§ 1299 občanský zákoník – Zánik služebnosti
Zákon občanský zákoník · 89/2012 Sb. · účinné od 1. 7. 2018 · Občanské právo
Stručně: Paragraf 1299 občanského zákoníku upravuje zánik služebnosti v případě, že služebná věc již nemůže sloužit svému účelu, nebo umožňuje vlastníkovi služebné věci domáhat se omezení či zrušení služebnosti, pokud nastane hrubý nepoměr mezi zatížením a výhodou. (§ 1299 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, znění účinné od 1. 7. 2018)
Klíčová fakta
- Předmět úpravy: Zánik služebnosti
- Týká se: vlastník
- Judikatura: na § 1299 odkazuje 67 soudních rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Právní otázky k tomuto ustanovení: Co znamená „Zánik služebnosti“ podle zákona?
- Účinnost: znění účinné nejméně od
- Zdroj: e-Sbírka, 89/2012 Sb.
(1) Služebnost zaniká trvalou změnou, pro kterou služebná věc již nemůže sloužit panujícímu pozemku nebo oprávněné osobě.
(2) Při trvalé změně vyvolávající hrubý nepoměr mezi zatížením služebné věci a výhodou panujícího pozemku nebo oprávněné osoby se vlastník služebné věci může domáhat omezení nebo zrušení služebnosti za přiměřenou náhradu.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Služebnost automaticky zaniká, pokud dojde k takové trvalé změně, že služebná věc (např. pozemek, přes který vede cesta) již nemůže plnit svůj účel pro panující pozemek nebo oprávněnou osobu (např. cesta je zavalena a nelze ji obnovit).
- Pokud nastane situace, kdy je zatížení služebné věci (např. povinnost strpět průchod) výrazně vyšší než výhoda, kterou z toho má panující pozemek nebo oprávněná osoba, může se vlastník služebné věci domáhat u soudu omezení nebo úplného zrušení služebnosti.
- V případě omezení nebo zrušení služebnosti z důvodu hrubého nepoměru má vlastník služebné věci nárok na přiměřenou náhradu.
Na co si dát pozor
- Zánik služebnosti podle odstavce 1 nastává automaticky, pokud je změna trvalá a znemožňuje plnění účelu služebnosti.
- V odstavci 2 se hovoří o "hrubém nepoměru", což naznačuje, že musí jít o významnou disproporci, nikoli o drobnou nevýhodu.
- Domáhat se omezení nebo zrušení služebnosti podle odstavce 2 znamená, že je nutné aktivně jednat, pravděpodobně soudní cestou, a nejde o automatický zánik.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 1299
Jak soudy aplikují § 1299
Argumentovala, že koupí pozemku parc. č. XY dcerou žalované nebyl založen žádný nepoměr, natož hrubý nepoměr ve smyslu § 1299 odst. 2 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, (dále jen „o. z.“). Tento pozemek nenabyla sama žalovaná a z příbuzenského vztahu nelze nic dovozovat.
Odvolacímu soudu taktéž vytkla aplikaci § 1299 odst. 1 občanského zákoníku a závěr, že k zániku věcného břemena mělo dojít ze zákona z důvodu trvalé změny.
Nevyhověly rovněž požadavku na zrušení věcného břemene s odůvodněním, že nebyly splněny podmínky § 1299 odst. 2 občanského zákoníku.
Návody
Právní otázky
Související
§ 66 Argumentace navrhovatele (Nález Ústavního soudu sp. zn. Pl. ÚS 31/)§ 20 Zánik služebnosti bytu vystavěného formou nás (Zákon o převodu vlastnického práva k jed)§ 19 VZNIK A ZÁNIK SLUŽEBNOSTI BYTU VYSTAVĚNÉHO NÁ (Zákon o převodu vlastnického práva k jed)§ 4a Další průběh řízení a upuštění od ústního jed (Nález Ústavního soudu ze dne 22. března )