§ 731 ZOK – Stanovy bytového družstva kromě náležitostí podle § 553…
Zákon o obchodních společnostech a družstvech (zákon o obchodních korporacích) · 90/2012 Sb. · § 731 · Obchodní a korporátní právo
Stručně: Paragraf 731 ZOK stanovuje, jaké specifické náležitosti musí obsahovat stanovy bytového družstva nad rámec obecných požadavků, a jakým způsobem se mění podmínky pro vznik práva na nájem družstevního bytu.
§ 731
(1) Stanovy bytového družstva kromě náležitostí podle § 553 obsahují také
a) podmínky, za kterých vznikne členovi bytového družstva právo na uzavření smlouvy o nájmu družstevního bytu, a
b) podrobnější úpravu práv a povinností člena bytového družstva spojených s právem na uzavření smlouvy o nájmu družstevního bytu a práv a povinností člena bytového družstva spojených s užíváním družstevního bytu. Tato práva a povinnosti se stávají dnem jejich vzniku právy a povinnostmi člena plynoucími z členství v bytovém družstvu.
(2) Pro změnu úpravy náležitostí stanov uvedených v odstavci 1 písm. a) se vyžaduje souhlas tří čtvrtin všech členů družstva a souhlas těch členů družstva, kterým se při plnění podmínek pro vznik práva na uzavření smlouvy o nájmu družstevního bytu mají změnit tyto podmínky.
Paragraf 731 ZOK stanovuje, jaké specifické náležitosti musí obsahovat stanovy bytového družstva nad rámec obecných požadavků, a jakým způsobem se mění podmínky pro vznik práva na nájem družstevního bytu.
Co to znamená v praxi
Stanovy bytového družstva musí jasně definovat, za jakých podmínek člen získá právo na uzavření nájemní smlouvy na družstevní byt.
Stanovy musí podrobně upravovat práva a povinnosti člena související s právem na nájem družstevního bytu a s jeho užíváním.
Práva a povinnosti spojené s nájmem a užíváním družstevního bytu se stávají součástí práv a povinností plynoucích z členství v družstvu.
Změna podmínek pro vznik práva na nájem družstevního bytu ve stanovách vyžaduje souhlas tří čtvrtin všech členů družstva a zároveň souhlas těch členů, kterých se tato změna přímo dotkne.
Na co si dát pozor
Při změně podmínek pro vznik práva na nájem družstevního bytu je nutné získat souhlas nejen většiny členů, ale i konkrétních členů, kterým se tyto podmínky mění.
Důkladná a jasná úprava práv a povinností ve stanovách je klíčová pro předcházení sporům ohledně nájmu a užívání družstevních bytů.
Provozuje Eucalypt 4 s.r.o., IČO 22103741, Jičínská 226/17, Praha 3 (kontakt). Zdroj dat: e-Sbírka / justice.cz (oficiální). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.