§ 1298 občanský zákoník – Volné nakládání vlastníka s domem
Zákon občanský zákoník · 89/2012 Sb. · účinné od 1. 7. 2018 · Občanské právo · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 1298 občanského zákoníku stanoví, že vlastník nemovitosti, na které je zřízena služebnost bytu, má právo volně nakládat s těmi částmi domu, které nejsou služebností dotčeny, a nesmí mu být bráněno v potřebném dohledu. Vlastník si zachovává právo nakládat s částmi domu, které nejsou předmětem služebnosti bytu (např. sklep, půda, zahrada, pokud nejsou součástí sjednané služebnosti). (§ 1298 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, znění účinné od 1. 7. 2018)
Klíčová fakta
- Týká se: vlastník
- Judikatura: na § 1298 odkazuje 1 soudní rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Účinnost: znění účinné nejméně od
- Zdroj: e-Sbírka, 89/2012 Sb.
Vlastníku náleží právo volně nakládat se všemi částmi domu, na které se služebnost bytu nevztahuje, a nesmí mu být znesnadněn potřebný dohled.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Vlastník si zachovává právo nakládat s částmi domu, které nejsou předmětem služebnosti bytu (např. sklep, půda, zahrada, pokud nejsou součástí sjednané služebnosti).
- Oprávněná osoba ze služebnosti bytu nesmí vlastníkovi bránit v přístupu k těmto částem domu.
- Vlastník má právo provádět potřebný dohled nad celou nemovitostí, a to i v částech, které jsou zatíženy služebností bytu, pokud je to nezbytné.
- Ustanovení zajišťuje rovnováhu mezi právy vlastníka a oprávněné osoby ze služebnosti bytu.
Na co si dát pozor
- Je důležité jasně vymezit, které části domu jsou předmětem služebnosti bytu, aby nedocházelo ke sporům ohledně rozsahu práv vlastníka a oprávněné osoby.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 1298
Jak soudy aplikují § 1298
Odkazuje rovněž na § 1298 o. z., podle kterého vlastníku náleží právo volně nakládat se všemi částmi domu, na které se služebnost bytu nevztahuje, a nesmí mu být znesnadněn potřebný dohled.