Zákon občanský zákoník · 89/2012 Sb. · § 1298 · Občanské právo
Stručně: Paragraf 1298 občanského zákoníku stanoví, že vlastník nemovitosti, na které je zřízena služebnost bytu, má právo volně nakládat s těmi částmi domu, které nejsou služebností dotčeny, a nesmí mu být bráněno v potřebném dohledu.
§ 1298 Zánik služebnosti
Vlastníku náleží právo volně nakládat se všemi částmi domu, na které se služebnost bytu nevztahuje, a nesmí mu být znesnadněn potřebný dohled.
Pododdíl 6
Paragraf 1298 občanského zákoníku stanoví, že vlastník nemovitosti, na které je zřízena služebnost bytu, má právo volně nakládat s těmi částmi domu, které nejsou služebností dotčeny, a nesmí mu být bráněno v potřebném dohledu.
Co to znamená v praxi
Vlastník si zachovává právo nakládat s částmi domu, které nejsou předmětem služebnosti bytu (např. sklep, půda, zahrada, pokud nejsou součástí sjednané služebnosti).
Oprávněná osoba ze služebnosti bytu nesmí vlastníkovi bránit v přístupu k těmto částem domu.
Vlastník má právo provádět potřebný dohled nad celou nemovitostí, a to i v částech, které jsou zatíženy služebností bytu, pokud je to nezbytné.
Ustanovení zajišťuje rovnováhu mezi právy vlastníka a oprávněné osoby ze služebnosti bytu.
Na co si dát pozor
Je důležité jasně vymezit, které části domu jsou předmětem služebnosti bytu, aby nedocházelo ke sporům ohledně rozsahu práv vlastníka a oprávněné osoby.