§ 89 stavební zákon – Projednání návrhu zadání s dotčenými orgány
Zákon stavební zákon · 283/2021 Sb. · Nemovitosti a stavební právo · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 89 stavebního zákona stanovuje postup, jakým se projednává návrh zadání územního rozvojového plánu, zásad územního rozvoje a územního plánu s úřady a orgány ochrany přírody, a jak se zohledňují jejich stanoviska a podněty. Koordinace s ochranou přírody: Pořizovatel musí bezodkladně zaslat návrh zadání orgánu ochrany přírody, který do 20 dnů vydá stanovisko k možnému vlivu na chráněná území. (§ 89 zákona č. 283/2021 Sb., stavební zákon, stav k 7. 10. 2026)
Klíčová fakta
- Lhůta nebo doba (odst. 2): „Orgán ochrany přírody doručí pořizovateli a příslušnému úřadu do 20 dnů od obdržení návrhu zadání stanovisko podle § 45i zákona o ochraně přírody a…“
- Lhůta nebo doba (odst. 3): „Příslušný úřad uplatní u pořizovatele do 30 dnů od obdržení návrhu zadání stanovisko, ve kterém i s přihlédnutím ke stanovisku…“
- Lhůta nebo doba (odst. 5): „Do 30 dnů od doručení oznámení podle § 88 odst“
- Odkazuje na: § 88, § 40
- Judikatura: na § 89 odkazuje 1 soudní rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Znění: aktuální úplné znění podle Sbírky zákonů (e-Sbírka), stav databáze k
- Zdroj: e-Sbírka, 283/2021 Sb.
(1) Pořizovatel zašle bezodkladně návrh zadání územního rozvojového plánu, zpracovává-li se, zásad územního rozvoje a územního plánu příslušnému úřadu20) a současně orgánu ochrany přírody.
(2) Orgán ochrany přírody doručí pořizovateli a příslušnému úřadu do 20 dnů od obdržení návrhu zadání stanovisko podle § 45i zákona o ochraně přírody a krajiny, ve kterém uvede, zda je možné vyloučit významný vliv na předmět ochrany a celistvost evropsky významné lokality nebo ptačí oblasti.
(3) Příslušný úřad uplatní u pořizovatele do 30 dnů od obdržení návrhu zadání stanovisko, ve kterém i s přihlédnutím ke stanovisku orgánu ochrany přírody podle odstavce 2 uvede v případě
a) územního rozvojového plánu a zásad územního rozvoje podrobnější požadavky podle jiného právního předpisu21),
b) změny územního rozvojového plánu, změny zásad územního rozvoje a územního plánu a jeho změny, zda má být jejich návrh posuzován z hlediska vlivů na životní prostředí, popřípadě stanoví podrobnější požadavky podle jiného právního předpisu21).
(4) Požadavky podle odstavce 3 nesmí vyžadovat podrobnosti náležející svým obsahem navazující územně plánovací dokumentaci nebo rozhodnutí.
(5) Do 30 dnů od doručení oznámení podle § 88 odst. 1 může pořizovateli písemně doručit
a) dotčený orgán a nadřízený orgán vyjádření,
b) každý podněty.
(6) Vyplyne-li ze stanoviska orgánu uvedeného v odstavci 3, že návrh územního rozvojového plánu, zásad územního rozvoje nebo územního plánu má být posuzován z hlediska vlivů na životní prostředí, doplní pořizovatel v souladu s § 40 do návrhu zadání požadavek na vyhodnocení vlivů.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Koordinace s ochranou přírody: Pořizovatel musí bezodkladně zaslat návrh zadání orgánu ochrany přírody, který do 20 dnů vydá stanovisko k možnému vlivu na chráněná území.
- Stanovisko příslušného úřadu: Příslušný úřad do 30 dnů uplatní stanovisko, které zohledňuje i stanovisko orgánu ochrany přírody. Toto stanovisko může obsahovat podrobnější požadavky nebo určit, zda má být návrh posuzován z hlediska vlivů na životní prostředí.
- Omezení požadavků: Požadavky úřadů nesmí jít do takových podrobností, které náleží až navazující územně plánovací dokumentaci nebo rozhodnutí.
- Zapracování posouzení vlivů: Pokud ze stanoviska vyplyne potřeba posouzení vlivů na životní prostředí, pořizovatel musí do návrhu zadání doplnit požadavek na vyhodnocení těchto vlivů.
Na co si dát pozor
- Lhůty pro stanoviska: Je důležité dodržet lhůty pro doručení stanovisek (20 dnů pro orgán ochrany přírody, 30 dnů pro příslušný úřad).
- Obsah stanovisek: Požadavky ve stanoviscích nesmí přesáhnout rámec zadání a zasahovat do detailů, které jsou předmětem pozdějších fází plánování.
- Podněty veřejnosti a dotčených orgánů: Do 30 dnů od oznámení zveřejnění návrhu zadání mohou dotčené orgány a nadřízené orgány doručit vyjádření a každý může doručit podněty.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 89
Jak soudy aplikují § 89
Bude na krajském úřadu, aby v dalším řízení ve svém stanovisku vydaném podle § 47 odst. 2 a 3 stavebního zákona [resp. nyní již podle § 89 odst. 3 písm. b) zákona č. 283/2021 Sb., stavební zákon] přezkoumatelně odůvodnil, zda s ohledem na rozsah posouzení SEA na úrovni AZÚR bude potřebné vypracovat posouzení SEA i ke změně územního plánu.
Právní otázky
Související
§ 187 (Zákon o územním plánování a stavebním řá)§ 16 Ochrana zemědělského půdního fondu při zpraco (Vyhláška federálního ministerstva zemědě)§ 21 Koncept (Zákon o územním plánování a stavebním řá)§ 26 (Vyhláška Federálního výboru pro životní )§ 7 Návrh na vydání územního rozhodnutí (Vyhláška federálního ministerstva pro te)