Vyhláška Ministerstva pro místní rozvoj, kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona

(1) Žádost o povolení terénních úprav obsahuje

a) jméno (název) a adresu (sídlo) žadatele,

b) druh, účel, místo a předpokládanou dobu trvání terénních úprav,

c) druhy a parcelní čísla pozemků podle katastru nemovitostí, na nichž se mají terénní úpravy provádět, s uvedením vlastnických nebo jiných práv,

d) časový průběh provádění terénních úprav,

e) údaj o tom, kdo zpracoval dokumentaci a kdo bude terénní úpravy provádět,

f) seznam a adresy účastníků řízení, kteří jsou žadateli známi.

(2) Údaje podle odstavce 1 písm. c) a f) je možné nahradit přílohami k žádosti.

K žádosti o povolení terénních úprav se připojí

a) doklad, jímž žadatel prokazuje právo provést na pozemku terénní úpravy,

b) předepsaná dokumentace ve dvou vyhotoveních; není-li stavebním úřadem obecní úřad v místě, ve třech vyhotoveních,

c) doklady o jednání s účastníky řízení, pokud byla předem o terénních úpravách vedena, a rozhodnutí, stanoviska, vyjádření, souhlasy, posouzení, popřípadě jiná opatření dotčených orgánů státní správy vyžadovaná zvláštními předpisy,

d) územní rozhodnutí, pokud je vydal jiný orgán než stavební úřad příslušný k vydání povolení.

(1) Dokumentace terénních úprav obsahuje

a) údaje o splnění podmínek územního rozhodnutí o využití území, popřípadě jiných rozhodnutí nezbytných pro povolení terénních úprav podle zvláštních předpisů, údaje o předpokládaných účincích terénních úprav na okolí, technický popis postupu a způsobu prací, údaje o násypných hmotách, o místě a způsobu uložení vytěžených hmot, o způsobu jejich zhutňování a povrchové úpravě,

b) situační výkres podle katastrální mapy, popřípadě též fotografie objasňující současný stav území, na kterém se mají terénní úpravy provést, s vyznačením pozemků, na nichž se projeví důsledky terénních úprav, včetně vyznačení ochranných pásem, chráněných území, stanovených zátopových území a existujících staveb; podle povahy a rozsahu terénních úprav se připojí též charakteristické řezy objasňující jejich výškové uspořádání,

c) vytyčovací výkresy; u technicky jednoduchých terénních úprav postačí potřebné geometrické parametry určující v situačním výkresu jejich polohové a výškové umístění.

(2) U technicky jednoduchých terénních úprav, jejichž důsledky se nemohou nepříznivě projevit na nemovitostech nebo jiným způsobem, může stavební úřad jako dokumentaci přijmout jen stručný popis postupu a způsobu prací a situační náčrt.

(1) Pro práce a zařízení (§ 71 odst. 1 zákona) a pro jejich změny a pro změny povolených terénních úprav se ustanovení § 23 až 25 použije přiměřeně.

(2) Ustanovení § 19 a 21 se na rozhodnutí o povolení terénních úprav, prací a zařízení (§ 71 odst. 1 zákona) vztahuje přiměřeně.

(1) V ohlášení informačních, reklamních a propagačních zařízení (dále v tomto oddílu jen „zařízení“) se uvede

a) jméno (název) a adresa (sídlo) osoby, která zařízení ohlašuje,

b) druh, účel a doba trvání zařízení,

c) označení stavby nebo pozemku, na němž má být zařízení umístěno, a jméno (název), adresa (sídlo) vlastníka.

(2) K ohlášení zařízení se připojí vždy

a) dvojmo návrh zařízení v přiměřeném měřítku a barevném provedení; není-li obecní úřad v místě stavebním úřadem, přikládá se trojmo,

b) doklad, jímž ohlašovatel prokazuje právo umístit na pozemku nebo stavbě ohlašované zařízení.

(3) Pokud je to vzhledem k umístění nebo ke konstrukčnímu řešení zařízení nezbytné, v ohlášení se dále uvede nebo se k němu připojí

a) náčrt nebo fotografie nemovitosti, popřípadě též jejího okolí prokazující vhodnost začlenění zařízení do prostoru,

b) popis konstrukčního řešení z hlediska bezpečnosti s údaji o použitých materiálech; jde-li o světelné zařízení, popis způsobu jeho napojení na elektrické vedení, zda pro montáž bude žádáno o souhlas k využití veřejného prostranství,

c) doklady o jednání s orgány státní správy, s vlastníky (správci) pozemních komunikací, sítí technického vybavení, pokud byla předem o zařízení vedena, a rozhodnutí, stanoviska, vyjádření, souhlasy, posouzení, popřípadě jiná opatření dotčených orgánů státní správy vyžadovaná zvláštními předpisy,

d) údaj o tom, zda se provoz zařízení dotkne práv jiných osob, například oslněním, zakrytím světla, hlukem apod. Dále údaj o tom, jak provoz zařízení ovlivňuje podmínky přístupnosti a užívání staveb a pozemků osobami s omezenou schopností pohybu a orientace.

(1) Jestliže stavební úřad písemně sdělí, že proti zařízení nemá námitek, připojí ke sdělení ověřený návrh zařízení [§ 27 odst. 2 písm. a)]. Kopii sdělení s ověřeným návrhem předá stavební úřad místně příslušnému obecnímu úřadu.

(2) U zařízení, po jejichž ohlášení stavební úřad stanovil, že podléhají povolení, a u zařízení, která ze zákona podléhají povolení (§ 71 odst. 4 zákona), se údaje a přílohy uvedené v § 27 doplní o další podklady nezbytné k řádnému posouzení věci určené stavebním úřadem.

ODDÍL ČTVRTÝ

(K § 75 zákona)

(1) Vytyčování se provádí podle vytyčovacích výkresů v souladu s územním rozhodnutím, stavebním povolením nebo povolením terénních úprav.

(2) O provedeném vytyčení a o stabilizaci pevných bodů vyhotoví ten, kdo vytyčení provedl, vytyčovací protokol, který musí být ověřen podle zvláštního předpisu.4)

ODDÍL PÁTÝ

(K § 79 až 81 zákona)

(1) Návrh na vydání kolaudačního rozhodnutí obsahuje

a) jméno (název) a adresu (sídlo) navrhovatele,

b) označení a místo stavby,

c) datum a číslo jednací stavebního povolení, popřípadě povolení změny stavby před jejím dokončením,

d) předpokládaný termín dokončení stavby,

e) termín úplného vyklizení staveniště a dokončení úprav okolí stavby,

f) údaj, zda bude prováděn zkušební provoz a dobu jeho trvání.

(2) K návrhu na vydání kolaudačního rozhodnutí se podle potřeby doplní

a) popis a zdůvodnění provedených odchylek od územního rozhodnutí a stavebního povolení,

b) u stavby, na které jsou geodetické práce zajišťovány úředně oprávněným zeměměřickým inženýrem,4) doklad o zajištění souborného zpracování dokumentace geodetických prací (u podzemních sítí technického vybavení ještě před jejich zakrytím),

c) geometrický plán podle předpisů o katastru nemovitostí; tento doklad se nepřipojí, pokud nedochází ke změně vnějšího půdorysného ohraničení stavby, a u drobných staveb,

d) u stavby, v níž bylo nebo má být zabudováno jaderné zařízení, povolení Státního úřadu pro jadernou bezpečnost podle zvláštních předpisů,

e) doklady o jednání s orgány státní správy, pokud byla předem o stavbě vedena, a rozhodnutí, stanoviska, vyjádření, souhlasy, posouzení, popřípadě jiná opatření dotčených orgánů státní správy vyžadovaná zvláštními předpisy včetně dokladů o splnění požadavků na ochranu zdravých životních podmínek.

(1) K ústnímu jednání spojenému s místním šetřením se předkládají

a) doklady o vytyčení stavby (§ 29),

b) doklady o výsledcích předepsaných zkoušek a měření a o způsobilosti provozních zařízení k plynulému a bezpečnému provozu, vyhodnocení zkušebního provozu, pokud musel být prováděn (§ 84 zákona), popřípadě zprávu o výsledku komplexního vyzkoušení,

c) projektová dokumentace ověřená stavebním úřadem ve stavebním řízení nebo při povolení změny stavby před jejím dokončením,

d) výkresy s vyznačením změn, ke kterým došlo během provádění stavby; tyto změny mohou být na základě kolaudačního rozhodnutí vyznačeny v projektové dokumentaci ověřené stavebním úřadem ve stavebním řízení, pokud řízení o nich stavební úřad spojil s kolaudačním řízením,

e) zápis o předání a převzetí stavby, pokud byl sepsán,

f) doklady o ověření požadovaných vlastností výrobků (§ 47 zákona) a další doklady stanovené v podmínkách stavebního povolení.

(2) U drobných a jednoduchých staveb, zejména u staveb, jejichž stavebníky jsou fyzické osoby a tyto stavby nesouvisejí s podnikáním podle zvláštních předpisů, mohou být náležitosti návrhu na vydání kolaudačního rozhodnutí včetně jeho příloh přiměřeně zjednodušeny.

(1) Stavební úřad sepíše o ústním jednání protokol, který obsahuje zejména

a) označení stavby,

b) ověření, zda byly dodrženy podmínky územního rozhodnutí a stavebního povolení, zda bylo vyhověno obecným technickým požadavkům na výstavbu (§ 138a zákona) a je zabezpečen přístup a užívání stavby osobami s omezenou schopností pohybu a orientace podle podmínek územního rozhodnutí a stavebního povolení,

c) porovnání skutečného provedení dokončené stavby s projektovou dokumentací ověřenou stavebním úřadem a soupis zjištěných odchylek, nedostatků a nedodělků, popřípadě odkaz na podklady kolaudačního rozhodnutí,

d) zjištěné závady na stavbě ohrožující veřejné zájmy nebo jinak bránící řádnému a nerušenému užívání stavby k určenému účelu,

e) stanoviska dotčených orgánů státní správy a námitky účastníků řízení.

(2) Protokol podle odstavce 1 může být nahrazen jednoduchým záznamem, zejména je-li stavba dokončena v souladu s ověřenou projektovou dokumentací a nebyly podány námitky účastníků řízení.

Pokud stavební úřad při povolení terénních úprav, informačních, reklamních a propagačních zařízení, při dodatečném povolení stavby nebo nařízení nezbytných úprav stanovil, že podléhají kolaudaci, platí pro ně ustanovení tohoto oddílu přiměřeně.

(K § 76 odst. 2 a § 82 zákona)

(1) Kolaudační rozhodnutí obsahuje

a) jméno (název) a adresu (sídlo) navrhovatele,

b) označení stavby,

c) vymezení účelu užívání stavby,

d) podmínky pro užívání stavby.

(2) Podmínky pro užívání stavby mohou podle povahy stavby obsahovat zejména

a) způsob vyznačení nepodstatných odchylek, které stavební úřad vzal na vědomí, do ověřené projektové dokumentace stavby,

b) povinnosti k zajištění veřejných zájmů nebo k ochraně práv a oprávněných zájmů účastníků, zejména zájmů na ochraně života a zdraví osob, životního prostředí, hygieně a požární bezpečnosti.

(K § 85 zákona)

(1) Návrh na vydání rozhodnutí o změně v užívání stavby, která není spojena se změnou stavby, obsahuje

a) jméno (název) a adresu (sídlo) vlastníka stavby,

b) označení stavby,

c) uvedení nového způsobu užívání stavby.

(2) K návrhu se připojí

a) dokumentace s vyznačením stávajícího a nového způsobu užívání jednotlivých prostorů; u starších staveb, kde se dokumentace nezachovala, lze k návrhu předložit pasport stavby (§ 45 odst. 2),

b) doklad o vlastnickém právu ke stavbě, popřípadě souhlas vlastníka stavby se změnou ve způsobu jejího užívání, není-li navrhovatel vlastníkem stavby,

c) doklady o jednání s orgány státní správy a s účastníky řízení, pokud byla předem o návrhu vedena, a rozhodnutí, stanoviska, vyjádření, souhlasy, posouzení, popřípadě jiná opatření dotčených orgánů státní správy vyžadovaná zvláštními předpisy,

d) kolaudační rozhodnutí, popřípadě stavební povolení, ze kterého je zřejmé, k jakému účelu byla stavba povolena, anebo doklad podle § 45 odst. 5.

(3) Rozhodnutí stavebního úřadu o změně v užívání stavby, která není podmíněna provedením změny stavby, obsahuje zejména

a) označení stavby,

b) vymezení nového způsobu užívání stavby,

c) podmínky pro nový způsob užívání stavby, kterými se zajistí veřejné zájmy, ochrana práv a oprávněných zájmů účastníků a přístup a užívání stavby osobami s omezenou schopností pohybu a orientace.

(1) Obsah žádosti o povolení změny stavby, která podmiňuje změnu v jejím užívání, je obdobný jako u žádosti o stavební povolení (§ 16 až 18); uvede se však, jaká změna v užívání stavby se bude navrhovat zároveň s návrhem na kolaudaci dokončené změny stavby.

(2) Je-li změna v užívání stavby podmíněna provedením změny stavby (§ 85 odst. 2 a § 139b odst. 3 zákona), obsahuje výrok kolaudačního rozhodnutí nový účel užívání stavby.

(K § 87 zákona)

(1) Nezbytnými úpravami na stavbě nebo stavebním pozemku jsou zejména

a) úpravy v zájmu bezpečnosti dopravy (například zřízení podloubí, průchodů, zkosení nároží domů), obrany státu (například zřízení krytů a úkrytů) a požární bezpečnosti (například technická zařízení požární bezpečnosti),

b) úpravy, jimiž se docílí, aby stavba nebo její zařízení neohrožovaly zdravé životní podmínky, životní prostředí, zejména neobtěžovaly své okolí nepřiměřeně hlukem, zápachem, exhalacemi, otřesy, chvěním a účinky elektromagnetického pole,

c) připojení stavby na síť technického vybavení,

d) úpravy, jimiž se odstraňují hygienické, bezpečnostní, požární, provozní a estetické závady stavby a jimiž se stavba vybavuje sociálními nebo jinými hygienickými a společnými zařízeními,

e) odstranění nebo úprava stavebních částí stavby (například zdí, stříšek, verand) zabraňujících přístupu světla a vzduchu ke stavbám nebo působících jiné závady,

f) úpravy k zajištění účinnějšího odvádění srážkových vod.

(2) Pro obsah projektové dokumentace a jiných podkladů platí podle povahy úprav ustanovení této vyhlášky o povolování staveb, terénních úprav, popřípadě o odstraňování staveb.

(K § 88 zákona)

(1) Žádost o povolení k odstranění stavby obsahuje

a) jméno (název), adresu (sídlo) žadatele,

b) druh, účel, místo a označení stavby,

c) důvody odstranění stavby a předpokládaný termín započetí a ukončení prací,

d) název a sídlo oprávněné osoby, která odstranění stavby provede; hodlá-li vlastník odstraňovat stavbu svépomocí, uvede jméno a adresu osoby, která bude zajišťovat odborné vedení nebo vykonávat odborný dozor nad prováděním bouracích prací,

e) sdělení, zda se odstranění stavby provede s použitím trhavin,

f) údaje o tom, jak se naloží s vybouraným materiálem a kam se přebytečný materiál uloží,

g) seznam a adresy účastníků řízení, kteří jsou žadateli známi,

h) informaci, jak jsou zajištěny dosavadním uživatelům bytů a nebytových prostor náhradní byty, ubytování nebo prostory,

i) jak bude využit uvolněný pozemek,

j) návrh na opatření na sousedním pozemku nebo stavbě, jestliže se z nich mají provádět bourací práce nebo mají-li se jinak použít.

(2) K žádosti o povolení k odstranění stavby se připojí

a) doklad, jímž se prokazuje vlastnické nebo jiné právo ke stavbě a pozemku,

b) technologický popis prací, popřípadě též nezbytné výkresy úprav pozemku,

c) doklady o jednání s dotčenými orgány státní správy a s účastníky řízení, pokud byla o odstranění stavby předem vedena,

d) u staveb, jejichž odstranění nebude provádět oprávněná osoba, prohlášení kvalifikované osoby, která se zavázala zajišťovat odborné vedení nebo vykonávat odborný dozor nad prováděním bouracích prací, není-li vlastník sám způsobilý dozor provádět,

e) stanoviska, popřípadě rozhodnutí dotčených orgánů státní správy vyžadovaná zvláštními předpisy; u stavby s jaderným zařízením povolení Státního úřadu pro jadernou bezpečnost podle zvláštních předpisů.

(3) Jde-li o odstranění nemovité kulturní památky, obsahuje žádost též fotodokumentaci, dokumentační výkresy, popřípadě jinou dokumentaci (například měřickou nebo modelovou).

(K § 90 zákona)

(1) Rozhodnutí o odstranění stavby obsahuje

a) údaje o místu a účelu stavby a komu se odstranění stavby povoluje nebo nařizuje,

b) lhůtu k odstranění stavby,

c) podmínky pro odstranění stavby,

d) rozhodnutí o námitkách účastníků řízení.

(2) Podmínkami pro odstranění stavby se zajistí zejména

a) dodržení obecných technických požadavků na výstavbu a jiných technických předpisů,

b) dodržení požadavků dotčených orgánů státní správy,

c) ochrana práv a právem chráněných zájmů účastníků řízení,

d) provedení prací k odstranění stavby oprávněnou osobou; u staveb, které budou odstraňovány svépomocí, se uvede osoba, která bude zajišťovat odborné vedení nebo vykonávat odborný dozor nad prováděním bouracích prací.

(3) Podmínky rozhodnutí o odstranění stavby podle povahy stavby obsahují

a) povinnost oznámit určité stadium prací k zajištění výkonu státního stavebního dohledu,

b) podrobnosti opatření na sousedním pozemku nebo stavbě (§ 135 zákona),

c) postup a způsob bouracích prací, zejména k zajištění stability a bezpečného užívání sousedních staveb, provozu na přilehlých komunikacích apod.,

d) povinnost upravit po odstranění stavby pozemek, zajistit nezávadné odvádění povrchových vod, vysázet zeleň apod.,

e) povinnost předání dokumentace stavby pro účely evidence a archivování.

(K § 94 zákona)

(1) Rozhodnutí o nařízení zabezpečovacích prací obsahuje zejména

a) jméno (název), adresu (sídlo) vlastníka stavby,

b) povinnost provést zabezpečovací práce a lhůtu k jejich provedení,

c) podmínky vymezující druh, rozsah a způsob provedení zabezpečovacích prací,

d) podmínky zajišťující ochranu veřejných zájmů a ochranu práv a právem chráněných zájmů účastníků řízení,

e) údaje o nezbytném rozsahu sousedních pozemků a staveb, jichž má být použito při provádění zabezpečovacích prací, a povinnost jejich vlastníků, aby po stanovenou dobu trpěli provádění některých prací ze svých nemovitostí, popřípadě, aby na nich trpěli dočasné umístění konstrukcí a mechanizace.

(2) Nařizuje-li stavební úřad provedení neodkladných zabezpečovacích prací právnické nebo fyzické osobě oprávněné provádět stavební práce (§ 94 odst. 2 zákona), obsahuje rozhodnutí kromě náležitostí podle odstavce 1

a) název (jméno) a adresu (sídlo) osoby, která je povinna provést zabezpečovací práce,

b) povinnost vlastníka stavby trpět provedení zabezpečovacích prací,

c) způsob úhrady nákladů spojených s provedením zabezpečovacích prací.

(K § 95 zákona)

(1) Žádost o poskytnutí státního stavebního příspěvku obsahuje účel příspěvku, jeho požadovanou výši a odůvodnění žádosti.

(2) K žádosti se přikládá

a) doklad o vlastnickém právu k nemovitosti,

b) rozhodnutí stavebního úřadu, kterým byly nezbytné úpravy, zabezpečovací práce nebo odstranění stavby ve veřejném zájmu nařízeny,

c) doklad, kterým žadatel prokáže účelnost nákladů na provedení nařízených prací.

(3) Rozhodnutí, jímž stavební úřad poskytuje státní stavební příspěvek, obsahuje zejména

a) údaje o účelu, na který se příspěvek poskytuje, a termín dokončení prací, pokud nebyl stanoven jiným rozhodnutím stavebního úřadu,

b) výhradu vrácení příspěvku nebo jeho části pro případ, že dojde k úplatnému převodu nemovitosti do deseti let od poskytnutí příspěvku,

c) podmínky pro výplatu příspěvku,

d) podmínky pro jednání s bankou, jejímž prostřednictvím bude příspěvek proplácen.

(4) Rozhodnutí o poskytnutí státního stavebního příspěvku se zasílá místně příslušnému katastrálnímu úřadu k zapsání poznámky do katastru nemovitostí.

(K § 98 zákona)

V rámci státního stavebního dohledu se zjišťuje zejména, zda

a) je stavba prováděna na základě stavebního povolení nebo jiného rozhodnutí stavebního úřadu a v souladu s ním,

b) práce na stavbě provádějí oprávněné osoby, zda se stavební práce provádějí odborně, zda je zajištěno a prováděno odborné vedení nebo odborný dozor,

c) je na staveništi k dispozici dokumentace ověřená stavebním úřadem a všechny doklady potřebné k provádění stavby a zda je řádně veden stavební deník nebo jednoduchý záznam o stavbě,

d) při provádění stavby nedochází k nepovolenému omezování provozu na komunikacích nebo užívání veřejných prostranství, zda jsou zajištěny podmínky pro přístup a užívání stavby osobami s omezenou schopností pohybu a orientace, zda není nadměrně znečišťováno okolí stavby, ničena zeleň nebo jiným způsobem zhoršováno životní prostředí a zda nejsou neodůvodněně omezována práva a právem chráněné zájmy vlastníků sousedních pozemků a staveb,

e) je zajištěna bezpečnost práce a technických zařízení, požární ochrana, osvětlení staveniště, bezpečné přístupy ke stavbě, zda je staveniště řádně ohrazeno a je na něm pořádek,

f) se dodržují obecné technické požadavky na výstavbu (§ 138a zákona) a jiné technické předpisy,

g) je stavba užívána jen k povoleným účelům a zda se v průběhu jejího užívání nezhoršují účinky na životní prostředí,

h) se provádí řádná údržba stavby,

i) u dočasných staveb neuplynula stanovená doba jejich trvání nebo nepominul účel, pro který byly zřízeny,

j) jsou dodržovány podmínky povolení nebo nařízení stavebního úřadu k odstranění stavby,

k) odstranění stavby provádí oprávněná osoba (§ 44 zákona), zda je zabezpečeno odborné vedení realizace stavby či odborný dozor nad prováděním prací a bezpečnost osob,

l) nejsou odstraňováním stavby ohroženy sousední objekty a zda byla učiněna opatření nutná k jejich zabezpečení,

m) se provádějí předepsané zkoušky,

n) se neprovádějí terénní úpravy, informační, reklamní a propagační zařízení bez předepsaného rozhodnutí nebo ohlášení.

(K § 100 zákona)

(1) Stavební deník se vede ode dne, kdy byly zahájeny práce na staveništi podle projektové dokumentace ověřené stavebním úřadem ve stavebním řízení. Vedení stavebního deníku končí dnem, kdy se odstraní stavební vady a nedodělky podle kolaudačního rozhodnutí.

(2) Do stavebního deníku se zapisují všechny důležité okolnosti týkající se stavby, zejména časový postup prací, odchylky od projektové dokumentace ověřené stavebním úřadem ve stavebním řízení nebo od podmínek stanovených stavebním povolením anebo jiným rozhodnutím nebo opatřením, popřípadě další údaje nutné pro posouzení prací stavebním úřadem a ostatními orgány státní správy, jako je například teplota ve vztahu ke stavebním pracím, zejména s mokrým výrobním procesem, počasí (například déšť) u zemních prací a terénních úprav apod.

(3) Denní záznamy se zapisují jen výjimečně následující den, ve kterém se na stavbě pracuje. Jde-li o technicky jednoduché stavby nebo práce malého rozsahu, u kterých tak stanovil stavební úřad v podmínkách stavebního povolení, mohou být denní záznamy nahrazeny jedním záznamem za období nejvýše sedmidenní. Stavební deník se nevede u stavebních úprav, drobných staveb a udržovacích prací, u nichž postačilo jejich ohlášení stavebnímu úřadu a stavební úřad nestanovil, že je lze provést jen na základě stavebního povolení (§ 57 odst. 1 zákona).

(4) Stavebník uchovává po zákonem stanovenou dobu originál stavebního deníku, který přebírá od zhotovitele. Do stavebního deníku se zaznamenávají i údaje o odstranění nedostatků, jak vyplývá z kolaudačního rozhodnutí (§ 82 odst. 2 zákona).

(K § 102 zákona)

Výzva orgánu státního stavebního dohledu může být provedena záznamem do stavebního deníku nebo do jednoduchého záznamu o stavbě, písemným oznámením nebo do protokolu. Výzva obsahuje stručný popis zjištěné závady, způsob a lhůtu zjednání nápravy, upozornění na následky neuposlechnutí výzvy, jméno, příjmení a podpis osoby vykonávající státní stavební dohled.

(K § 104 zákona)

(1) Dokumentace skutečného provedení stavby, jejíž pořízení nařídil stavební úřad, obsahuje zejména

a) údaje o účelu a místu stavby, jméno (název) a adresu (sídlo) vlastníka stavby, parcelní čísla pozemku podle katastru nemovitostí s uvedením vlastnických nebo jiných práv a údaje o rozhodnutích o stavbě; pokud se rozhodnutí nezachovala, alespoň pravděpodobný rok dokončení stavby,

b) situační výkres současného stavu území v měřítku katastrální mapy se zakreslením polohy stavby a vyznačením vazeb na okolí, zejména odstupů od hranic pozemku a od sousedních staveb a napojení na pozemní komunikace a síť technického vybavení,

c) stavební výkresy vypracované podle skutečného provedení stavby s příslušnými řezy a pohledy, s popisem všech prostorů a místností podle současného, popřípadě uvažovaného způsobu užívání a s vyznačením jejich rozměrů a plošných výměr,

d) technický popis stavby a jejího vybavení.

(2) Zjednodušená dokumentace (dále jen „pasport“) stavby obsahuje zejména

a) údaje podle odstavce 1 písm. a) a d),

b) situační výkres a zjednodušené výkresy skutečného provedení stavby v rozsahu a podrobnostech odpovídajících druhu a účelu stavby s popisem způsobu užívání všech prostorů a místností.

(3) Dodatečně pořízená dokumentace skutečného provedení stavby nebo pasport stavby se předkládají stavebnímu úřadu ve dvou vyhotoveních; není-li stavebním úřadem obecní úřad v místě, ve třech vyhotoveních.

(4) Po přezkoumání stavebním úřadem a případném doplnění, změně nebo přepracování stavební úřad dokumentaci podle odstavce 1 nebo 2 ověří. Po jednom ověřeném vyhotovení zašle vlastníku stavby a obecnímu úřadu, v jehož územním obvodu se stavba nachází, není-li sám stavebním úřadem.

(5) Ověřená dokumentace skutečného provedení stavby nebo ověřený pasport stavby nahrazuje dokumentaci ověřenou ve stavebním řízení; při ověření dokumentace skutečného provedení stavby nebo pasportu stavby se kolaudační rozhodnutí nevydává.

(K § 112 zákona)

(1) Návrh na vyvlastnění obsahuje

a) označení pozemku nebo jeho části, označení stavby, jaké právo a v jakém rozsahu má být vyvlastněno,

b) jméno (název) a adresu (sídlo) osoby, v jejíž prospěch má být provedeno vyvlastnění,

c) jméno (název) a adresu (sídlo) osoby, proti které vyvlastnění směřuje,

d) účel, pro který se vyvlastnění navrhuje, a odůvodnění návrhu,

e) přehled zástavních a věcných práv váznoucích na nemovitosti,

f) důkaz o tom, že pokus o získání práva k pozemku nebo stavbě dohodou byl bezvýsledný,

g) výpis z katastru nemovitostí,

h) kopii katastrální mapy se zákresem pozemků a staveb navržených k vyvlastnění doplněnou situací z jiných mapových podkladů, které vyjadřují graficky právní vztahy k nemovitostem v případech, kdy tyto vztahy nebyly dosud v katastrální mapě vyznačeny; navrhuje-li se vyvlastnit část pozemku, připojí se též geometrický plán ve trojím vyhotovení,

i) návrh náhrady.

(2) Důkazem podle odstavce 1 písm. f) je písemná výzva zaslaná do vlastních rukou k uzavření dohody obsahující požadavek žadatele, důvody, návrh úplaty a upozornění, že neodpoví-li na ni vlastník pozemku nebo stavby anebo ten, komu má být omezeno nebo zrušeno právo věcného břemene k pozemku nebo stavbě, do 30 dnů ode dne doručení, má se za to, že dohodu odmítá. V takovém případě návrh na vyvlastnění obsahuje prohlášení navrhovatele, že ve stanovené lhůtě neobdržel na svou výzvu odpověď, popřípadě že k dohodě nedošlo.

(K § 114 zákona)

Rozhodnutí o vyvlastnění obsahuje zejména

a) předmět, účel a rozsah vyvlastnění,

b) jméno (název) a adresu (sídlo) osoby, proti které vyvlastnění směřuje,

c) jméno (název) a adresu (sídlo) osoby, v jejíž prospěch se vyvlastňuje,

d) náhradu za vyvlastnění a způsob její úhrady, včetně označení soudu, pokud u něho má být náhrada složena,

e) lhůtu, do které musí být započato s užíváním pozemku a stavby k účelu, pro který byly vyvlastněny,

f) poučení o možnosti a podmínkách podání žádosti o zrušení rozhodnutí o vyvlastnění (§ 116 odst. 1 zákona).

(1) Doručuje-li se rozhodnutí nebo jiné opatření veřejnou vyhláškou,5) písemnost se vyvěsí na úřední desce obecního úřadu, jehož územního obvodu se týká, a správního orgánu, který rozhodnutí nebo jiné opatření vydal. Na písemnosti se označí orgán, který ji vyvěsil, uvedou se data jejího vyvěšení a sejmutí a opatří se podpisem oprávněné osoby.

(2) Jde-li o rozhodnutí nebo opatření většího rozsahu, zejména připojují-li se k němu grafické přílohy, může se místo úplného znění vyvěsit pouze vyhláška obsahující základní údaje o území, kterého se rozhodnutí nebo opatření týká, a jeho stručný obsah s poučením, kdy a kde lze do něho nahlédnout. Na vyhlášce se vyznačí údaje obdobně jako na písemnosti podle odstavce 1.

1. Vyhláška č. 85/1976 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení a stavebním řádu, ve znění vyhlášky č. 155/1980 Sb. a vyhlášky č. 378/1992 Sb.

2. Směrnice Federálního ministerstva spojů ze dne 25. 7. 1978 k provádění stavebního zákona v resortu spojů a o kolaudaci telekomunikačních staveb nepodléhajících stavebnímu povolení, reg. částka 32/1978 Sb.

Tato vyhláška nabývá účinnosti dnem 1. července 1998.

Ministr:

MVDr. Černý v. r.

1) Zákon č. 17/1992 Sb., o životním prostředí.

Zákon č. 244/1992 Sb., o posuzování vlivů na životní prostředí.

2) § 14 zákona č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči.

3) § 15 vyhlášky č. 104/1997 Sb., kterou se provádí zákon o pozemních komunikacích.

4) Zákon č. 200/1994 Sb., o zeměměřictví a o změně a doplnění některých zákonů souvisejících s jeho zavedením.

5) Například § 36 odst. 4, § 42 odst. 2, § 61 odst. 4, § 69 zákona.