Zákon občanský zákoník · 89/2012 Sb. · § 1125 · Občanské právo
Stručně: Paragraf 1125 OZ stanovuje předkupní právo ostatním spoluvlastníkům k podílu na zemědělském závodu, pokud spoluvlastnictví vzniklo způsobem, který spoluvlastníci nemohli ovlivnit, a jeden ze spoluvlastníků svůj podíl převádí.
§ 1125 Správa společné věci
(1) Vzniklo-li spoluvlastnictví k zemědělskému závodu pořízením pro případ smrti nebo jinou právní skutečností tak, že spoluvlastníci nemohli svá práva a povinnosti od počátku ovlivnit, a převádí-li některý ze spoluvlastníků svůj podíl, mají ostatní spoluvlastníci k podílu předkupní právo; předkupní právo se vztahuje i na dědický podíl. Neujednají-li si spoluvlastníci nebo spoludědicové, jak předkupní právo vykonají, mají právo vykoupit podíl poměrně podle velikosti podílů.
(2) Převádí-li spoluvlastník svůj podíl osobě, která by byla jeho dědicem podle ustanovení o zákonné posloupnosti dědiců, nebo jinému spoluvlastníku, odstavec 1 se nepoužije. To platí i v případě, že se spoluvlastník předkupního práva v písemné formě vzdal.
Oddíl 3
Paragraf 1125 OZ stanovuje předkupní právo ostatním spoluvlastníkům k podílu na zemědělském závodu, pokud spoluvlastnictví vzniklo způsobem, který spoluvlastníci nemohli ovlivnit, a jeden ze spoluvlastníků svůj podíl převádí.
Co to znamená v praxi
Pokud je spoluvlastnictví k zemědělskému závodu založeno například dědictvím a jeden ze spoluvlastníků chce svůj podíl prodat, musí ho nejprve nabídnout ostatním spoluvlastníkům.
Toto předkupní právo se vztahuje i na dědický podíl, což znamená, že i dědic, který získal podíl, musí při jeho převodu respektovat předkupní právo ostatních.
Pokud se spoluvlastníci nedohodnou jinak, mají právo vykoupit nabízený podíl poměrně podle velikosti svých stávajících podílů.
Předkupní právo se neuplatní, pokud spoluvlastník převádí svůj podíl osobě, která by byla jeho dědicem podle zákona, nebo jinému spoluvlastníkovi.
Na co si dát pozor
Předkupní právo se vztahuje pouze na zemědělský závod a na situace, kdy spoluvlastnictví vzniklo bez možnosti spoluvlastníků ovlivnit jeho vznik.
Spoluvlastník se může předkupního práva písemně vzdát, čímž ho přestane mít.
Je důležité rozlišovat mezi převodem podílu dědici podle zákona a převodem podílu třetí osobě, neboť v prvním případě se předkupní právo neuplatní.