Okresní soud v Karlových Varech 19 C 193/2026-10 – Náklady řízení

o 33 080,73 Kč s přísl.

Žalobkyně se žalobou domáhá na žalované zaplacení částky 33 080,73 Kč s odůvodněním, že žalovaná neuhradila nájem za měsíce listopad a prosinec 2024 v celkové výši 7 734 Kč a dále neuhradila vyúčtování služeb za rok 2024 v celkové výši 25 346,73 Kč.Žalovaná se k žalobě nevyjádřila.Vzhledem k tomu, že se žalovaná k žalobě nevyjádřila, provedl soud k důkazu pouze listiny předložené žalobkyní a dospěl k závěru, že všechna tvrzení žalobkyně řádně prokázala, a proto soud dospěl k následujícímu závěru o skutkovém stavu věci:1. Žalobkyně je vlastníkem bytového domu č. p. , číslo, v obci , adresa, , část obce , adresa, .2. Účastnice uzavřely nájemní smlouvu k bytu č. 1 nacházejícím se v domě popsaném v předchozím odstavci, a to dne 1. 7. 2024, žalovaná se touto smlouvou zavázala hradit žalobkyni měsíčně 12 800 Kč, z toho nájemné ve výši 3 867 Kč.3. Žalovaná neuhradila nájemné za listopad a prosinec 2024 ve výši 7 734 Kč.4. Žalovaná neuhradila nedoplatek za elektrickou energii ve výši 23 056,79 Kč, nedoplatek za vodné a stočné ve výši 2 954,21 Kč a po zohlednění přeplatku za teplo ve výši 664,27 Kč dluží žalobkyni na vyúčtování služeb za rok 2024 celkem částku 25 346,73 Kč.5. Žalobkyně upomenula žalovanou o zaplacení nedoplatků, první dopis byl žalované doručen dne 20. 3. 2025 a druhý dopis dne 4. 4. 2025.Soud dospěl k následujícím právním závěrům:Žalovaná jako nájemkyně nehradila žalobkyni řádně nájemné a neuhradila vyúčtované služby v rozporu s § 2201 ve spojení s § 2235 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku (dále jen „o. z.“), a proto jí tuto povinnost uložil soud rozsudkem, včetně zákonného úroku z prodlení podle § 1970 o. z.O náhradě nákladů řízení rozhodl soud podle § 142 odst. 1 o. s. ř. tak, že přiznal žalobkyni, jež byla v řízení zcela úspěšná, nárok na náhradu nákladů řízení v částce 8 366,20 Kč. Tyto náklady sestávají ze zaplaceného soudního poplatku v částce 1 324 Kč a nákladů zastoupení advokátem, kterému náleží odměna stanovená dle § 6 odst. 1 a § 7 vyhlášky č. 177/1996 Sb., advokátního tarifu, (dále jen „a. t.”) z tarifní hodnoty ve výši 33 080,73 Kč sestávající z částky 2 460 Kč za každý ze dvou úkonů uvedených v § 11 odst. 1 a. t. včetně dvou paušálních náhrad výdajů po 450 Kč dle § 13 odst. 4 a. t. a daň z přidané hodnoty ve výši 21 % z částky 5 820 Kč ve výši 1 222,20 Kč.