§ 76 Zákon o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) – Územní rozhodnutí
Zákon o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) · 183/2006 Sb. · § 76 · Nemovitosti a stavební právo
Stručně: Paragraf 76 stanovuje, že pro umisťování staveb, jejich změn, změnu vlivu jejich užívání na území, změnu využití území a ochranu důležitých zájmů v území je nutné získat územní rozhodnutí nebo územní souhlas, pokud zákon nestanoví jinak.
§ 76 Územní rozhodnutí
(1) Umisťovat stavby nebo zařízení, jejich změny, měnit vliv jejich užívání na území, měnit využití území a chránit důležité zájmy v území lze jen na základě územního rozhodnutí nebo územního souhlasu, nestanoví-li zákon jinak.
(2) Každý, kdo navrhuje vydání územního rozhodnutí nebo územního souhlasu, je povinen dbát požadavků uvedených v § 90 a být šetrný k zájmům vlastníků sousedních pozemků a staveb, za tímto účelem si může vyžádat územně plánovací informaci, nejsou-li mu podmínky využití území a vydání územního rozhodnutí nebo územního souhlasu známy.
Paragraf 76 stanovuje, že pro umisťování staveb, jejich změn, změnu vlivu jejich užívání na území, změnu využití území a ochranu důležitých zájmů v území je nutné získat územní rozhodnutí nebo územní souhlas, pokud zákon nestanoví jinak.
Co to znamená v praxi
Pokud chcete postavit novou stavbu, změnit stávající stavbu, změnit způsob, jakým stavba ovlivňuje okolí, nebo změnit účel využití pozemku, musíte mít územní rozhodnutí nebo územní souhlas.
Při podávání žádosti o územní rozhodnutí nebo souhlas je nutné dodržovat požadavky uvedené v § 90 a brát ohled na zájmy vlastníků sousedních pozemků a staveb.
Pokud si nejste jisti podmínkami pro využití území nebo pro vydání územního rozhodnutí či souhlasu, můžete si vyžádat územně plánovací informaci.
Na co si dát pozor
Zákon připouští výjimky, kdy územní rozhodnutí nebo souhlas nejsou potřeba, je proto důležité ověřit, zda se na váš záměr taková výjimka nevztahuje.
Je nutné aktivně dbát na zájmy sousedů, což může zahrnovat například zohlednění stínění, hluku nebo dopravního zatížení.