Co znamená „Dodání vybrané nemovité věci“ podle zákona?
Odpověď: Paragraf 56 zákona o dani z přidané hodnoty stanoví, že dodání dokončené vybrané nemovité věci je osvobozeno od daně z přidané hodnoty, s výjimkou prvního dodání uskutečněného do 23 měsíců po jejím dokončení nebo po podstatné změně.
**Zdanění novostaveb a významných rekonstrukcí:** Pokud prodáváte novou nemovitost nebo nemovitost po podstatné změně (rekonstrukci), musíte k prodejní ceně připočítat DPH, jestliže prodej proběhne do 23 měsíců od dokončení nebo podstatné změny.
**Osvobození starších nemovitostí:** Po uplynutí 23 měsíců od dokončení nebo podstatné změny je prodej takové nemovitosti od DPH osvobozen.
**Definice dokončení:** Nemovitost se považuje za dokončenou dnem nabytí právní moci kolaudačního rozhodnutí, nebo dnem splnění podmínek k trvalému užívání, pokud se kolaudace nevydává.
**Podstatná změna:** Za podstatnou změnu se považuje taková změna, jejímž cílem je změna využití nebo podmínek obývání nemovitosti a náklady na ni přesáhnou 30 % základu daně při následném dodání.