Co § 1254 znamená v praxi?

Pokud by vlastník pozemku chtěl pozemek prodat, musí jej nejprve nabídnout stavebníkovi. Pokud by stavebník chtěl prodat právo stavby, musí jej nejprve nabídnout vlastníkovi pozemku. Strany si mohou ujednat odlišná pravidla ohledně předkupního práva, která se pak zapíší do veřejného seznamu (např. katastru nemovitostí).

§ 1254 OZ – Stavebník má předkupní právo k pozemku a vlastník pozemku…

Zákon občanský zákoník · 89/2012 Sb. · § 1254 · Občanské právo

Stručně: Paragraf 1254 občanského zákoníku stanovuje, že stavebník má předkupní právo k pozemku, na kterém je zřízeno právo stavby, a vlastník pozemku má předkupní právo k tomuto právu stavby.

🕐 Znění k datu (20 verzí zákona)

od 2026-01-01 (aktuální) · od 2025-07-01 · od 2025-06-01 · od 2025-02-15 · od 2025-01-01 · od 2024-04-01 · od 2024-01-01 · od 2023-01-06 · od 2023-01-05 · od 2021-07-01 · od 2021-01-01 · od 2020-07-01 · od 2018-12-01 · od 2018-07-01 · od 2018-01-01 · od 2017-02-28 · od 2016-12-30 · od 2014-01-01 · od 2012-03-22 · původní znění
📋 Co se měnilo v novelách →

§ 1254 Stavebník má předkupní právo k pozemku a vlastník pozemku má předkupní právo k právu stavby. Ujednají-li si strany něco jiného, zapíše se to do veřejného seznamu.

← § 1253 celý předpis § 1255 →

Výklad

Stručně

Paragraf 1254 občanského zákoníku stanovuje, že stavebník má předkupní právo k pozemku, na kterém je zřízeno právo stavby, a vlastník pozemku má předkupní právo k tomuto právu stavby.

Co to znamená v praxi

Pokud by vlastník pozemku chtěl pozemek prodat, musí jej nejprve nabídnout stavebníkovi.
Pokud by stavebník chtěl prodat právo stavby, musí jej nejprve nabídnout vlastníkovi pozemku.
Strany si mohou ujednat odlišná pravidla ohledně předkupního práva, která se pak zapíší do veřejného seznamu (např. katastru nemovitostí).

Na co si dát pozor

Ujednání o odlišných pravidlech předkupního práva je nutné zapsat do veřejného seznamu, aby bylo platné a závazné i pro třetí osoby.

⚖️ Judikatura k § 1254 (2 rozhodnutí)

22 Cdo 1503/2020 Nejvyšší soud · 2020-10-14

7 Afs 351/2018 Nejvyšší správní soud · 2020-05-20

Nejnovější z každého soudu. Rozhodnutí citují § 1254 zákona 89/2012 Sb. — vazby extrahované z plných textů.

🔔 Hlídat změny § 1254 — pošleme e-mail, když se paragraf novelizuje.

← § 1253 celý předpis § 1255 →

Domů Životní situace Otázky Právní oblasti Judikatura Analýza dopisu Vzory smluv Ceník MCP / API Widget pro weby O nás Kontakt VOP GDPR Reklamace

Provozuje Eucalypt 4 s.r.o., IČO 22103741, Jičínská 226/17, Praha 3 (kontakt). Zdroj dat: e-Sbírka / justice.cz (oficiální). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.