§ 1021 občanský zákoník – Povinnost vlastníka pozemku umožnit sousedovi vstup
Zákon občanský zákoník · 89/2012 Sb. · účinné od 1. 7. 2018 · Občanské právo · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf stanovuje povinnost vlastníka pozemku umožnit sousedovi vstup na svůj pozemek, pokud je to nezbytné pro údržbu nebo hospodaření na sousedním pozemku a nelze-li to provést jinak, přičemž soused je povinen nahradit případnou škodu. (§ 1021 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, znění účinné od 1. 7. 2018)
Klíčová fakta
- Týká se: vlastník
- Judikatura: na § 1021 odkazuje 44 soudních rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Účinnost: znění účinné nejméně od
- Zdroj: e-Sbírka, 89/2012 Sb.
Vlastník umožní sousedovi vstup na svůj pozemek v době, rozsahu a způsobem, které jsou nezbytné k údržbě sousedního pozemku nebo k hospodaření na něm, nelze-li tohoto účelu dosáhnout jinak; soused však nahradí vlastníku pozemku škodu tím způsobenou.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Pokud potřebujete provést údržbu svého pozemku (např. ořezat přesahující větve stromu rostoucího u hranice) a jediný způsob, jak to udělat, je vstoupit na sousedův pozemek, soused vám to musí umožnit.
- Vstup na sousedův pozemek musí být omezen na nezbytnou dobu, rozsah a způsob, aby co nejméně zasahoval do práv vlastníka.
- Pokud při vstupu na sousedův pozemek způsobíte jakoukoli škodu (např. pošlapete záhony, poškodíte plot), jste povinni ji sousedovi nahradit.
Na co si dát pozor
- Vstup na sousedův pozemek je možný pouze tehdy, nelze-li účelu (údržby nebo hospodaření) dosáhnout jiným způsobem. Musí jít o poslední možnost.
- Vstup se týká pouze údržby sousedního pozemku nebo hospodaření na něm, nikoli například stavby nebo bourání, pro které platí jiná pravidla (§ 1022).
- Povinnost nahradit škodu se vztahuje na jakoukoli škodu způsobenou vstupem, nikoli pouze na škodu úmyslnou.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 1021
Jak soudy aplikují § 1021
Oproti soudu prvního stupně učinil závěr, že žalobě o povolení nezbytné cesty nelze vyhovět, neboť žalobkyní sledovaného cíle lze dosáhnout právem vstupu podle § 1021 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, (dále jen „o. z.“). II. Dovolání žalobkyně a vyjádření žalované 5. Proti rozsudku odvolacího soudu podává žalobkyně (dále i „dovolatelka“) včasné dovolání, jehož přípustnost opírá o § 237 zákona č. 99/1963 Sb., občanský soudní řád, (dále jen „o. s. ř.“) a uplatňuje v něm dovolací důvod nesprávného právního posouzení věci (§ 241a …
Z ustálené rozhodovací praxe dovolacího soudu vyplývá, že žalobě o povolení nezbytné cesty nelze vyhovět, je-li nezbytná cesta žádána pouze pro účely zhotovení stavby (§ 1022 o. z.) nebo pro údržbu či obhospodařování nemovité věci v rozsahu spadajícím pod § 1021 o. z. (viz rozsudek Nejvyššího soudu ze dne 24. 1. 2017, sp. zn. 22 Cdo 3398/2016).
Rovněž s odkazem na § 1029 odst. 1 a § 1021 o. z. dovodil, že k dosažení účelu využívat pozemek k zemědělským účelům mají žalobci možnost využít institutu mírnějšího, než je povolení nezbytné cesty.
Právní otázky
Související
§ 43 Dohledávka zvěře (Zákon o myslivosti)§ 14 Nakládání s nezákonně soustředěným odpadem (Zákon o odpadech)§ 101 Úprava vztahů v území (Zákon o územním plánování a stavebním řá)§ 3 Vzorové stanovy společenství vlastníků jednot (Nařízení vlády, kterým se vydávají vzoro)§ 2 Vzorové stanovy společenství vlastníků jednot (Nařízení vlády, kterým se vydávají vzoro)Soused mě obtěžuje hlukem/kouřem – co dělat – postup krok za krokem