Zákon občanský zákoník · 89/2012 Sb. · § 1216 · Občanské právo
Stručně: Paragraf 1216 občanského zákoníku stanoví, že při zrušení společenství vlastníků se neprovádí likvidace a veškerá práva a povinnosti společenství přecházejí na vlastníky jednotek, a to v poměru odpovídajícím jejich podílu na společných částech.
§ 1216 Zrušení bytového spoluvlastnictví
Při zrušení společenství vlastníků se neprovádí likvidace. Práva a povinnosti společenství vlastníků přecházejí dnem jeho zániku na vlastníky jednotek v poměru stanoveném podle podílu každého vlastníka jednotky na společných částech.
Pododdíl 6
Paragraf 1216 občanského zákoníku stanoví, že při zrušení společenství vlastníků se neprovádí likvidace a veškerá práva a povinnosti společenství přecházejí na vlastníky jednotek, a to v poměru odpovídajícím jejich podílu na společných částech.
Co to znamená v praxi
Pokud dojde k zániku společenství vlastníků, není nutné provádět složitý proces likvidace, který je běžný u jiných právnických osob.
Vlastníci jednotek se stávají přímými nástupci společenství vlastníků, což znamená, že přebírají jeho závazky i pohledávky.
Rozdělení práv a povinností mezi vlastníky jednotek probíhá podle velikosti jejich podílu na společných částech domu. Kdo měl větší podíl, přebírá větší část práv a povinností.
Na co si dát pozor
Vlastníci jednotek by si měli být vědomi, že zánikem společenství vlastníků na ně přechází veškerá jeho práva a povinnosti, včetně případných dluhů nebo závazků.
Je důležité mít jasno v tom, jaký podíl na společných částech domu každý vlastník jednotky má, aby bylo možné správně určit poměr převodu práv a povinností.