Co znamená „Dodání vybrané nemovité věci“ podle zákona?
Odpověď: Paragraf 56 ZDPH stanoví, že dodání dokončené vybrané nemovité věci je osvobozeno od daně z přidané hodnoty, s výjimkou prvního dodání uskutečněného do 23 měsíců po jejím dokončení nebo po podstatné změně.
**Zdanění novostaveb a významných rekonstrukcí:** Pokud prodáváte novou nemovitost nebo nemovitost po podstatné změně (rekonstrukci), musíte k prodejní ceně připočítat DPH, jestliže prodej proběhne do 23 měsíců od dokončení nebo podstatné změny.
**Osvobození starších nemovitostí:** Po uplynutí 23 měsíců od dokončení nebo podstatné změny je prodej takové nemovitosti od DPH osvobozen.
**Definice dokončení:** Nemovitost se považuje za dokončenou dnem nabytí právní moci kolaudačního rozhodnutí, nebo dnem splnění podmínek k trvalému užívání, pokud se kolaudace nevydává.
**Podstatná změna:** Za podstatnou změnu se považuje taková změna, jejímž cílem je změna využití nebo podmínek obývání nemovitosti a náklady na ni přesáhnou 30 % základu daně při následném dodání.
Provozuje Eucalypt 4 s.r.o., IČO 22103741, Jičínská 226/17, Praha 3 (kontakt). Zdroj dat: e-Sbírka / justice.cz (oficiální). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.