§ 63 katastrální zákon – Údaje v katastru se vedou podle dosavadních právních…
Zákon o katastru nemovitostí (katastrální zákon) · 256/2013 Sb. · účinné od 1. 6. 2015 · Nemovitosti a stavební právo · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 63 katastrálního zákona upravuje přechodná ustanovení, která řeší, jak se budou nakládat s údaji a zápisy v katastru, které vznikly podle starších právních předpisů, a jak se budou aplikovat nová pravidla po nabytí účinnosti tohoto zákona. Údaje v katastru, které byly zapsány podle starých pravidel, zůstávají platné, dokud nedojde k jejich změně. (§ 63 zákona č. 256/2013 Sb., katastrální zákon, znění účinné od 1. 6. 2015)
Klíčová fakta
- Týká se: vlastník
- Judikatura: na § 63 odkazuje 10 soudních rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Účinnost: znění účinné nejméně od
- Zdroj: e-Sbírka, 256/2013 Sb.
(1) Údaje v katastru se vedou podle dosavadních právních předpisů do doby, než jednotlivé evidované údaje budou dotčeny změnou. Katastrální úřady jsou oprávněny uvést zápisy v katastru do souladu s tímto zákonem i dříve z moci úřední.
(2) O údajích o budově evidované podle dřívějších právních předpisů se má za to, že se jedná o trvalou stavbu, pokud z údajů katastru nevyplývá, že se jedná o stavbu dočasnou. Doloží-li vlastník této stavby nebo jiný oprávněný, že se jedná o stavbu dočasnou, katastrální úřad tuto skutečnost do katastru doplní.
(3) Listiny sepsané přede dnem nabytí účinnosti tohoto zákona a splňující náležitosti stanovené dosavadními právními předpisy jsou vkladovými listinami, i když nesplňují náležitosti předepsané tímto nebo jiným zákonem. Chybějící náležitosti musí obsahovat návrh na vklad.
(4) Zápisy do katastru na základě listin doručených katastrálnímu úřadu přede dnem nabytí účinnosti tohoto zákona se dokončí podle dosavadních právních předpisů.
(5) Údaje o dosažených cenách nemovitostí z listin doručených k zápisu do katastru přede dnem nabytí účinnosti tohoto zákona se do katastru nedoplňují.
(6) Vyplývá-li z údajů v katastru, že vlastník pozemku je též vlastníkem stavby, která je na pozemku postavena, přechází vlastnické právo ke stavbě nebo k ní vzniká jiné věcné právo současně jako k pozemku i v případě, že by později vyšlo najevo, že stavba není součástí pozemku.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Údaje v katastru, které byly zapsány podle starých pravidel, zůstávají platné, dokud nedojde k jejich změně. Katastrální úřad je ale může sám od sebe uvést do souladu s novým zákonem.
- Budovy evidované dříve se automaticky považují za trvalé, pokud z katastru nevyplývá opak. Pokud vlastník doloží, že jde o dočasnou stavbu, katastrální úřad to do katastru doplní.
- Listiny sepsané před účinností nového zákona, které splňovaly staré předpisy, jsou platné pro vklad do katastru, i když nesplňují nové náležitosti. Chybějící náležitosti se pak doplní v návrhu na vklad.
- Zápisy do katastru, u kterých byl návrh doručen před účinností nového zákona, se dokončí podle starých pravidel.
Na co si dát pozor
- Pokud jste vlastníkem stavby, která byla evidována jako dočasná, ale v katastru je vedena jako trvalá, je potřeba doložit katastrálnímu úřadu její dočasnost, aby se údaj opravil.
- Při podávání návrhu na vklad na základě starších listin je nutné zkontrolovat, zda návrh obsahuje všechny náležitosti požadované novým zákonem, i když samotná listina nemusí.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 63
Jak soudy aplikují § 63
… dne 31. 7. 2013 je třeba i v současné době – vzhledem k době doručení této smlouvy katastrálnímu úřadu (10. 12. 2013) - posuzovat podle zákona č. 265/1992 Sb., o zápisech vlastnických a jiných věcných práv k nemovitostem, ve znění pozdějších předpisů, účinného do 31. 12. 2013 (dále jen „zákon č. 265/1992 Sb.“) [srov. § 63 odst. 4 zákona č. 256/2013 Sb., o katastru nemovitostí (katastrální zákon)], a podle zákona č. 40/1964 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů, účinného do 31. 12. 2013 (dále jen obč. zák.) [srov. § 3028 zákona č. 89/2012 …
… smlouvy ze dne 13. 8. 2012 je třeba i v současné době – vzhledem k době doručení této smlouvy katastrálnímu úřadu - posuzovat podle zákona č. 265/1992 Sb., o zápisech vlastnických a jiných věcných práv k nemovitostem, ve znění pozdějších předpisů, účinného do 31. 12. 2013 (dále jen „zákon č. 265/1992 Sb.“) [srov. § 63 odst. 4 zákona č. 256/2013 Sb., o katastru nemovitostí (katastrální zákon)].
… úřadem pro Plzeňský kraj, katastrální pracoviště Klatovy, dospěl k závěru, že vzhledem k tomu, že do katastru nemovitostí byly po podání návrhu na vklad zapsány poznámky spornosti na základě podaných žalob na určení vlastnického práva podle § 9a odst. 1 písm. a) zákona č. 265/1992 Sb. (ve spojení s ustanovením § 63 odst. 4 zákona č. 256/2013 Sb.) k nemovitostem, které jsou předmětem předložené darovací smlouvy, a že jeden z účastníků vkladového řízení nevyslovil po výzvě katastrálního úřadu souhlas s pokračováním v řízení, bylo třeba vkladové řízení …