§ 28 Zákon o odnětí nebo omezení vlastnického práva k pozemku nebo ke stavbě (zákon o vyvlastnění) – PROJEDNÁNÍ VYVLASTNĚNÍ V ŘÍZENÍ PŘED SOUDEM
Zákon o odnětí nebo omezení vlastnického práva k pozemku nebo ke stavbě (zákon o vyvlastnění) · 184/2006 Sb. · § 28 · Nemovitosti a stavební právo
Stručně: Paragraf 28 zákona o vyvlastnění upravuje možnosti soudního přezkumu rozhodnutí vyvlastňovacího úřadu a stanovuje pravidla pro určení výše náhrady za vyvlastnění soudem, včetně možnosti navýšení náhrady v odůvodněných případech.
§ 28 PROJEDNÁNÍ VYVLASTNĚNÍ V ŘÍZENÍ PŘED SOUDEM
(1) Výrok podle § 24 odst. 3 lze přezkoumat v řízení o žalobě proti rozhodnutí správního orgánu. Výrok podle § 24 odst. 4 lze projednat v občanském soudním řízení15); příslušný v prvním stupni je krajský soud.
(2) Žaloba, kterou účastník řízení požaduje, aby výrok podle § 24 odst. 4 byl projednán v občanském soudním řízení15), musí být podána ve lhůtě 30 dnů od právní moci rozhodnutí vyvlastňovacího úřadu; zmeškání této lhůty nelze prominout. Zrušením výroku podle § 24 odst. 3 pozbývá platnosti i výrok podle § 24 odst. 4.
(3) Soud při určování výše náhrady zohlední všechny okolnosti tak, aby dospěl ke spravedlivé náhradě. V odůvodněných případech stanoví částku vyšší s přihlédnutím k mimořádným vlastnostem vyvlastňovaného pozemku nebo stavby, popřípadě k mimořádným okolnostem věci. Kromě náhrad uvedených v § 10 lze za vyvlastnění poskytnout vyvlastňovanému
a) částku v maximální výši 40 % z ceny stanovené podle § 10 odst. 1 písm. a) a § 10 odst. 4 a 5 za zmírnění tvrdosti vyvlastnění, zohledňující i délku vlastnictví pozemku nebo stavby více než 15 let od nabytí za úplatu,
b) částku v maximální výši 10 % z ceny stanovené podle § 10 odst. 1 písm. a) a § 10 odst. 4 a 5 v případě polohy pozemku nebo stavby v zastavěném území,
c) částku v maximální výši 10 % z ceny stanovené podle § 10 odst. 1 písm. a) a § 10 odst. 4 a 5 v případě polohy pozemku nebo stavby v území se zvláštní architektonickou hodnotou, případně se zvláštní historickou hodnotou, nebo
d) částku v maximální výši 20 % z ceny stanovené podle § 10 odst. 1 písm. a) a § 10 odst. 4 a 5 v případě významu pozemku nebo stavby pro podnikatelskou činnost.
(4) Žaloba podaná vyvlastňovaným proti výroku podle § 24 odst. 3 písm. a) má odkladný účinek.
ČÁST OSMÁ
Paragraf 28 zákona o vyvlastnění upravuje možnosti soudního přezkumu rozhodnutí vyvlastňovacího úřadu a stanovuje pravidla pro určení výše náhrady za vyvlastnění soudem, včetně možnosti navýšení náhrady v odůvodněných případech.
Co to znamená v praxi
Pokud nesouhlasíte s rozhodnutím vyvlastňovacího úřadu o samotném vyvlastnění (výrok podle § 24 odst. 3), můžete podat žalobu k soudu proti tomuto správnímu rozhodnutí.
Pokud nesouhlasíte s výší náhrady za vyvlastnění stanovenou vyvlastňovacím úřadem (výrok podle § 24 odst. 4), můžete se domáhat projednání této otázky v občanském soudním řízení u krajského soudu.
Žalobu týkající se výše náhrady musíte podat do 30 dnů od právní moci rozhodnutí vyvlastňovacího úřadu a tuto lhůtu nelze prominout.
Soud má při určování náhrady za vyvlastnění za cíl dosáhnout spravedlivé výše a může ji v odůvodněných případech navýšit až o další procenta z ceny, například za zmírnění tvrdosti vyvlastnění, polohu pozemku nebo jeho význam pro podnikání.
Na co si dát pozor
Lhůta 30 dnů pro podání žaloby týkající se výše náhrady je propadná, což znamená, že její zmeškání nelze prominout a po jejím uplynutí již nelze výši náhrady soudně napadnout.
Pokud je soudem zrušen výrok o samotném vyvlastnění (podle § 24 odst. 3), automaticky pozbývá platnosti i výrok o výši náhrady (podle § 24 odst. 4).
Žaloba proti výroku o vyvlastnění (podle § 24 odst. 3 písm. a)) má odkladný účinek, což znamená, že do rozhodnutí soudu se vyvlastnění neuskuteční.
Provozuje Eucalypt 4 s.r.o., IČO 22103741, Jičínská 226/17, Praha 3 (kontakt). Zdroj dat: e-Sbírka / justice.cz (oficiální). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.