§ 18 Zákon o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) – CÍLE A ÚKOLY ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ
Zákon o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) · 183/2006 Sb. · § 18 · Nemovitosti a stavební právo
Stručně: Paragraf 18 stavebního zákona definuje cíle a úkoly územního plánování, které spočívají ve vytváření předpokladů pro udržitelný rozvoj území, koordinaci záměrů a ochranu veřejných zájmů, přírodních a kulturních hodnot.
§ 18 CÍLE A ÚKOLY ÚZEMNÍHO PLÁNOVÁNÍ
(1) Cílem územního plánování je vytvářet předpoklady pro výstavbu a pro udržitelný rozvoj území, spočívající ve vyváženém vztahu podmínek pro příznivé životní prostředí, pro hospodářský rozvoj a pro soudržnost společenství obyvatel území a který uspokojuje potřeby současné generace, aniž by ohrožoval podmínky života generací budoucích.
(2) Územní plánování zajišťuje předpoklady pro udržitelný rozvoj území soustavným a komplexním řešením účelného využití a prostorového uspořádání území s cílem dosažení obecně prospěšného souladu veřejných a soukromých zájmů na rozvoji území. Za tím účelem sleduje společenský a hospodářský potenciál rozvoje.
(3) Orgány územního plánování postupem podle tohoto zákona koordinují veřejné i soukromé záměry změn v území, výstavbu a jiné činnosti ovlivňující rozvoj území a konkretizují ochranu veřejných zájmů vyplývajících z tohoto zákona a zvláštních právních předpisů.
(4) Územní plánování ve veřejném zájmu chrání a rozvíjí přírodní, kulturní a civilizační hodnoty území, včetně urbanistického, architektonického a archeologického dědictví. Přitom chrání krajinu jako podstatnou složku prostředí života obyvatel a základ jejich totožnosti. S ohledem na to určuje podmínky pro hospodárné využívání zastavěného území a zajišťuje ochranu nezastavěného území a nezastavitelných pozemků. Zastavitelné plochy se vymezují s ohledem na potenciál rozvoje území a míru využití zastavěného území.
(5) V nezastavěném území lze v souladu s jeho charakterem umisťovat stavby, zařízení, a jiná opatření pouze pro zemědělství, lesnictví, vodní hospodářství, těžbu nerostů, pro ochranu přírody a krajiny, pro veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu, přípojky a účelové komunikace, pro snižování nebezpečí ekologických a přírodních katastrof a pro odstraňování jejich důsledků, a dále taková technická opatření a stavby, které zlepší podmínky jeho využití pro účely rekreace a cestovního ruchu, například cyklistické stezky, hygienická zařízení, ekologická a informační centra; doplňková funkce bydlení či pobytové rekreace není u uvedených staveb přípustná. Uvedené stavby, zařízení a jiná opatření včetně staveb, které s nimi bezprostředně souvisejí včetně oplocení, lze v nezastavěném území umisťovat v případech, pokud je územně plánovací dokumentace z důvodu veřejného zájmu výslovně nevylučuje.
(6) Na nezastavitelných pozemcích lze výjimečně umístit technickou infrastrukturu způsobem, který neznemožní jejich dosavadní užívání.
Paragraf 18 stavebního zákona definuje cíle a úkoly územního plánování, které spočívají ve vytváření předpokladů pro udržitelný rozvoj území, koordinaci záměrů a ochranu veřejných zájmů, přírodních a kulturních hodnot.
Co to znamená v praxi
Územní plánování se snaží najít rovnováhu mezi ochranou životního prostředí, hospodářským rozvojem a potřebami obyvatel, a to s ohledem na budoucí generace.
Orgány územního plánování koordinují různé záměry v území (např. výstavbu) tak, aby byly v souladu s veřejnými zájmy a platnými předpisy.
Územní plánování chrání a rozvíjí hodnoty území, jako jsou krajina, urbanistické a architektonické dědictví, a zároveň určuje, jak hospodárně využívat zastavěné území a chránit nezastavěné plochy.
V nezastavěném území je možné umisťovat pouze specifické stavby a zařízení, například pro zemědělství, lesnictví, infrastrukturu nebo ochranu přírody, přičemž doplňkové bydlení nebo rekreace nejsou přípustné.
Na co si dát pozor
Při plánování jakékoli stavby nebo změny v území je nutné zohlednit cíle a úkoly územního plánování, aby byl záměr v souladu s udržitelným rozvojem a veřejnými zájmy.
V nezastavěném území jsou možnosti výstavby velmi omezené a je třeba pečlivě prověřit, zda plánovaná stavba spadá do povolených kategorií a není výslovně vyloučena územně plánovací dokumentací.
Na nezastavitelných pozemcích je možné umístit technickou infrastrukturu pouze výjimečně a tak, aby to nebránilo jejich dosavadnímu užívání.
Provozuje Eucalypt 4 s.r.o., IČO 22103741, Jičínská 226/17, Praha 3 (kontakt). Zdroj dat: e-Sbírka / justice.cz (oficiální). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.