Stručně: Paragraf 1 zákona č. 116/1990 Sb. definuje, co se pro účely tohoto zákona považuje za nebytové prostory, a to buď na základě rozhodnutí stavebního úřadu o určení k jinému než bytovému účelu, nebo na základě souhlasu s užíváním bytu k nebytovým účelům.
§ 1 Vymezení pojmu
Za nebytové prostory se pro účely tohoto zákona považují
a) místnosti nebo soubory místností, které podle rozhodnutí stavebního úřadu jsou určeny1) k jinému účelu než k bydlení, a jimiž jsou zejména prostory určené k provozování výroby, obchodu, služeb, výzkumu, administrativní činnosti, umělecké, výchovné a vzdělávací činnosti, dále archivy, garáže, skladové prostory a části veřejně přístupných prostorů budov; nebytovými prostory nejsou příslušenství bytu, prádelny, sušárny, kočárkárny a půdy,
b) byty, u kterých byl udělen souhlas k jejich užívání k nebytovým účelům.
Paragraf 1 zákona č. 116/1990 Sb. definuje, co se pro účely tohoto zákona považuje za nebytové prostory, a to buď na základě rozhodnutí stavebního úřadu o určení k jinému než bytovému účelu, nebo na základě souhlasu s užíváním bytu k nebytovým účelům.
Co to znamená v praxi
Za nebytový prostor se považují místnosti nebo soubory místností, které stavební úřad určil k jinému účelu než k bydlení, například pro výrobu, obchod, služby, administrativu, sklady nebo garáže.
Nebytovými prostory nejsou například příslušenství bytu, prádelny, sušárny, kočárkárny a půdy.
Byt se může stát nebytovým prostorem, pokud byl udělen souhlas k jeho užívání k nebytovým účelům.
Tato definice je klíčová pro aplikaci celého zákona č. 116/1990 Sb., který upravuje nájem a podnájem těchto prostor.
Na co si dát pozor
Rozhodující pro určení, zda jde o nebytový prostor, je rozhodnutí stavebního úřadu o účelu užívání, nebo souhlas s užíváním bytu k nebytovým účelům.
Některé prostory, ačkoliv nejsou primárně určeny k bydlení (např. prádelny, půdy), nejsou podle tohoto zákona považovány za nebytové prostory.
Provozuje Eucalypt 4 s.r.o., IČO 22103741, Jičínská 226/17, Praha 3 (kontakt). Zdroj dat: e-Sbírka / justice.cz (oficiální). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.