§ 120 Občanský zákoník – Součástí věci je vše

Stručně

Paragraf 40/1964 § 120 definuje, co je součástí věci, a stanoví, že stavba není součástí pozemku.

Co to znamená v praxi

• Vše, co je součástí věci, sdílí právní osud hlavní věci (např. při prodeji automobilu se prodává i jeho motor, který je jeho součástí).
• Součást věci nelze oddělit, aniž by se tím hlavní věc znehodnotila.
• Stavba a pozemek jsou v tomto kontextu považovány za dvě samostatné věci, i když jsou spolu fyzicky spojeny.
• Vlastnictví stavby a pozemku, na kterém stojí, může náležet různým osobám.

Na co si dát pozor

• Při nakládání s věcí je důležité rozlišovat, co je její součástí a co nikoli, protože to ovlivňuje rozsah práv a povinností.
• Skutečnost, že stavba není součástí pozemku, má zásadní dopad na právní vztahy k nemovitostem, například při jejich prodeji, darování nebo zatížení zástavním právem.