§ 1173 občanský zákoník – Odchylky od určení jednotek
Zákon občanský zákoník · 89/2012 Sb. · účinné od 1. 7. 2018 · Občanské právo · neoficiální nadpis
Stručně: Tento paragraf stanoví, že pokud smlouva o výstavbě neřeší odchylky od určení jednotek, považuje se výstavba za řádnou, jestliže je odchylka jen nepatrná a dotčený spoluvlastník ji mohl rozumně očekávat; v případě neshody o vypořádání odchylky rozhodne soud. Pokud se při výstavbě objeví malé odchylky od původního plánu jednotek, které nebyly ve smlouvě výslovně popsány, nemusí to automaticky znamenat porušení smlouvy. (§ 1173 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, znění účinné od 1. 7. 2018)
Klíčová fakta
- Týká se: soud
- Účinnost: znění účinné nejméně od
- Zdroj: e-Sbírka, 89/2012 Sb.
Neobsahuje-li smlouva o výstavbě výslovné ujednání o odchylkách od určení jednotek, považuje se výstavba za řádnou, pokud je odchylka jen nepatrná a dotčený spoluvlastník ji měl a mohl rozumně očekávat. Nedohodnou-li se strany, rozhodne soud, jak se důsledky odchylky od určení jednotek vypořádají.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Pokud se při výstavbě objeví malé odchylky od původního plánu jednotek, které nebyly ve smlouvě výslovně popsány, nemusí to automaticky znamenat porušení smlouvy.
- Důležité je, zda tyto odchylky jsou skutečně jen nepatrné a zda je spoluvlastník mohl předvídat.
- Pokud se strany nedokážou dohodnout na tom, jak se s takovými odchylkami vypořádat (například zda je potřeba nějaká kompenzace), může spor rozhodnout soud.
Na co si dát pozor
- Při uzavírání smlouvy o výstavbě je vhodné co nejpodrobněji specifikovat určení jednotek a případné tolerance či odchylky, aby se předešlo budoucím sporům.
- Pojmy „nepatrná odchylka“ a „rozumně očekávat“ jsou neurčité a v případě sporu by je posuzoval soud.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Právní otázky
Související
§ 10 ORGANIZACE TRHU S REGULAČNÍ ENERGIÍ (Vyhláška o Pravidlech trhu s elektřinou)§ 65 Způsob stanovení hodinového zeleného bonusu a (Vyhláška, kterou se mění vyhláška č. 408)§ 68 Účinnost (Vyhláška o Pravidlech trhu s elektřinou)§ 28 Účinnost (Vyhláška Ministerstva zemědělství, ktero)§ 3 Požadavky na průtokoměry pro kapaliny jiné ne (Vyhláška Ministerstva průmyslu a obchodu)