 1987 a sňato z úřední desky bylo dne 15. 6. 1987, avšak k výstavbě došlo později, zda na základě zákona č. 79/1975 Sb., nebo na základě zákona č. 89/1987 Sb., či na základě zákona č. 222/1994 Sb.“, b) „zda mohlo věcné břemeno vzniknout na základě § 22 zákona č. 79/1957 Sb., a to s ohledem na výměru zastavěné plochy“, c) „je možné zřídit zákonné věcné břemeno dle energetických předpisů tak, že výkon věcného břemena fakticky znemožní téměř jakékoliv užívání nemovité věci a vlastníkovi …
… včetně demontáže vodičů a betonových základů stožárů a následné vybudování zcela nových betonových základů jiných parametrů a umístění zcela nových stožárů včetně nových vodičů, představuje pouhou rekonstrukci vedení elektrického napětí, v jejímž důsledku nezaniká oprávnění z legálního věcného břemene dle ustanovení § 22 odst. 1 zákona č. 79/1957 Sb., o výrobě rozvozu a spotřebě elektřiny (elektrizační zákon), přičemž Nejvyšší soud by měl dle žalobkyně takovou situaci posoudit tak, že jde o zánik původní stavby jako věci, kterou je třeba vyhodnotit jako …
Povinní de facto vytýkají porušení ústavního práva v předcházejícím nalézacím řízení, v němž bylo rozhodnuto, že oprávněnému svědčí věcné břemeno podle § 22 odst. 1 zákona č. 79/1957 Sb. Pravomocný exekuční titul byl aprobován i usnesením Nejvyššího soudu 22 Cdo 3632/2021-744.
Související
§ 11 Oprávnění k cizím nemovitostem (Vyhláška ministerstva dopravy, kterou se)§ 20 OPRÁVNĚNÍ K CIZÍM NEMOVITOSTEM (Zákon o výrobě, rozvodu a spotřebě tepla)§ 96 Společná ustanovení (Zákon o podmínkách podnikání a o výkonu )§ 29 SPOLEČNÁ USTANOVENÍ (Vyhláška federálního ministerstva paliv )§ 36 (Vyhláška ministerstva paliv a energetiky)