§ 3076 občanský zákoník – Řízení o neplatnosti výpovědi nájmu bytu
Zákon občanský zákoník · 89/2012 Sb. · účinné od 1. 7. 2018 · Občanské právo · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 3076 občanského zákoníku stanoví, že řízení o neplatnosti výpovědi nájmu bytu, které bylo zahájeno před účinností nového občanského zákoníku, se dokončí podle starých právních předpisů a práva nájemce na bytovou náhradu nebo jiná plnění zůstávají nedotčena. (§ 3076 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, znění účinné od 1. 7. 2018)
Klíčová fakta
- Týká se: nájemce
- Judikatura: na § 3076 odkazuje 19 soudních rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Účinnost: znění účinné nejméně od
- Zdroj: e-Sbírka, 89/2012 Sb.
Bylo-li přede dnem nabytí účinnosti tohoto zákona zahájeno řízení o neplatnosti výpovědi nájmu bytu, dokončí se podle dosavadních právních předpisů; právo nájemce na bytovou náhradu nebo na jiná plnění podle dosavadních právních předpisů nejsou dotčena.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Pokud nájemce napadl výpověď nájmu bytu u soudu před 1. lednem 2014 (datem účinnosti nového OZ), bude se celé soudní řízení řídit pravidly platnými před tímto datem.
- Rozhodnutí soudu o platnosti či neplatnosti výpovědi se bude opírat o starý občanský zákoník a související předpisy.
- Nájemce si zachovává všechna práva na případnou bytovou náhradu nebo jiná plnění, která mu přiznávaly dosavadní právní předpisy v případě neplatné výpovědi.
Na co si dát pozor
- Tento paragraf se týká výhradně řízení zahájených před účinností nového občanského zákoníku.
- Práva nájemce na bytovou náhradu nebo jiná plnění jsou chráněna i v případě, že by nový občanský zákoník tato práva upravoval odlišně nebo je vůbec nepřiznával.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 3076
Jak soudy aplikují § 3076
… případě bylo řízení o neplatnost výpovědi z nájmu bytu zahájeno přede dnem nabytí účinnosti zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů, dokončí se podle dosavadních právních předpisů, tj. zákona č. 40/1964 Sb., občanský zákoník, ve znění do 31. prosince 2013 – dále opět jen „obč. zák.“ (§ 3076 zákona č. 89/2012 Sb.). Ustálená soudní praxe (srov. rozsudky Nejvyššího soudu z 13. května 2010, sp. zn. 26 Cdo 28/2009, a z 20. října 2010, sp. zn. 26 Cdo 4145/2009) především dovodila, že výpovědní důvod upravený v § 711 odst. 2 písm. …
Podle § 3076 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, bylo-li přede dnem nabytí účinnosti tohoto zákona (tj. před 1. lednem 2014) zahájeno řízení o neplatnosti výpovědi nájmu bytu, dokončí se podle dosavadních právních předpisů; právo nájemce na bytovou náhradu nebo na jiná plnění podle dosavadních právních předpisů nejsou dotčena.
Práva a povinnosti účastníků dovolací soud posuzoval podle dosavadních právních předpisů (§ 3076 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník), to je podle zákona č. 40/1964 Sb., občanský zákoník, ve znění účinném do 31. 12. 2013 (dále opět jen „obč. zák.“). Předně je třeba uvést, že judikatura Nejvyššího soudu dlouhodobě vychází z názoru, že výpověď z nájmu bytu je v režimu občanského zákoníku jednostranný hmotněprávní adresný úkon (činí jej pronajímatel vůči nájemci), …