Stručně: StavZ § 122 stanovuje, jaké typy staveb a záměrů je možné povolit v nezastavěném území, přičemž vylučuje bydlení a rekreační pobyty a podmiňuje povolení souladem s územně plánovací dokumentací.
§ 122 Nezastavěné území
(1) V nezastavěném území lze v souladu s jeho charakterem povolovat záměry pro
a) veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu, přípojky a účelové komunikace,
b) vodní hospodářství,
c) vyhledávání, průzkum a těžbu nerostů a zvláštní zásahy do zemské kůry,
d) snižování nebezpečí havárií, ekologických a přírodních katastrof a pro odstraňování jejich důsledků,
e) zemědělství a lesnictví,
f) ochranu přírody a krajiny a
g) zlepšení podmínek jeho využití pro rekreaci a cestovní ruch, například cyklistické stezky, hygienická zařízení, ekologická a informační centra,
h) zázemí lesních mateřských škol a výdejen lesních mateřských škol, jedná-li se o drobnou stavbu.
(2) U staveb a zařízení podle odstavce 1 není doplňková funkce bydlení nebo pobytové rekreace přípustná.
(3) Stavby a zařízení podle odstavce 1 lze v nezastavěném území povolit pouze v případě, že je územně plánovací dokumentace výslovně nevylučuje z důvodu veřejného zájmu.
Díl 6
Oddíl 1
StavZ § 122 stanovuje, jaké typy staveb a záměrů je možné povolit v nezastavěném území, přičemž vylučuje bydlení a rekreační pobyty a podmiňuje povolení souladem s územně plánovací dokumentací.
Co to znamená v praxi
V nezastavěném území (např. pole, lesy, louky) nelze stavět běžné obytné domy ani rekreační chaty.
Povolit lze jen specifické stavby, které slouží například dopravě, zemědělství, ochraně přírody nebo těžbě nerostů.
I pro tyto povolené stavby platí, že je územně plánovací dokumentace (např. územní plán obce) nesmí výslovně vylučovat.
Lesní mateřské školy a jejich výdejny mohou být v nezastavěném území povoleny, pokud se jedná o drobné stavby.
Na co si dát pozor
Pokud plánujete stavbu v nezastavěném území, je klíčové ověřit si, zda spadá do jedné z vyjmenovaných kategorií a zda ji nevylučuje územní plán.
Jakákoli stavba v nezastavěném území nesmí mít doplňkovou funkci bydlení nebo pobytové rekreace.