Odpověď: Paragraf 56a zákona o dani z přidané hodnoty stanovuje, že nájem nemovité věci je obecně osvobozen od daně z přidané hodnoty, s výjimkou určitých specifických typů nájmů, a zároveň umožňuje plátcům DPH se za určitých podmínek rozhodnout, že nájem zdaní.
Pokud pronajímáte nemovitost, nemusíte z nájmu odvádět DPH, pokud se nejedná o krátkodobý nájem (do 48 hodin), ubytovací služby, parkování, bezpečnostní schránky nebo nájem strojů či zařízení.
Jako plátce DPH se můžete rozhodnout, že nájem nemovitosti jinému plátci DPH (nebo osobě registrované k dani v jiném členském státě) pro jeho ekonomickou činnost zdaníte, což může být výhodné pro uplatnění odpočtu DPH.
Možnost zdanit nájem se nevztahuje na nájem rodinných domů, obytných prostor, jednotek s obytným prostorem (kromě garáže, sklepa, komory), staveb s převahou obytného prostoru nebo pozemků a práv stavby s takovými stavbami.