Stručně: Paragraf 38 stavebního zákona definuje cíle územního plánování, které spočívají v komplexním řešení využití území, vytváření předpokladů pro udržitelný rozvoj a ochranu hodnot území.
§ 38 CÍLE A ÚKOLY ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ
(1) Cílem územního plánování je soustavně a komplexně řešit funkční využití území, stanovovat zásady jeho funkčního a prostorového uspořádání a vytvářet předpoklady pro udržitelný rozvoj území spočívající ve vyváženém vztahu podmínek pro příznivé životní prostředí, pro hospodářský rozvoj a pro soudržnost společenství obyvatel území, který uspokojuje potřeby současné generace, aniž by ohrožoval podmínky života generací budoucích.
(2) Územní plánování zajišťuje předpoklady pro udržitelný rozvoj území a za tímto účelem vyhodnocuje potenciál rozvoje území a prognózy jeho dalšího vývoje.
(3) Cílem územního plánování je také zvyšovat kvalitu vystavěného prostředí sídel, rozvíjet jejich identitu a vytvářet funkční a harmonické prostředí pro každodenní život jejich obyvatel.
(4) Územní plánování chrání a rozvíjí přírodní, kulturní a civilizační hodnoty území, včetně urbanistického, architektonického a archeologického dědictví, a přitom chrání krajinu jako podstatnou složku prostředí života obyvatel a základ jejich totožnosti. S ohledem na to určuje podmínky pro hospodárné využívání zastavěného území a zajišťuje ochranu nezastavěného území a ochranu a rozvoj zelené infrastruktury. Zastavitelné plochy se vymezují s ohledem na možnosti rozvoje území a míru využití zastavěného území.
(5) Orgány územního plánování postupem podle tohoto zákona koordinují veřejné zájmy v území a podněty na provedení změn v území, výstavbu a jiné činnosti ovlivňující rozvoj území a konkretizují ochranu veřejných zájmů vyplývajících z tohoto zákona a jiných právních předpisů.
Paragraf 38 stavebního zákona definuje cíle územního plánování, které spočívají v komplexním řešení využití území, vytváření předpokladů pro udržitelný rozvoj a ochranu hodnot území.
Co to znamená v praxi
Územní plánování se snaží najít rovnováhu mezi ochranou životního prostředí, hospodářským rozvojem a potřebami obyvatel, aby současné generace neohrozily budoucí.
Cílem je zlepšovat kvalitu měst a obcí, podporovat jejich jedinečnost a vytvářet příjemné prostředí pro život.
Územní plánování chrání přírodní, kulturní a historické bohatství území, včetně krajiny, a zároveň určuje, jak efektivně využívat zastavěné plochy a chránit ty nezastavěné.
Orgány územního plánování koordinují různé veřejné zájmy a podněty týkající se rozvoje území, aby zajistily soulad s právními předpisy.
Na co si dát pozor
Územní plánování musí brát v úvahu dlouhodobé dopady na životní prostředí a budoucí generace.
Je třeba dbát na ochranu nezastavěného území a zelené infrastruktury, aby nedocházelo k neuvážené zástavbě.
Při vymezování zastavitelných ploch je nutné zohlednit možnosti rozvoje území a míru využití již zastavěného území.