§ 2286 OZ – Výpověď nájmu vyžaduje písemnou formu a musí dojít druhé straně
Zákon občanský zákoník · 89/2012 Sb. · § 2286 · Občanské právo
Stručně: Paragraf 2286 občanského zákoníku stanovuje, že výpověď nájmu musí být písemná a doručena druhé straně, přičemž výpovědní doba začíná běžet od prvního dne následujícího kalendářního měsíce; pronajímatel navíc musí nájemce poučit o jeho právech, jinak je výpověď neplatná.
§ 2286
(1) Výpověď nájmu vyžaduje písemnou formu a musí dojít druhé straně. Výpovědní doba běží od prvního dne kalendářního měsíce následujícího poté, co výpověď došla druhé straně.
(2) Vypoví-li nájem pronajímatel, poučí nájemce o jeho právu vznést proti výpovědi námitky a navrhnout přezkoumání oprávněnosti výpovědi soudem, jinak je výpověď neplatná.
Paragraf 2286 občanského zákoníku stanovuje, že výpověď nájmu musí být písemná a doručena druhé straně, přičemž výpovědní doba začíná běžet od prvního dne následujícího kalendářního měsíce; pronajímatel navíc musí nájemce poučit o jeho právech, jinak je výpověď neplatná.
Co to znamená v praxi
Výpověď nájmu je platná pouze tehdy, je-li vyhotovena písemně a doručena druhé straně.
Výpovědní doba nezačíná běžet dnem doručení výpovědi, ale až od prvního dne kalendářního měsíce, který následuje po měsíci, ve kterém byla výpověď doručena.
Pokud pronajímatel vypovídá nájem, musí v textu výpovědi poučit nájemce o jeho právu vznést proti výpovědi námitky a navrhnout přezkoumání oprávněnosti výpovědi soudem.
Na co si dát pozor
Pronajímatel musí dbát na to, aby ve výpovědi nájmu uvedl poučení o právech nájemce, jinak je celá výpověď neplatná.
Při počítání výpovědní doby je nutné správně určit její začátek, který se odvíjí od doručení výpovědi a začíná až od následujícího kalendářního měsíce.