§ 393 Zákon o konaní v občianskych právnych veciach (občiansky súdny poriadok) – Smrt nájemce.
Zákon o konaní v občianskych právnych veciach (občiansky súdny poriadok) · 142/1950 Sb. · § 393 · Ostatní právní předpisy
Stručně: Paragraf 393 zákona 142/1950 stanoví, že v případě smrti nájemce nebo jeho trvalého opuštění domácnosti vstupují do nájemní smlouvy za určitých podmínek jeho rodinní příslušníci nebo jiné osoby, které s ním žily ve společné domácnosti.
§ 393 Smrt nájemce.
(1) Zemře-li nájemce, vstupují dnem jeho smrti v nájemní smlouvu příslušníci jeho rodiny, kteří v tento den s ním žili ve společné domácnosti a nemají vlastní byt, jakož i za téže podmínky osoby, které s ním žily ve společné domácnosti nejméně jeden rok před jeho smrtí a které se staraly z tohoto důvodu o společnou domácnost, anebo byly na něho odkázány výživou. Prohlásí-li však — nejsou-li dědici — do týdne po tom, co se dověděli o smrti nájemce, že odmítají pokračovat v nájemním poměru, platí, že nedošlo ke vstupu do nájemního poměru.
(2) Tohoto ustanovení se užije přiměřeně i v případě, že nájemce trvale opustil společnou domácnost. Jeho výpověď je jen tehdy platná, prohlásí-li oprávněné osoby (odstavec 1), že odmítají pokračovat v nájemním poměru.
(3) Za příslušníky rodiny podle ustanovení odstavce 1 se považují manžel (manželka), příbuzní v pokolení přímém (i z osvojeneckého poměru) a sourozenci.
HLAVA DESÁTÁ.
Paragraf 393 zákona 142/1950 stanoví, že v případě smrti nájemce nebo jeho trvalého opuštění domácnosti vstupují do nájemní smlouvy za určitých podmínek jeho rodinní příslušníci nebo jiné osoby, které s ním žily ve společné domácnosti.
Co to znamená v praxi
Pokud nájemce zemře, nájemní smlouva automaticky přechází na jeho rodinné příslušníky (manžel/ka, přímí příbuzní, sourozenci), kteří s ním žili ve společné domácnosti a nemají vlastní byt.
Do nájemní smlouvy mohou vstoupit i jiné osoby, které s nájemcem žily ve společné domácnosti alespoň rok před jeho smrtí, staraly se o společnou domácnost nebo byly na nájemce odkázány výživou, a nemají vlastní byt.
Osoby oprávněné ke vstupu do nájemní smlouvy mohou do týdne od zjištění smrti nájemce prohlásit, že odmítají pokračovat v nájemním poměru; v takovém případě k přechodu nájmu nedojde.
Stejná pravidla platí i v případě, že nájemce trvale opustí společnou domácnost, přičemž jeho výpověď je platná pouze tehdy, pokud oprávněné osoby odmítnou pokračovat v nájemním poměru.
Provozuje Eucalypt 4 s.r.o., IČO 22103741, Jičínská 226/17, Praha 3 (kontakt). Zdroj dat: e-Sbírka / justice.cz (oficiální). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.