Zákon občanský zákoník · 89/2012 Sb. · § 1241 · Občanské právo
Stručně: Paragraf 1241 občanského zákoníku stanoví, že právo stavby nelze zřídit na pozemku, pokud by se účelu stavby bránilo jiné existující právo, a pokud je pozemek zatížen zástavním právem, je pro zřízení práva stavby nutný souhlas zástavního věřitele.
§ 1241
Právo stavby nelze zřídit k pozemku, na kterém vázne právo příčící se účelu stavby. Je-li pozemek zatížen zástavním právem, lze jej zatížit právem stavby jen se souhlasem zástavního věřitele.
Paragraf 1241 občanského zákoníku stanoví, že právo stavby nelze zřídit na pozemku, pokud by se účelu stavby bránilo jiné existující právo, a pokud je pozemek zatížen zástavním právem, je pro zřízení práva stavby nutný souhlas zástavního věřitele.
Co to znamená v praxi
Pokud na pozemku již existuje nějaké právo (např. věcné břemeno), které by bránilo postavení nebo užívání stavby, nelze na takovém pozemku zřídit právo stavby.
Jestliže je pozemek zatížen zástavním právem (např. je na něj vzata hypotéka), je pro zřízení práva stavby nezbytný souhlas banky nebo jiné instituce, která je zástavním věřitelem.
Bez souhlasu zástavního věřitele by zřízení práva stavby na zatíženém pozemku nebylo platné.
Na co si dát pozor
Před zřízením práva stavby je nutné prověřit, zda na pozemku neváznou jiná práva, která by se s účelem stavby křížila.
Vždy je třeba zjistit, zda pozemek není zatížen zástavním právem, a v takovém případě si vyžádat souhlas zástavního věřitele.