§ 289 insolvenční zákon – Podmínky prodeje majetku dlužníka insolvenčním správcem
Zákon o úpadku a způsobech jeho řešení (insolvenční zákon) · 182/2006 Sb. · účinné od 24. 7. 2021 · Insolvence a exekuce · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 289 insolvenčního zákona upravuje podmínky prodeje majetku dlužníka insolvenčním správcem mimo dražbu, stanovuje, kdy je k takovému prodeji potřeba souhlas soudu a věřitelského výboru, a řeší možnost napadnout platnost takové smlouvy. Insolvenční správce může prodat majetek dlužníka i jinak než dražbou, ale obvykle k tomu potřebuje souhlas insolvenčního soudu a věřitelského výboru. (§ 289 zákona č. 182/2006 Sb., insolvenční zákon, znění účinné od 24. 7. 2021)
Klíčová fakta
- Týká se: soud, insolvenční správce
- Lhůta nebo doba (odst. 3): „…mimo dražbu, lze napadnout jen žalobou podanou u insolvenčního soudu nejpozději do 3 měsíců ode dne zveřejnění smlouvy v insolvenčním rejstříku“
- Judikatura: na § 289 odkazuje 94 soudních rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Účinnost: znění účinné nejméně od ; novela předpisu účinná od 10. 1. 2030 tento § nemění
- Zdroj: e-Sbírka, 182/2006 Sb.
(1) Prodej mimo dražbu může insolvenční správce uskutečnit se souhlasem insolvenčního soudu a věřitelského výboru. Při udělení souhlasu může insolvenční soud stanovit podmínky prodeje. Dokud není souhlas insolvenčním soudem a věřitelským výborem udělen, nenabývá smlouva o prodeji mimo dražbu účinnosti. Souhlas insolvenčního soudu a věřitelského výboru není nutný k prodeji věcí bezprostředně ohrožených zkázou nebo znehodnocením, jakož i věcí běžně zcizovaných při pokračujícím provozu dlužníkova podniku.
(2) Při prodeji mimo dražbu lze kupní cenu stanovit pod cenu odhadní. Insolvenční správce přitom přihlédne i k nákladům, které by jinak bylo nutné vynaložit na správu zpeněžovaného majetku.
(3) Platnost smlouvy, kterou došlo ke zpeněžení prodejem mimo dražbu, lze napadnout jen žalobou podanou u insolvenčního soudu nejpozději do 3 měsíců ode dne zveřejnění smlouvy v insolvenčním rejstříku. Platnost smlouvy, kterou došlo ke zpeněžení prodejem mimo dražbu, lze napadnout žalobou podanou u insolvenčního soudu i po uplynutí lhůty podle věty první, nebyl-li nabyvatel v dobré víře.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Insolvenční správce může prodat majetek dlužníka i jinak než dražbou, ale obvykle k tomu potřebuje souhlas insolvenčního soudu a věřitelského výboru. Bez tohoto souhlasu smlouva o prodeji není účinná.
- Výjimkou z nutnosti souhlasu jsou situace, kdy hrozí rychlé zničení nebo znehodnocení majetku, nebo jde o běžný prodej v rámci pokračujícího provozu podniku dlužníka.
- Při prodeji mimo dražbu je možné prodat majetek i za nižší cenu, než je jeho odhadní hodnota, přičemž se zohledňují náklady na správu majetku.
- Platnost smlouvy o prodeji mimo dražbu lze napadnout žalobou u insolvenčního soudu, a to do 3 měsíců od zveřejnění smlouvy v insolvenčním rejstříku. Pokud ale kupující nebyl v dobré víře, lze platnost smlouvy napadnout i po uplynutí této lhůty.
Na co si dát pozor
- Kupující by si měl ověřit, zda k prodeji mimo dražbu byl udělen souhlas insolvenčního soudu a věřitelského výboru, pokud se nejedná o výjimku, aby smlouva nabyla účinnosti.
- Pokud kupující není v dobré víře (například ví o nějakých nedostatcích prodeje), riskuje, že platnost smlouvy může být napadena i po uplynutí standardní tříměsíční lhůty.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 289
Jak soudy aplikují § 289
Odvolací soud nejprve přisvědčil závěru insolvenčního soudu, že dlužník je ve smyslu § 289 odst. 3 zákona č. 182/2006 Sb., o úpadku a způsobech jeho řešení (insolvenčního zákona), osobou aktivně legitimovanou k podání žaloby, přičemž žalovaní jsou pasivně legitimováni z titulu účasti na kupní smlouvě.
V poměrech dané věci proto Nejvyšší soud uzavřel, že rozsudek, jímž insolvenční soud v incidenčním sporu podle § 159 odst. 1 písm. f/ insolvenčního zákona pravomocně zamítl žalobu (insolvenčního) dlužníka o určení neplatnosti kupní smlouvy, kterou insolvenční správce zpeněžil majetek dlužníka prodejem mimo dražbu (§ 289 odst. 3 insolvenčního zákona) je ve smyslu § 159a o. s. ř. účinný (působí) i po skončení insolvenčního řízení vedeného na majetek dlužníka (viz body 50 a 51 odůvodnění R 45/2025).
Insolvenční soud – vycházeje z § 7, § 159 odst. 1 písm. f/, § 219 odst. 4, § 289 a § 293 zákona č. 182/2006 Sb., o úpadku a způsobech jeho řešení (insolvenčního zákona) – dospěl po provedeném dokazování k následujícím závěrům:
Právní otázky
Související
§ 24 Výdaje (náklady) vynaložené na dosažení, zaji (Zákon České národní rady o daních z příj)§ 23 Základ daně (Zákon České národní rady o daních z příj)§ 11d Úpadek pojišťovny nebo zajišťovny (Zákon o mezinárodním právu soukromém a p)§ 11c Úpadek finanční instituce (Zákon o mezinárodním právu soukromém a p)