§ 1241 občanský zákoník – Omezení zřízení práva stavby
Zákon občanský zákoník · 89/2012 Sb. · účinné od 1. 7. 2018 · Občanské právo · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 1241 občanského zákoníku stanoví, že právo stavby nelze zřídit na pozemku, pokud by se účelu stavby bránilo jiné existující právo, a pokud je pozemek zatížen zástavním právem, je pro zřízení práva stavby nutný souhlas zástavního věřitele. Pokud na pozemku již existuje nějaké právo (např. věcné břemeno), které by bránilo postavení nebo užívání stavby, nelze na takovém pozemku zřídit právo stavby. (§ 1241 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, znění účinné od 1. 7. 2018)
Klíčová fakta
- Týká se: věřitel
- Judikatura: na § 1241 odkazuje 1 soudní rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Účinnost: znění účinné nejméně od
- Zdroj: e-Sbírka, 89/2012 Sb.
Právo stavby nelze zřídit k pozemku, na kterém vázne právo příčící se účelu stavby. Je-li pozemek zatížen zástavním právem, lze jej zatížit právem stavby jen se souhlasem zástavního věřitele.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Pokud na pozemku již existuje nějaké právo (např. věcné břemeno), které by bránilo postavení nebo užívání stavby, nelze na takovém pozemku zřídit právo stavby.
- Jestliže je pozemek zatížen zástavním právem (např. je na něj vzata hypotéka), je pro zřízení práva stavby nezbytný souhlas banky nebo jiné instituce, která je zástavním věřitelem.
- Bez souhlasu zástavního věřitele by zřízení práva stavby na zatíženém pozemku nebylo platné.
Na co si dát pozor
- Před zřízením práva stavby je nutné prověřit, zda na pozemku neváznou jiná práva, která by se s účelem stavby křížila.
- Vždy je třeba zjistit, zda pozemek není zatížen zástavním právem, a v takovém případě si vyžádat souhlas zástavního věřitele.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 1241
Jak soudy aplikují § 1241
O tom žalobce věděl, když žalovaná jej také upozornila na to, že podle § 1241 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (dále „o. z.“) právo stavby nelze zřídit na pozemku, na kterém vázne právo příčící se účelu stavby.
Právní otázky
Související
§ 4 Náhrada za zrušení, omezení nebo zřízení práv (Vyhláška federálního ministerstva financ)§ 1 Předmět a rozsah úpravy (Vyhláška federálního ministerstva financ)§ 3 Náhrada za odnětí nebo omezení práva osobního (Vyhláška federálního ministerstva financ)§ 10 NÁHRADY PŘI VYVLASTNĚNÍ (Zákon o odnětí nebo omezení vlastnického)§ 23 (Zákon o katastru nemovitostí (katastráln)