Laulāto kopīgās mantas dalīšana – kas pienākas katram
Ja laulātie nav noslēguši laulības līgumu, starp viņiem pastāv likumiskās mantiskās attiecības: katrs patur savu pirmslaulības un citu atsevišķo mantu, bet viss, kas laulības laikā iegūts ar abu līdzekļiem vai ar otra laulātā darbības palīdzību, ir kopīga manta, un šaubu gadījumā tā pieder abiem līdzīgās daļās (Civillikuma 89. pants). Laulību šķirot vai mantiskajām attiecībām izbeidzoties citādi, šī manta ir jāsadala.
Apraksts ir paredzēts laulātajiem, kuri šķiras vai jau ir šķīrušies, un tiem, kuri grib mantu sadalīt, laulībai pastāvot, piemēram, otra laulātā parādu dēļ. Tajā izskaidrots, kā noteikt, kas ir kopīgs un kas atsevišķs, kā vērtēt dzīvokli, kas reģistrēts tikai uz viena vārda, kā rīkoties ar kopīgiem kredītiem, kā noslēgt vienošanos pie notāra un kā celt prasību tiesā, ja vienošanās nav iespējama.
Rezultāts ir notariāla vienošanās vai tiesas spriedums par mantas sadali, uz kura pamata īpašuma tiesības tiek pārreģistrētas zemesgrāmatā, transportlīdzekļu reģistrā un citur. Sadali var veikt kopā ar laulības šķiršanu vai atsevišķi – arī pēc gadiem, tomēr jo vēlāk, jo grūtāk pierādīt, kā manta iegūta.
Galvenie fakti
Termiņš
Kopmantas dalīšanu var prasīt jebkurā laikā; kopīpašnieku nevar piespiest palikt kopīpašumā (Civillikuma 1074. pants). Ja laulība tiek šķirta tiesā, mantas sadale jāpiesaka kopā ar šķiršanu vai jābūt izšķirtai iepriekš (77. pants); notārs bez vienošanās par mantas sadali laulību nešķir.
Ko darīt
Nošķiriet kopīgo mantu no atsevišķās. Katra laulātā atsevišķa manta ir tā, kas piederējusi pirms laulības, ko laulātie līgumā noteikuši par atsevišķu, personīgās lietošanas priekšmeti un darba rīki, laulības laikā bez atlīdzības iegūtā manta (dāvinājums, mantojums), atsevišķās mantas ienākumi, kas nav nodoti ģimenes vajadzībām, kā arī manta, ar ko šī manta atvietota (Civillikuma 91. pants). Tas, ka manta ir atsevišķa, jāpierāda tam laulātajam, kurš to apgalvo.
Viss pārējais, kas laulības laikā iegūts ar abu līdzekļiem vai ar otra darbības palīdzību, ir kopīgs (89. pants). Rīgas apgabaltiesas lietā C31152917 tika vērtēts, vai vecāku dāvinātā nauda dzīvokļa pirkšanai padara to par vienas puses atsevišķu mantu; šādos strīdos izšķiroši ir bankas izraksti un dāvinājuma pierādījumi.
Neļaujiet sevi maldināt ar ierakstu zemesgrāmatā. Ja laulāto kopīgais nekustamais īpašums zemesgrāmatā ierakstīts uz viena laulātā vārda, pieņemams, ka otrs savu daļu nodevis viņa pārvaldībā (Civillikuma 93. pants). Tas nozīmē, ka ieraksts nav šķērslis prasīt pusi: izšķirošs ir tas, kad un par kādiem līdzekļiem īpašums iegūts, nevis uz kura vārda tas reģistrēts.
Tiesu praksē arī mājsaimniecības pienākumu veikšana un bērnu aprūpe tiek atzīta par līdzdalību kopmantas iegūšanā (89. panta „ar otra laulātā darbības palīdzību”). Savukārt laulātā atsevišķo nekustamo īpašumu var ierakstīt zemesgrāmatā kā atsevišķu mantu (91. pants) – ja tas nav izdarīts, pierādīšanas pienākums paliek tam, kurš atsevišķo raksturu apgalvo.
Sastādiet mantas un parādu sarakstu ar vērtībām. Uzskaitiet nekustamo īpašumu, transportlīdzekļus, bankas kontus un uzkrājumus, uzņēmuma kapitāla daļas, vērtīgas kustamās lietas, kā arī pensiju 3. līmeņa un līdzīgus uzkrājumus. Iegūstiet zemesgrāmatas un VZD kadastra izdrukas, transportlīdzekļu reģistra datus un, ja vajag, neatkarīga vērtētāja atzinumu par tirgus vērtību.
Tikpat svarīgi ir parādi. Par saistībām, kas noslēgtas ģimenes vajadzībām, laulātie atbild ar kopīgo mantu un katrs ar savu atsevišķo mantu (Civillikuma 96. pants), bet par saistībām, ko viens noslēdzis uz savu rēķinu, vispirms atbild viņš pats (99. pants). Mantas sadale neatņem kreditoriem viņu tiesības (108. pants): ja hipotekārais kredīts ir uz abiem, banka var piedzīt no abiem arī pēc tam, kad laulātie vienojušies, ka maksās viens.
Izvērtējiet ieguldījumus otra laulātā atsevišķajā mantā. Bieža situācija: laulības laikā par kopīgu naudu izremontēts viena laulātā pirmslaulības dzīvoklis vai nomaksāts viņa kredīts. Pats dzīvoklis paliek atsevišķa manta, bet otrs laulātais var prasīt atlīdzināt ieguldījumus. Augstākās tiesas Senāts lietā C30581316 vērtēja tieši šādu prasību par ieguldījumu atsevišķajā mantā piedziņu.
Savāciet pierādījumus par to, kas un par kādiem līdzekļiem samaksāts: kredīta maksājumu izrakstus, būvdarbu līgumus un čekus, liecinieku liecības. Ja laulības laikā viens laulātais pārvaldījis otra mantu un taisījis nepieciešamos izdevumus no savas mantas, tos var prasīt atlīdzināt pēc pārvaldības izbeigšanās (Civillikuma 101. pants).
Mēģiniet vienoties un noformējiet vienošanos pareizi. Mantu var sadalīt pēc laulāto vienošanās (Civillikuma 109. pants). Ja dalāms nekustamais īpašums, vienošanos noformējiet pie zvērināta notāra kā notariālo aktu, lai to varētu iesniegt zemesgrāmatu nodaļā. Šķiroties pie notāra, vienošanās par kopīgās mantas sadali ir obligāta (Notariāta likuma 325. pants).
Vienošanās var paredzēt, ka dzīvoklis paliek vienam laulātajam, kurš otram izmaksā kompensāciju naudā, vai ka īpašums tiek pārdots un nauda sadalīta. Ierakstiet termiņus, kredīta pārņemšanas noteikumus (iepriekš saskaņotus ar banku) un kārtību, kā tiek nodotas atslēgas un sadalīti komunālie maksājumi līdz pārreģistrācijai.
Ja vienoties neizdodas, ceļiet prasību tiesā. Prasību par kopmantas sadali var celt kopā ar laulības šķiršanu – tad prasījumus izspriež vienā lietā (Civilprocesa likuma 238. pants) –, vai atsevišķi pēc šķiršanas. Prasības pieteikumā norādiet katru mantas objektu, tā vērtību, lūgumu atzīt to par kopīgu mantu un konkrētu sadales veidu.
Par prasību maksā valsts nodevu, kuras apmērs ir atkarīgs no prasības summas, tas ir, no dalāmās mantas vērtības (Civilprocesa likuma 34. pants un 3. pielikums). Ja ir risks, ka otrs laulātais īpašumu steigā pārdos, lūdziet prasības nodrošinājumu – aizlieguma atzīmi zemesgrāmatā. Rīgas apgabaltiesas lietā C28317513 tika izšķirts tieši šāds strīds par mājas atzīšanu par laulāto kopmantu un pusi domājamās daļas.
Saprotiet, kā tiesa sadala mantu. Ja nav pierādīts citādi, kopīgā manta pieder abiem līdzīgās daļās (Civillikuma 89. pants). Ja laulātie nevar vienoties par dalīšanas veidu, tiesa, ņemot vērā mantas īpašības un apstākļus, var piešķirt katram reālas daļas, atdot lietu vienam ar pienākumu otram izmaksāt daļu naudā, noteikt mantas pārdošanu vai izšķirt jautājumu ar lozi (1075. pants).
Praksē dzīvoklis, kurā dzīvo bērni, bieži tiek atstāts vecākam, pie kura viņi dzīvo, ar pienākumu izmaksāt otram kompensāciju. Ja tādas naudas nav, var palikt kopīpašums domājamās daļās vai tiek noteikta pārdošana. Tiesa izšķir arī tiesāšanās izdevumu sadali.
Pārreģistrējiet mantu un atjaunojiet ierakstus. Ar notariālo aktu vai spēkā stājušos tiesas spriedumu iesniedziet nostiprinājuma lūgumu zemesgrāmatu nodaļā, pārreģistrējiet transportlīdzekļus CSDD, informējiet bankas un apsaimniekotāju. Ja laulātie sadalījuši mantu, laulībai pastāvot, viņu turpmākajām attiecībām piemēro noteikumus par visas mantas šķirtību, un pret trešajām personām tas ir spēkā pēc ierakstīšanas laulāto mantisko attiecību reģistrā, bet par nekustamo īpašumu – zemesgrāmatā (Civillikuma 110. pants).
Ja laulība izbeigusies ar viena laulātā nāvi, pārdzīvojušais laulātais savu kopmantas daļu izdala mantojuma lietā pie notāra, kas izsniedz apliecību par laulātā mantas daļu (Notariāta likuma 260. pants).
Uz ko uzmanīties
- Paļaušanās uz zemesgrāmatas ierakstu. Laulības laikā iegūts dzīvoklis var būt kopīgs arī tad, ja reģistrēts uz otra vārda (Civillikuma 93. pants); otrādi – atsevišķās mantas raksturs jāpierāda tam, kurš to apgalvo (91. pants).
- Kopīgais kredīts paliek pret banku. Laulāto vienošanās par to, kurš maksās kredītu, nesaista kreditoru (Civillikuma 108. pants); bez bankas piekrišanas abi turpina atbildēt.
- Īpašuma pārdošana, kamēr norit strīds. Viena laulātā rīcībai ar kopīgo mantu gan vajadzīga otra piekrišana (Civillikuma 90. pants), tomēr bez prasības nodrošinājuma – aizlieguma atzīmes zemesgrāmatā – mantu var atsavināt, un tās atgūšana no trešās personas ir ilga un neskaidra.
- Pierādījumu trūkums par dāvinājumu vai mantojumu. Vecāku dāvināto naudu bez rakstiska dāvinājuma vai bankas pārskaitījuma ar norādi tiesā grūti nošķirt no kopīgiem līdzekļiem.
- Mantas sadale bez vērtējuma. Vienošanās, kurā viens laulātais saņem dzīvokli, bet otrs – „pārējo”, bez vērtībām vēlāk rada strīdus par kompensāciju un nodokļiem.
- Pārāk vēla sadale. Pēc gadiem ir grūti pierādīt iegādes laiku un līdzekļu avotu, un pa to laiku mainās mantas vērtība un ieguldījumi tajā.
Juridiskais pamats
Saistītie tiesu nolēmumi
Biežāk uzdotie jautājumi
Vai dzīvoklis, kas pirkts laulībā uz vīra vārda, pieder arī man?
Visticamāk, jā. Viss, kas laulības laikā iegūts ar abu līdzekļiem vai ar otra laulātā darbības palīdzību, ir kopīga manta, un šaubu gadījumā tā pieder abiem līdzīgās daļās (Civillikuma 89. pants). Ieraksts tikai uz viena vārda nozīmē, ka otrs savu daļu nodevis viņa pārvaldībā (93. pants), nevis ka daļas nav.
Vai mantojums vai dāvinājums laulības laikā ir jādala?
Nē. Manta, ko viens laulātais laulības laikā ieguvis bez atlīdzības, piemēram, mantojumā vai dāvinājumā, ir viņa atsevišķa manta (Civillikuma 91. pants). Tomēr tas jāpierāda tam, kurš to apgalvo, tāpēc saglabājiet mantojuma apliecību, dāvinājuma līgumu vai bankas pārskaitījumu ar norādi.
Vai mantu var sadalīt bez laulības šķiršanas?
Jā. Likumiskās mantiskās attiecības var izbeigt pēc laulāto vienošanās vai pēc viena laulātā pieprasījuma, ja otra parādi pārsniedz viņa atsevišķo mantu vai viņa rīcība apdraud mantu (Civillikuma 109. pants). Pēc tam piemēro mantas šķirtību; pret trešajām personām tā ir spēkā pēc ieraksta reģistrā (110. pants).
Kas notiek ar kopīgo hipotekāro kredītu pēc šķiršanās?
Kredīta līgums ar banku paliek spēkā, un abi līdzparādnieki turpina atbildēt, kamēr banka nav piekritusi grozījumiem. Laulāto vienošanās par kredīta pārņemšanu kreditoram nav saistoša (Civillikuma 108. pants). Pirms vienošanās parakstīšanas pārrunājiet ar banku, vai viens laulātais var kredītu pārņemt viens pats.
Cik maksā mantas sadales prasība tiesā?
Valsts nodeva ir atkarīga no prasības summas – dalāmās mantas vērtības – un tiek aprēķināta pēc Civilprocesa likuma 3. pielikuma (34. pants). Papildus var būt izdevumi par vērtētāju, ekspertīzi un advokātu. Tiesa spriedumā sadala tiesāšanās izdevumus starp pusēm. Notariāla vienošanās parasti ir lētāka un ātrāka.
Ko darīt, ja laulības laikā ieguldīju naudu partnera dzīvoklī?
Dzīvoklis paliek otra laulātā atsevišķa manta, bet jūs varat prasīt atlīdzināt ieguldījumus, piemēram, remontu vai kredīta maksājumus, ja pierādāt, ka tie veikti no jūsu vai kopīgiem līdzekļiem. Senāts lietā C30581316 skatīja šādu prasību par ieguldījumu piedziņu.
Vai mājsaimniecības vadīšana un bērnu audzināšana tiek ņemta vērā?
Jā. Kopīga ir arī manta, ko viens laulātais ieguvis ar otra laulātā darbības palīdzību (Civillikuma 89. pants), un tiesu prakse atzīst mājsaimniecības pienākumu veikšanu un bērnu aprūpi par līdzdalību kopmantas iegūšanā. Tāpēc laulātajam, kurš nestrādāja algotu darbu, pienākas daļa.
Kā tiesa sadala māju, ja abi to grib paturēt?
Tiesa var piešķirt reālas daļas, atdot māju vienam ar pienākumu izmaksāt otram kompensāciju, noteikt pārdošanu vai izšķirt ar lozi (Civillikuma 1075. pants). Vērtē mantas īpašības, bērnu intereses un pušu iespējas izmaksāt kompensāciju. Ēku ar dzīvokļiem tiesa var sadalīt dzīvokļu īpašumos.
Vai laulības līgums maina mantas sadali?
Jā. Ar laulības līgumu var noteikt visas mantas šķirtību vai kopību likumisko attiecību vietā (Civillikuma 116. pants). Līgumu slēdz pie notāra, abiem klātesot personīgi, un pret trešajām personām tas ir spēkā pēc ieraksta laulāto mantisko attiecību reģistrā (115. pants). Ja ir šķirtība, kopmantas nav un dalīt nav ko.
Juridiskais ceļvedis – atsevišķi apraksti
Analizēt manu dokumentu →Juridiskais ceļvedisLīgumu paraugiValsts sākumlapa