§ 8 zákon o podmínkách převodu zemědělských a lesních pozemků z vlastnictví státu na jiné osoby a o změně zákona č. 569/1991 Sb., o Pozemkovém fondu České republiky, ve znění pozdějších předpisů, a zákona č. 357/1992 Sb., o dani dědické, dani darovací a dani z převodu nemovitostí, ve znění pozdějších předpisů – Prodej ostatním osobám
Zákon o podmínkách převodu zemědělských a lesních pozemků z vlastnictví státu na jiné osoby a o změně zákona č. 569/1991 Sb., o Pozemkovém fondu České republiky, ve znění pozdějších předpisů, a zákona č. 357/1992 Sb., o dani dědické, dani darovací a dani z převodu nemovitostí, ve znění pozdějších předpisů · 95/1999 Sb. · Daňové právo
Stručně: Tento paragraf upravuje prodej zemědělských pozemků Pozemkovým fondem České republiky formou obchodní veřejné soutěže těm, kteří je nezískali v předchozích kolech převodů, přičemž vítězem se stává ten, kdo nabídne nejvyšší kupní cenu. Pozemkový fond může prodat zemědělské pozemky, které nebyly převedeny v rámci předchozích postupů (§ 5 až 7), v obchodní veřejné soutěži. (§ 8 zákona č. 95/1999 Sb., zákon o podmínkách převodu zemědělských a lesních pozemků z vlastnictví státu na jiné osoby a o změně zákona č. 569/1991 Sb., o Pozemkovém fondu České republiky, ve znění pozdějších předpisů, a zákona č. 357/1992 Sb., o dani dědické, dani darovací a dani z převodu nemovitostí, ve znění pozdějších předpisů, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
(1) Postup podle § 7 tohoto zákona nelze opakovat. Zemědělské pozemky, které nebyly převedeny postupem uvedeným v § 5 až 7, může Pozemkový fond prodat osobám uvedeným v § 4 odst. 1 písm. a), b) a d) v obchodní veřejné soutěži; soutěž probíhá nejméně v jednom a nejvíce ve třech kolech. Soutěže se nemůže zúčastnit osoba, která ve vztahu k pozemku, který je předmětem prodeje, po účinnosti tohoto zákona nabyla právo na uzavření smlouvy podle § 7 nebo § 8 tohoto zákona a kupní smlouvu neuzavřela.
(2) Podle výše nabídnuté kupní ceny v obchodní veřejné soutěži stanoví Pozemkový fond pořadí osob, které podaly nabídku, a poté prodá zemědělský pozemek té z nich, která se s nejvyšší cenou umístila na prvním místě v pořadí. Pokud tato osoba neuzavře ve stanovené lhůtě (§ 11 odst. 3) smlouvu, bude Pozemkový fond postupně vyzývat k uzavření smlouvy osoby na dalších místech v pořadí. V případě, že některé nabídky budou shodné, platí obdobně § 6 odst. 3.
(3) Pro účast v obchodní veřejné soutěži může být stanovena povinnost složit kauci za podmínek zveřejněných při vyhlášení soutěže. Ustanovení § 7 odst. 13 se použije obdobně.
(4) Informaci o vyhlášení obchodní veřejné soutěže na prodej zemědělských pozemků v katastrálním území24) obce předá Pozemkový fond obci, v jejímž územním obvodu se prodávaný zemědělský pozemek nachází, k vyhlášení vyvěšením na úřední desce obecního úřadu a zároveň ji zveřejní v denním tisku s celostátní působností. Za vyhlášení prodeje se považuje první den vyvěšení na úřední desce obecního úřadu. Účastníky obchodní veřejné soutěže mohou být i osoby, které nejsou podnikateli. V ostatním se obchodní veřejná soutěž řídí ustanoveními zvláštního předpisu.25)
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Pozemkový fond může prodat zemědělské pozemky, které nebyly převedeny v rámci předchozích postupů (§ 5 až 7), v obchodní veřejné soutěži.
- Soutěže se mohou účastnit osoby uvedené v § 4 odst. 1 písm. a), b) a d) zákona a také osoby, které nejsou podnikateli.
- Vítězem soutěže je ten, kdo nabídne nejvyšší kupní cenu; pokud vítěz smlouvu neuzavře, osloví se další v pořadí.
- Informace o soutěži musí být zveřejněna na úřední desce obce a v celostátním denním tisku.
Na co si dát pozor
- Soutěže se nemůže zúčastnit osoba, která již dříve získala právo na uzavření smlouvy podle § 7 nebo § 8, ale kupní smlouvu neuzavřela.
- Pozemkový fond může požadovat složení kauce pro účast v soutěži.
- Při shodných nabídkách kupní ceny se postupuje obdobně jako v § 6 odst. 3 (který není v dodaném textu specifikován).
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 8
Jak soudy aplikují § 8
V situaci, kdy zákonná dikce ustanovení § 8 odst. 1, věty první, zákona č. 95/1999 Sb. výslovně zapovídá opakování procesu prodeje podle § 7 zákona č. 95/1999 Sb., pak zjevně není důvodu k revizi výše citovaných judikatorních konkluzí.
… převod pozemku byl dokončen uzavřením kupní smlouvy mezi ním a Fondem, a nejedná se tak o rozpracovaný případ ve smyslu přechodných ustanovení zákona č. 253/2003 Sb., jakož i proto, že postup podle § 7 odst. 4 zákona č. 95/1999 Sb. nelze opakovat, takže povinnost uložená žalované 2) je nerealizovatelná s ohledem na § 8 zákona č. 95/1999 Sb., z nějž plyne, že pozemek by mohl být nabídnut pouze v obchodní veřejné soutěži.
… (výroky II. a III.). Současně rozhodl o náhradě nákladů řízení (výrok IV.). Soud prvního stupně vyšel ze zjištění, že žalobce a žalovaná 1) uzavřeli dne 12. 12. 2007 kupní smlouvu (označenou jako č. 1004710721), podle které byl předmětný pozemek převeden z vlastnictví státu do vlastnictví žalované 1), a to podle § 8 zákona č. 95/1999 Sb., o podmínkách převodu zemědělských a lesních pozemků z vlastnictví státu na jiné osoby a o změně zákona č. 569/1991 Sb., o Pozemkovém fondu České republiky, ve znění pozdějších předpisů, a zákona č. 357/1992 Sb., o dani …
Související
§ 4 Omezující opatření (Zákon České národní rady o ochraně před )§ 13 Prodej nemovité věci a souvisejícího majetku (Zákon o Státním pozemkovém úřadu a o změ)§ 3 PLATEBNÍ TITULY (Opatření Státní banky československé, kt)§ 5 (Vyhláška Úřadu pro ochranu hospodářské s)§ 31 Členění a náplň pokladního plánu (Vyhláška ministra financí a generálního )