Co § 289 znamená v praxi?

Insolvenční správce může prodat majetek dlužníka i jinak než dražbou, ale obvykle k tomu potřebuje souhlas insolvenčního soudu a věřitelského výboru. Bez tohoto souhlasu smlouva o prodeji není účinná. Výjimkou z nutnosti souhlasu jsou situace, kdy hrozí rychlé zničení nebo znehodnocení majetku, nebo jde o běžný prodej v rámci pokračujícího provozu podniku dlužníka. Při prodeji mimo dražbu je možné prodat majetek i za nižší cenu, než je jeho odhadní hodnota, přičemž se zohledňují náklady na správu majetku. Platnost smlouvy o prodeji mimo dražbu lze napadnout žalobou u insolvenčního soudu, a to do 3 měsíců od zveřejnění smlouvy v insolvenčním rejstříku. Pokud ale kupující nebyl v dobré víře, lze platnost smlouvy napadnout i po uplynutí této lhůty.

§ 289 Zákon o úpadku a způsobech jeho řešení (insolvenční zákon)

Zákon o úpadku a způsobech jeho řešení (insolvenční zákon) · 182/2006 Sb. · § 289 · Insolvence a exekuce

Stručně: Paragraf 289 insolvenčního zákona upravuje podmínky prodeje majetku dlužníka insolvenčním správcem mimo dražbu, stanovuje, kdy je k takovému prodeji potřeba souhlas soudu a věřitelského výboru, a řeší možnost napadnout platnost takové smlouvy.

🕐 Znění k datu (52 verzí zákona)

od 2030-01-10 (aktuální) · od 2027-01-01 · od 2026-01-01 · od 2025-02-15 · od 2025-01-01 · od 2024-10-01 · od 2024-01-01 · od 2023-09-23 · od 2022-12-31 · od 2022-06-01 · od 2022-05-29 · od 2022-01-01 · od 2021-08-14 · od 2021-07-24 · od 2021-07-01 · od 2021-06-01 · od 2020-11-13 · od 2020-05-01 · od 2020-04-24 · od 2019-10-01 · od 2019-06-01 · od 2019-04-01 · od 2019-01-04 · od 2018-10-01 · od 2017-12-01 · od 2017-07-01 · od 2017-01-01 · od 2016-09-19 · od 2016-01-01 · od 2014-01-01 · od 2013-08-01 · od 2013-01-01 · od 2012-11-01 · od 2012-07-01 · od 2012-01-01 · od 2011-12-30 · od 2011-07-15 · od 2011-05-27 · od 2011-04-01 · od 2011-03-31
…a další starší

§ 289 (1) Prodej mimo dražbu může insolvenční správce uskutečnit se souhlasem insolvenčního soudu a věřitelského výboru. Při udělení souhlasu může insolvenční soud stanovit podmínky prodeje. Dokud není souhlas insolvenčním soudem a věřitelským výborem udělen, nenabývá smlouva o prodeji mimo dražbu účinnosti. Souhlas insolvenčního soudu a věřitelského výboru není nutný k prodeji věcí bezprostředně ohrožených zkázou nebo znehodnocením, jakož i věcí běžně zcizovaných při pokračujícím provozu dlužníkova podniku. (2) Při prodeji mimo dražbu lze kupní cenu stanovit pod cenu odhadní. Insolvenční správce přitom přihlédne i k nákladům, které by jinak bylo nutné vynaložit na správu zpeněžovaného majetku. (3) Platnost smlouvy, kterou došlo ke zpeněžení prodejem mimo dražbu, lze napadnout jen žalobou podanou u insolvenčního soudu nejpozději do 3 měsíců ode dne zveřejnění smlouvy v insolvenčním rejstříku. Platnost smlouvy, kterou došlo ke zpeněžení prodejem mimo dražbu, lze napadnout žalobou podanou u insolvenčního soudu i po uplynutí lhůty podle věty první, nebyl-li nabyvatel v dobré víře.

← § 288 celý předpis § 289a →

Výklad

Stručně

Paragraf 289 insolvenčního zákona upravuje podmínky prodeje majetku dlužníka insolvenčním správcem mimo dražbu, stanovuje, kdy je k takovému prodeji potřeba souhlas soudu a věřitelského výboru, a řeší možnost napadnout platnost takové smlouvy.

Co to znamená v praxi

Insolvenční správce může prodat majetek dlužníka i jinak než dražbou, ale obvykle k tomu potřebuje souhlas insolvenčního soudu a věřitelského výboru. Bez tohoto souhlasu smlouva o prodeji není účinná.
Výjimkou z nutnosti souhlasu jsou situace, kdy hrozí rychlé zničení nebo znehodnocení majetku, nebo jde o běžný prodej v rámci pokračujícího provozu podniku dlužníka.
Při prodeji mimo dražbu je možné prodat majetek i za nižší cenu, než je jeho odhadní hodnota, přičemž se zohledňují náklady na správu majetku.
Platnost smlouvy o prodeji mimo dražbu lze napadnout žalobou u insolvenčního soudu, a to do 3 měsíců od zveřejnění smlouvy v insolvenčním rejstříku. Pokud ale kupující nebyl v dobré víře, lze platnost smlouvy napadnout i po uplynutí této lhůty.

Na co si dát pozor

Kupující by si měl ověřit, zda k prodeji mimo dražbu byl udělen souhlas insolvenčního soudu a věřitelského výboru, pokud se nejedná o výjimku, aby smlouva nabyla účinnosti.
Pokud kupující není v dobré víře (například ví o nějakých nedostatcích prodeje), riskuje, že platnost smlouvy může být napadena i po uplynutí standardní tříměsíční lhůty.

⚖️ Judikatura k § 289 (110 rozhodnutí)

29 Cdo 2929/2024 Nejvyšší soud · 2026-02-05

21 Cdo 123/2001 Nejvyšší soud · 2026-01-21

21 Cdo 123/2001 Nejvyšší soud · 2025-10-31

I.ÚS 416/26 Ústavní soud · 2026-03-13

I.ÚS 2314/25 Ústavní soud · 2025-09-10

I.ÚS 131/25 Ústavní soud · 2025-03-20

10 As 256/2024 Nejvyšší správní soud · 2024-12-20

2 Ads 58/2003 Nejvyšší správní soud · 2024-11-20

Nejvyšší správní soud · 2012-03-09

94 Ncp 657/2025-130 Vrchní soud v Praze · 2025-10-16

26 Co 89/2025-249 Krajský soud v Praze · 2025-06-04

11 C 283/2023-117 Okresní soud v Jičíně · 2025-03-31

Nejnovější z každého soudu. Rozhodnutí citují § 289 zákona 182/2006 Sb. — vazby extrahované z plných textů.

Související témata

§ 1 ZÁKLADNÍ USTANOVENÍ Zákon o insolvenčních správcích

§ 115 ÚPADEK POJIŠŤOVNY Zákon o mezinárodním právu soukromém

§ 1 Podmínky zpracování tabáku, výroby, skladován Zákon o zrušení státního tabákového mono

§ 11d Úpadek pojišťovny nebo zajišťovny Zákon o mezinárodním právu soukromém a p

§ 1 Předmět úpravy Vyhláška o obsahu a dalších náležitostec

🔔 Hlídat změny § 289 — pošleme e-mail, když se paragraf novelizuje.

← § 288 celý předpis § 289a →

Domů Životní situace Právní oblasti Judikatura Analýza dopisu Vzory smluv Ceník MCP / API O nás Kontakt VOP GDPR Reklamace

Provozuje Eucalypt 4 s.r.o., IČO 22103741, Jičínská 226/17, Praha 3 (kontakt). Zdroj dat: e-Sbírka / justice.cz (oficiální). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.