Co znamená „Rozhodnutí soudu“ podle zákona?
Stručná odpověď: Soud může rozhodnout o vzniku jednotky, pokud dochází k rozdělení majetku mezi spoluvlastníky.
Klíčová fakta
- Právní základ: § 1165 zákona č. 89/2012 Sb. (Občanský zákoník) – úřední znění z e-Sbírky
- Judikatura: na § 1165 odkazuje 14 soudních rozhodnutí (NS, ÚS, NSS a krajské soudy ve správních věcech), nejnovější z 13. 6. 2025
- Týká se: soud
- Účinnost: znění účinné nejméně od
- Aktualizováno: (stav databáze zákonů a judikatury)
Paragraf 1165 občanského zákoníku stanoví, že jednotka (např. byt nebo nebytový prostor) může vzniknout na základě rozhodnutí soudu v souvislosti s řešením spoluvlastnictví nebo společného jmění manželů.
V praxi
- Vznik jednotky soudem je možný i při zrušení a vypořádání spoluvlastnictví, například u dědictví.
- Soud může nařídit vznik jednotky také v rámci zúžení nebo vypořádání společného jmění manželů, například při rozvodu.
- Tento způsob vzniku jednotky je alternativou k jejímu vzniku výstavbou nebo prohlášením vlastníka.
Judikatura
Jak soudy aplikují § 1165
Jednotka vznikne, pokud o tom rozhodne soud při oddělení ze spoluvlastnictví, při zrušení a vypořádání spoluvlastnictví, při zúžení společného jmění nebo při vypořádání společného jmění (§ 1165 o. z.).
Současná judikatura Nejvyššího soudu ke zrušení a vypořádání spoluvlastnictví rozhodnutím soudu podle § 1143 a násl. o. z. připouští s odkazem na § 1165 o. z. vypořádání spoluvlastnictví transformací společné věci (budovy) na vlastnictví jednotek.
Jednotka vznikne, pokud o tom rozhodne soud při oddělení ze spoluvlastnictví, při zrušení a vypořádání spoluvlastnictví, při zúžení společného jmění nebo při vypořádání společného jmění (§ 1165 o. z.).
Co říká § 1165 – Občanský zákoník
§ 1165 Rozhodnutí soudu
Jednotka vznikne, pokud o tom rozhodne soud při oddělení ze spoluvlastnictví, při zrušení a vypořádání spoluvlastnictví, při zúžení společného jmění nebo při vypořádání společného jmění.
Související otázky
Navazující ustanovení
Totéž téma v jiných předpisech
Občanský zákoník – přehled paragrafůObčanské právoVšechny právní otázky