§ 2298 občanský zákoník – Zánik nájmu služebního bytu
Zákon občanský zákoník · 89/2012 Sb. · účinné od 1. 7. 2018 · Občanské právo · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 2298 občanského zákoníku upravuje, kdy a za jakých podmínek končí nájem služebního bytu v závislosti na tom, zda nájemce přestal vykonávat práci, kvůli které mu byl byt pronajat, a z jakého důvodu k tomu došlo. (§ 2298 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, znění účinné od 1. 7. 2018)
Klíčová fakta
- Týká se: nájemce, pronajímatel
- Lhůta nebo doba (odst. 2): „…nebo z jiného vážného důvodu, skončí nájemci nájem služebního bytu uplynutím dvou let ode dne, kdy přestal vykonávat práci.“
- Odkazuje na: § 2297
- Judikatura: na § 2298 odkazuje 1 soudní rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Účinnost: znění účinné nejméně od
- Zdroj: e-Sbírka, 89/2012 Sb.
(1) Nájem služebního bytu skončí posledním dnem kalendářního měsíce následujícího po měsíci, ve kterém nájemce přestal vykonávat práci podle § 2297, aniž k tomu měl vážný důvod.
(2) Přestane-li nájemce vykonávat práci z důvodů spočívajících v jeho věku nebo zdravotním stavu, z důvodu na straně pronajímatele nebo z jiného vážného důvodu, skončí nájemci nájem služebního bytu uplynutím dvou let ode dne, kdy přestal vykonávat práci.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Pokud nájemce přestane vykonávat práci, kvůli které má služební byt, bez vážného důvodu, jeho nájem končí rychleji, a to posledním dnem kalendářního měsíce následujícího po měsíci, kdy práci přestal vykonávat.
- Jestliže nájemce přestane vykonávat práci z vážných důvodů (např. věk, zdravotní stav, důvod na straně pronajímatele), má nárok na delší dobu bydlení, konkrétně nájem skončí až uplynutím dvou let ode dne, kdy práci přestal vykonávat.
- Délka trvání nájmu služebního bytu je přímo navázána na výkon práce a důvody ukončení tohoto výkonu.
Na co si dát pozor
- Je klíčové rozlišit, zda nájemce přestal vykonávat práci z vážného důvodu, protože to má zásadní vliv na délku trvání nájmu.
- Pojem „vážný důvod“ není v zákoně blíže specifikován, což může v praxi vést k výkladovým sporům.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 2298
Jak soudy aplikují § 2298
Dle § 2298 občanského zákoníku „nájem služebního bytu skončí posledním dnem kalendářního měsíce následujícího po měsíci, ve kterém nájemce přestal vykonávat práci podle § 2297, aniž k tomu měl vážný důvod“.
Právní otázky
Související
§ 38z Rozložení úhrady daně na splátky při přemístě (Zákon, kterým se mění některé zákony v o)§ 1 (Zákon o zrušení obsoletních právních pře)Dostal jsem výpověď z nájmu bytu – co dělat – postup krok za krokemVzor: Nájemní smlouva k bytu – vzor zdarma