Stručně: Paragraf 603 občanského zákoníku upravuje předkupní právo, stanovuje, kdo je jím vázán, jak může být sjednáno jako věcné právo a jaké jsou důsledky jeho porušení.
§ 603
(1) Předkupní právo ukládá povinnost pouze tomu, kdo slíbil věc nabídnout ke koupi.
(2) Předkupní právo lze dohodnout i jako věcné právo, které působí i vůči nástupcům kupujícího. Smlouva se musí uzavřít písemně a předkupní právo se nabývá vkladem do katastru nemovitostí. Nekoupil-li prodávající věc nabídnutou kupujícím, zůstává mu zachováno předkupní právo i vůči jeho právnímu nástupci.
(3) Bylo-li předkupní právo porušeno, může se oprávněný buď na nabyvateli domáhat, aby mu věc nabídl ke koupi anebo mu zůstane předkupní právo zachováno.
Paragraf 603 občanského zákoníku upravuje předkupní právo, stanovuje, kdo je jím vázán, jak může být sjednáno jako věcné právo a jaké jsou důsledky jeho porušení.
Co to znamená v praxi
Předkupní právo zavazuje pouze toho, kdo se zavázal věc nabídnout ke koupi, nikoli tedy automaticky každého vlastníka.
Pokud je předkupní právo sjednáno jako věcné právo a zapsáno do katastru nemovitostí, působí i vůči dalším vlastníkům nemovitosti, nejen vůči původnímu kupujícímu.
V případě porušení předkupního práva (např. prodejem věci třetí osobě bez nabídky oprávněnému) má oprávněný dvě možnosti: buď se domáhat, aby mu nabyvatel věc nabídl ke koupi, nebo mu předkupní právo zůstane zachováno i vůči novému vlastníkovi.
Na co si dát pozor
Pro sjednání předkupního práva jako věcného práva je nutná písemná smlouva a vklad do katastru nemovitostí.
Pokud prodávající (původní vlastník) nevyužije nabídku kupujícího (toho, kdo má předkupní právo), předkupní právo mu zůstává zachováno i vůči případnému dalšímu nabyvateli.
Provozuje Eucalypt 4 s.r.o., IČO 22103741, Jičínská 226/17, Praha 3 (kontakt). Zdroj dat: e-Sbírka / justice.cz (oficiální). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.