§ 1030 občanský zákoník – Úplata a náhrada za nezbytnou cestu
Zákon občanský zákoník · 89/2012 Sb. · účinné od 1. 7. 2018 · Občanské právo · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf stanovuje, že za povolení nezbytné cesty náleží úplata a odškodnění za způsobenou újmu, a upravuje povinnost složit jistotu a rozdělení plnění mezi vlastníka a další oprávněné osoby. Vlastník pozemku, přes který vede nezbytná cesta, má nárok na finanční odměnu (úplatu) a náhradu za jakoukoli újmu, která mu vznikne. (§ 1030 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, znění účinné od 1. 7. 2018)
Klíčová fakta
- Týká se: vlastník
- Judikatura: na § 1030 odkazuje 23 soudních rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Účinnost: znění účinné nejméně od
- Zdroj: e-Sbírka, 89/2012 Sb.
(1) Za nezbytnou cestu náleží úplata a odčinění újmy, není-li již kryto úplatou. Povolí-li se spoluužívání cizí soukromé cesty, zahrne úplata i zvýšené náklady na její údržbu.
(2) Vlastník nemovité věci, v jehož prospěch byla nezbytná cesta povolena, poskytne jistotu přiměřenou případné škodě způsobené na dotčeném pozemku; to neplatí, je-li zjevné, že patrná škoda na dotčeném pozemku nevznikne.
(3) Plnění podle odstavců 1 a 2 náleží především vlastníku pozemku dotčeného povolením nezbytné cesty, má-li však jím být dotčeno též věcné právo další osoby k dotčenému pozemku, poskytnou se tato plnění v přiměřeném rozsahu i jí. Další osobě, jíž bylo k dotčené nemovité věci zřízeno jiné právo, náleží náhrada za utrpěnou újmu proti vlastníkovi dotčeného pozemku; k tomu musí být přihlédnuto při stanovení úplaty podle odstavce 1.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Vlastník pozemku, přes který vede nezbytná cesta, má nárok na finanční odměnu (úplatu) a náhradu za jakoukoli újmu, která mu vznikne.
- Pokud se nezbytná cesta týká sdíleného užívání soukromé cesty, úplata zahrnuje i zvýšené náklady na její údržbu.
- Ten, v jehož prospěch je nezbytná cesta povolena, musí složit jistotu pro případné škody, ledaže je zjevné, že žádná škoda nevznikne.
- Plnění (úplata a odškodnění) náleží primárně vlastníkovi dotčeného pozemku, ale v přiměřeném rozsahu i dalším osobám, které mají k pozemku věcné právo.
Na co si dát pozor
- Úplata a odčinění újmy jsou dvě samostatné složky, přičemž újma se odškodňuje, jen pokud není již pokryta úplatou.
- Jistota se skládá na pokrytí případné škody, nikoli jako paušální poplatek.
- Při stanovení úplaty je třeba zohlednit i náhradu pro osoby s jiným právem k dotčené nemovité věci, kterou jim hradí vlastník dotčeného pozemku.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 1030
Jak soudy aplikují § 1030
Samotné náklady na odstranění či změnu stavby by mohly jít podle § 1030 odst. 1 o. z. k tíži žadatelů o nezbytnou cestu, a to jakožto odčinění újmy spojené se zřízením nezbytné cesty.
Na zjištěný skutkový stav tak nesprávně aplikoval § 1030 odst. 1 zák. č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, (dále jen „o. z.“). Mají za to, že věcné břemeno lze zřídit pouze za náhradu přiměřenou újmě a poukazují na rozsudek Nejvyššího soudu sp. zn. 22 Cdo 3247/2008 a nález Ústavního soudu sp. zn. II ÚS 3045/23.
Podle § 1030 odst. 1 občanského zákoníku dále obvodní soud uložil žalobci, aby stěžovatelkám zaplatil úplatu za povolení nezbytné cesty ve výši 11.000 Kč, která kryje také odčinění újmy.
Právní otázky
Související
§ 21 Zvláštní cena v ostatních případech (Zákonné opatření Senátu o dani z nabytí )