§ 1033 OZ – Obklopuje-li nemovitou věc bez přístupu několik sousedních…
Zákon občanský zákoník · 89/2012 Sb. · § 1033 · Občanské právo
Stručně: Paragraf 1033 občanského zákoníku řeší situace, kdy nemovitost nemá přístup k veřejné cestě a stanovuje pravidla pro povolení nezbytné cesty, zejména pokud je obklopena více pozemky nebo pokud nedostatek přístupu vznikl rozdělením pozemku.
§ 1033
(1) Obklopuje-li nemovitou věc bez přístupu několik sousedních pozemků, povolí se nezbytná cesta jen přes jeden z nich. Přitom se uváží, přes který pozemek je nejpřirozenější přístup za současného zřetele k okolnostem stanoveným v § 1029 odst. 2.
(2) Ztratí-li nemovitá věc spojení s veřejnou cestou proto, že pozemek byl rozdělen, lze žádat nezbytnou cestu jen po osobě, která se na dělení podílela. V takovém případě se nezbytná cesta povolí bez úplaty.
Paragraf 1033 občanského zákoníku řeší situace, kdy nemovitost nemá přístup k veřejné cestě a stanovuje pravidla pro povolení nezbytné cesty, zejména pokud je obklopena více pozemky nebo pokud nedostatek přístupu vznikl rozdělením pozemku.
Co to znamená v praxi
Pokud je nemovitost obklopena několika pozemky bez přístupu, nezbytná cesta se povolí pouze přes jeden z nich, a to ten, který nabízí nejpřirozenější přístup.
Při výběru pozemku pro nezbytnou cestu se zohlední, aby cesta co nejméně zatěžovala dotčený pozemek a aby byla co nejkratší a nejméně nákladná.
Jestliže nemovitost ztratila přístup k veřejné cestě kvůli rozdělení pozemku, lze nezbytnou cestu žádat pouze po osobě, která se na tomto dělení podílela.
V případě, že nedostatek přístupu vznikl rozdělením pozemku, je nezbytná cesta povolena bez úplaty.
Na co si dát pozor
Ustanovení § 1033 odst. 1 odkazuje na § 1029 odst. 2, který stanoví, že se při povolování nezbytné cesty dbá na to, aby byla co nejkratší a nejméně zatěžovala dotčený pozemek, a aby se co nejméně narušovalo soukromí vlastníka.
Bezúplatnost nezbytné cesty podle § 1033 odst. 2 platí pouze v případě, že nedostatek přístupu vznikl rozdělením pozemku a cesta je žádána po osobě, která se na dělení podílela. V ostatních případech se za nezbytnou cestu platí úplata.
Provozuje Eucalypt 4 s.r.o., IČO 22103741, Jičínská 226/17, Praha 3 (kontakt). Zdroj dat: e-Sbírka / justice.cz (oficiální). Výklady generovány AI z textu zákona, orientační — nenahrazují radu advokáta.