§ 1125 občanský zákoník – Předkupní právo spoluvlastníků zemědělského závodu
Zákon občanský zákoník · 89/2012 Sb. · účinné od 1. 7. 2020 · Občanské právo · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 1125 OZ stanovuje předkupní právo ostatním spoluvlastníkům k podílu na zemědělském závodu, pokud spoluvlastnictví vzniklo způsobem, který spoluvlastníci nemohli ovlivnit, a jeden ze spoluvlastníků svůj podíl převádí. Pokud je spoluvlastnictví k zemědělskému závodu založeno například dědictvím a jeden ze spoluvlastníků chce svůj podíl prodat, musí ho nejprve nabídnout ostatním spoluvlastníkům. (§ 1125 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, znění účinné od 1. 7. 2020)
Klíčová fakta
- Týká se: dědic
- Judikatura: na § 1125 odkazují 4 soudní rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Účinnost: znění účinné od (předchozí znění: co se změnilo)
- Zdroj: e-Sbírka, 89/2012 Sb.
(1) Vzniklo-li spoluvlastnictví k zemědělskému závodu pořízením pro případ smrti nebo jinou právní skutečností tak, že spoluvlastníci nemohli svá práva a povinnosti od počátku ovlivnit, a převádí-li některý ze spoluvlastníků svůj podíl, mají ostatní spoluvlastníci k podílu předkupní právo; předkupní právo se vztahuje i na dědický podíl. Neujednají-li si spoluvlastníci nebo spoludědicové, jak předkupní právo vykonají, mají právo vykoupit podíl poměrně podle velikosti podílů.
(2) Převádí-li spoluvlastník svůj podíl osobě, která by byla jeho dědicem podle ustanovení o zákonné posloupnosti dědiců, nebo jinému spoluvlastníku, odstavec 1 se nepoužije. To platí i v případě, že se spoluvlastník předkupního práva v písemné formě vzdal.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Pokud je spoluvlastnictví k zemědělskému závodu založeno například dědictvím a jeden ze spoluvlastníků chce svůj podíl prodat, musí ho nejprve nabídnout ostatním spoluvlastníkům.
- Toto předkupní právo se vztahuje i na dědický podíl, což znamená, že i dědic, který získal podíl, musí při jeho převodu respektovat předkupní právo ostatních.
- Pokud se spoluvlastníci nedohodnou jinak, mají právo vykoupit nabízený podíl poměrně podle velikosti svých stávajících podílů.
- Předkupní právo se neuplatní, pokud spoluvlastník převádí svůj podíl osobě, která by byla jeho dědicem podle zákona, nebo jinému spoluvlastníkovi.
Na co si dát pozor
- Předkupní právo se vztahuje pouze na zemědělský závod a na situace, kdy spoluvlastnictví vzniklo bez možnosti spoluvlastníků ovlivnit jeho vznik.
- Spoluvlastník se může předkupního práva písemně vzdát, čímž ho přestane mít.
- Je důležité rozlišovat mezi převodem podílu dědici podle zákona a převodem podílu třetí osobě, neboť v prvním případě se předkupní právo neuplatní.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 1125
Jak soudy aplikují § 1125
… 1. 1. 2018 a 30. 6. 2020, tedy v období od nabytí účinnosti zákona č. 460/2016 Sb., kterým se mění zákon č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů (na základě této novelizace zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, došlo k úpravě rozsahu předkupního práva spoluvlastníků zakotveného v § 1124 a § 1125 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění účinném od 1. 1. 2014), do nabytí účinnosti zákona č. 163/2020 Sb., kterým se mění zákon č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů (na základě této novelizace zákona …
… - nastaly k 1. 7. 2020, kdy nabyl účinnosti zákon č. 163/2020 Sb., kterým se mění zákon č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů, případně později (na základě této novelizace zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, došlo k omezení rozsahu předkupního práva spoluvlastníků zakotveného v § 1124 a § 1125 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění účinném od 1. 1. 2018 do 30. 6. 2020)].
… zákoník, ve znění účinném do 31. 12. 2013 (dále též jen „obč. zák.“). Pojetí zákonného předkupního práva spoluvlastníků zakotveného v zákoně č. 40/1964 Sb., občanský zákoník, současná právní úprava záměrně opustila v prospěch absence zákonného předkupního práva se zákonem stanovenými výjimkami zakotvenými v § 1124 či § 1125 o. z. Důvodová zpráva k § 1124 o. z. uvádí, že „situace, kdy spoluvlastnictví vznikne jinak než smlouvou mezi spoluvlastníky a kdy spoluvlastníci neměli možnost z vlastní vůle ovlivnit svá práva a povinnosti, vyžaduje zvláštní řešení.