Co znamená „Vymezení zastavěného území“ podle zákona?

Paragraf 117 stavebního zákona stanovuje postup pro vymezení zastavěného území obce v případě, že obec nemá územní plán, a určuje, které pozemky v tomto území jsou považovány za nezastavitelné do doby vydání územního plánu.

Zdroj: § 117 stavební zákon – plné znění s výkladem. Odpověď je generovaná z textu zákona, orientační.

• V rámci vymezení zastavěného území se označí určité pozemky (např. veřejná zeleň, větší lesní pozemky v intravilánu, zbořeniště, které není obklopeno zastavěnými pozemky) jako nezastavitelné.
• Na těchto nezastavitelných pozemcích je do vydání územního plánu možné povolit pouze nezbytnou dopravní a technickou infrastrukturu, která nebrání jejich dosavadnímu využití.
• Vymezení zastavěného území je vydáváno formou opatření obecné povahy a jeho platnost zaniká vydáním územního plánu.

§ 117 Vymezení zastavěného území

(1) Není-li vydán územní plán, pořizovatel zajistí bezodkladně v souladu s § 116 odst. 1 až 3 zpracování návrhu vymezení zastavěného území.

(2) Při vymezení zastavěného území se v něm vyznačí pozemky, které jsou nezastavitelné do doby vydání územního plánu (dále jen „nezastavitelný pozemek“), a to

a) pozemek veřejné zeleně a parku tvořící veřejné prostranství1),

b) v intravilánu lesní pozemek nebo soubor sousedících lesních pozemků o výměře větší než 0,5 ha,

c) pozemek zbořeniště, není-li obklopen zastavěnými stavebními pozemky.

(3) Na nezastavitelných pozemcích lze do doby vydání územního plánu povolit jen nezbytnou dopravní a technickou infrastrukturu neznemožňující jejich dosavadní využití.

(4) Vymezení zastavěného území vydává formou opatření obecné povahy úřad územního plánování pro celé území obce.

(5) Vymezení zastavěného území pozbývá platnosti vydáním územního plánu.

Paragraf s výkladem a judikaturou

Stavební zákon – přehled paragrafůNemovitosti a stavební právoVšechny právní otázky

Řešíte konkrétní dopis či spor? Analýza dokumentu