§ 1033 občanský zákoník – Nezbytná cesta přes více pozemků
Zákon občanský zákoník · 89/2012 Sb. · účinné od 1. 7. 2018 · Občanské právo · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 1033 občanského zákoníku řeší situace, kdy nemovitost nemá přístup k veřejné cestě a stanovuje pravidla pro povolení nezbytné cesty, zejména pokud je obklopena více pozemky nebo pokud nedostatek přístupu vznikl rozdělením pozemku. Pokud je nemovitost obklopena několika pozemky bez přístupu, nezbytná cesta se povolí pouze přes jeden z nich, a to ten, který nabízí nejpřirozenější přístup. (§ 1033 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, znění účinné od 1. 7. 2018)
Klíčová fakta
- Odkazuje na: § 1029
- Judikatura: na § 1033 odkazuje 17 soudních rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Účinnost: znění účinné nejméně od
- Zdroj: e-Sbírka, 89/2012 Sb.
(1) Obklopuje-li nemovitou věc bez přístupu několik sousedních pozemků, povolí se nezbytná cesta jen přes jeden z nich. Přitom se uváží, přes který pozemek je nejpřirozenější přístup za současného zřetele k okolnostem stanoveným v § 1029 odst. 2.
(2) Ztratí-li nemovitá věc spojení s veřejnou cestou proto, že pozemek byl rozdělen, lze žádat nezbytnou cestu jen po osobě, která se na dělení podílela. V takovém případě se nezbytná cesta povolí bez úplaty.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Pokud je nemovitost obklopena několika pozemky bez přístupu, nezbytná cesta se povolí pouze přes jeden z nich, a to ten, který nabízí nejpřirozenější přístup.
- Při výběru pozemku pro nezbytnou cestu se zohlední, aby cesta co nejméně zatěžovala dotčený pozemek a aby byla co nejkratší a nejméně nákladná.
- Jestliže nemovitost ztratila přístup k veřejné cestě kvůli rozdělení pozemku, lze nezbytnou cestu žádat pouze po osobě, která se na tomto dělení podílela.
- V případě, že nedostatek přístupu vznikl rozdělením pozemku, je nezbytná cesta povolena bez úplaty.
Na co si dát pozor
- Ustanovení § 1033 odst. 1 odkazuje na § 1029 odst. 2, který stanoví, že se při povolování nezbytné cesty dbá na to, aby byla co nejkratší a nejméně zatěžovala dotčený pozemek, a aby se co nejméně narušovalo soukromí vlastníka.
- Bezúplatnost nezbytné cesty podle § 1033 odst. 2 platí pouze v případě, že nedostatek přístupu vznikl rozdělením pozemku a cesta je žádána po osobě, která se na dělení podílela. V ostatních případech se za nezbytnou cestu platí úplata.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 1033
Jak soudy aplikují § 1033
Důvodem pro zamítnutí žaloby bylo i to, že podle § 1033 odst. 1 o. z. obklopuje-li nemovitou věc bez přístupu několik sousedních pozemků, povolí se nezbytná cesta jen přes jeden z nich; přitom se uváží, přes který pozemek je nejpřirozenější přístup za současného zřetele k okolnostem stanoveným v § 1029 odst. 2. o. z. Za nejvhodnější přístup k nemovitostem žalobce považoval shodně se soudem prvního přístup z ulice XY přes pozemek třetích osob, který žalobce také fakticky užívá.
Podle § 1033 odst. 1 o. z. obklopuje-li nemovitou věc bez přístupu několik sousedních pozemků, povolí se nezbytná cesta jen přes jeden z nich.
Podle § 1033 odst. 1 o. z. obklopuje-li nemovitou věc bez přístupu několik sousedních pozemků, povolí se nezbytná cesta jen přes jeden z nich.
Právní otázky
Související
§ 43 Revize katastru (Vyhláška, kterou se mění vyhláška č. 357)§ 32 POŽADAVKY NA DOKUMENTACI O ÚČINNÉ LÁTCE1) (Vyhláška Ministerstva zemědělství o pros)§ 5 Účinnost (Vyhláška Ministerstva financí o rozpočto)