§ 2287 OZ – Nájemce může vypovědět nájem na dobu určitou
Zákon občanský zákoník · 89/2012 Sb. · § 2287 · Občanské právo
Stručně: OZ § 2287 říká, že nájemce může vypovědět nájem sjednaný na dobu určitou, pokud se zásadně změní okolnosti, ze kterých strany při uzavírání smlouvy vycházely, a kvůli tomu nelze po nájemci spravedlivě požadovat, aby v nájmu pokračoval.
§ 2287
Nájemce může vypovědět nájem na dobu určitou, změní-li se okolnosti, z nichž strany při vzniku závazku ze smlouvy o nájmu zřejmě vycházely, do té míry, že po nájemci nelze rozumně požadovat, aby v nájmu pokračoval.
OZ § 2287 říká, že nájemce může vypovědět nájem sjednaný na dobu určitou, pokud se zásadně změní okolnosti, ze kterých strany při uzavírání smlouvy vycházely, a kvůli tomu nelze po nájemci spravedlivě požadovat, aby v nájmu pokračoval.
Co to znamená v praxi
Nájemce má možnost předčasně ukončit nájem na dobu určitou, pokud nastanou nepředvídané a závažné změny v jeho životní situaci.
Musí jít o takové změny, které byly pro obě strany zřejmé při sjednávání nájmu a které znemožňují nájemci pokračovat v nájmu.
Důvodem pro výpověď musí být situace, kdy by bylo pro nájemce nepřiměřeně obtížné nebo nemožné v nájmu pokračovat.
Na co si dát pozor
Změna okolností musí být takového rozsahu, že po nájemci nelze „rozumně požadovat“, aby v nájmu pokračoval.
Změna okolností musí být taková, že z ní strany „zřejmě vycházely“ při vzniku závazku.