§ 732 zákon o obchodních korporacích – Souhlas s rozhodnutím o uzavření nájemní smlouvy
Zákon o obchodních společnostech a družstvech (zákon o obchodních korporacích) · 90/2012 Sb. · účinné od 1. 7. 2020 · Obchodní a korporátní právo · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 732 ZOK upravuje způsob, jakým člen bytového družstva, který má po splnění podmíňek právo na nájem družstevního bytu, vyjadřuje souhlas s rozhodnutím členské schůze týkajícím se podmínek pro vznik práva na uzavření smlouvy o nájmu družstevního bytu. (§ 732 zákona č. 90/2012 Sb., zákon o obchodních korporacích, znění účinné od 1. 7. 2020)
Klíčová fakta
- Lhůta nebo doba (odst. 1): „…jiným vhodným způsobem určeným ve stanovách a doručit jej družstvu nejpozději do 7 dnů ode dne konání členské schůze.“
- Odkazuje na: § 731, § 655
- Judikatura: na § 732 odkazuje 1 soudní rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Účinnost: znění účinné od (předchozí znění: co se změnilo)
- Zdroj: e-Sbírka, 90/2012 Sb.
(1) Vyžaduje-li se souhlas člena, kterému vznikne po splnění všech podmínek právo na uzavření smlouvy o nájmu družstevního bytu, s rozhodnutím členské schůze podle § 731 odst. 1 písm. a), může jej člen projevit písemně nebo jiným vhodným způsobem určeným ve stanovách a doručit jej družstvu nejpozději do 7 dnů ode dne konání členské schůze.
(2) Souhlas s rozhodnutím členské schůze podle odstavce 1 musí být projeven způsobem, který umožní družstvu ověřit totožnost oprávněného člena, jinak se k souhlasu nepřihlíží.
(3) Přijetí rozhodnutí členské schůze podle odstavce 1 se osvědčuje veřejnou listinou.
(4) Ustanovení § 655 odst. 2 se použije obdobně.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Pokud členská schůze rozhoduje o podmínkách, za kterých vznikne členovi právo na nájem družstevního bytu (podle § 731 odst. 1 písm. a)), a je vyžadován souhlas člena, musí tento souhlas být doručen družstvu nejpozději do 7 dnů od konání členské schůze.
- Souhlas musí být projeven písemně nebo jiným vhodným způsobem, který je určen ve stanovách družstva.
- Způsob projevení souhlasu musí umožnit družstvu ověřit totožnost člena, jinak se k souhlasu nepřihlíží.
- Rozhodnutí členské schůze, s nímž člen souhlasí, musí být osvědčeno veřejnou listinou.
Na co si dát pozor
- Je klíčové dodržet lhůtu 7 dnů pro doručení souhlasu družstvu.
- Souhlas musí být projeven tak, aby družstvo mohlo jednoznačně ověřit totožnost člena, který souhlas dává.
- Stanovy družstva mohou specifikovat "jiný vhodný způsob" projevení souhlasu, je tedy nutné se s nimi seznámit.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 732
Jak soudy aplikují § 732
… členy družstva, Nejvyšší soud se nezabýval otázkou, zda se družstvo mohlo v režimu právní úpravy účinné do 30. 6. 2020 takovým způsobem odchýlit od zákonné úpravy hlasování na členské schůzi a přijmout úpravu obdobnou, jakou obsahoval pro společnost s ručením omezeným § 174 z. o. k. (v aktuální právní úpravě srov. § 732 z. o. k., ve znění účinném od 1. 7. 2020). [50] S ohledem na shora podaný výklad § 731 odst. 2 z. o. k., ve znění účinném do 30. 6. 2020, mohli členové družstva projevit svůj souhlas se změnou stanov odevzdáním hlasů buď na zasedání …
Právní otázky
Související
§ 335 ÚČINNOST (Zákon stavební zákon)§ 5 ÚHRNNÁ BILANCE PŘÍJMŮ A VÝDAJŮ STÁTNÍHO ROZPO (Zákon o státním rozpočtu České republiky)§ 5 ÚHRNNÁ BILANCE PŘÍJMŮ A VÝDAJŮ STÁTNÍHO ROZPO (Zákon o státním rozpočtu České republiky)Dostal jsem výpověď z nájmu bytu – co dělat – postup krok za krokem