§ 1092 občanský zákoník – Započtení doby držby předchůdce
Zákon občanský zákoník · 89/2012 Sb. · účinné od 1. 7. 2018 · Občanské právo · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 1092 občanského zákoníku říká, že do doby potřebné k vydržení vlastnického práva se započítává i doba, po kterou věc řádně a poctivě držel předchozí držitel, od kterého vydržitel věc získal. Pokud někdo drží věc s úmyslem stát se jejím vlastníkem (vydržitel) a před ním ji držel někdo jiný za stejných podmínek (řádně a poctivě), doby jejich držby se sčítají. (§ 1092 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, znění účinné od 1. 7. 2018)
Klíčová fakta
- Judikatura: na § 1092 odkazuje 7 soudních rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Účinnost: znění účinné nejméně od
- Zdroj: e-Sbírka, 89/2012 Sb.
Do vydržecí doby se ve prospěch vydržitele započte i doba řádné a poctivé držby jeho předchůdce.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Pokud někdo drží věc s úmyslem stát se jejím vlastníkem (vydržitel) a před ním ji držel někdo jiný za stejných podmínek (řádně a poctivě), doby jejich držby se sčítají.
- To znamená, že vydržitel nemusí držet věc po celou dobu stanovenou zákonem (např. 3 roky u movitých věcí, 10 let u nemovitých věcí) sám, ale může navázat na držbu svého předchůdce.
- Podmínkou je, aby držba předchůdce byla také řádná a poctivá, tedy aby se zakládala na právním důvodu a držitel byl v dobré víře, že mu věc patří.
Na co si dát pozor
- Započítat lze pouze dobu řádné a poctivé držby předchůdce. Pokud předchůdce držel věc nepoctivě nebo nepravě (např. věděl, že mu nepatří, nebo ji získal násilím), jeho doba držby se nezapočítá.
- Důležité je, aby držba byla nepřerušená. Pokud by držba předchůdce nebo vydržitele byla přerušena (např. držitel ji nevykonával déle než jeden rok), doba se nezapočítá nebo se začne počítat znovu.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 1092
Jak soudy aplikují § 1092
S odkazem na rozsudek Nejvyššího soudu ze dne 19. 4. 2022, sp. zn. 22 Cdo 3387/2021, podle něhož „do vydržecí doby jak pro řádné, tak mimořádné vydržení (§ 1092 o. z., § 1096 o. z.) se ve prospěch vydržitele započte i doba držby jeho předchůdce jen pokud předchůdce sám nesplnil podmínky vydržení, a nestal se tak vlastníkem věci (…) Stále tedy platí to, co Nejvyšší soud vyslovil např. v usnesení ze dne 5. 12. 2005, sp. zn. 22 Cdo 2128/2005, a v rozsudku ze dne 7. 6. 2007, sp. zn. 22 Cdo 2002/2006, že námitka držitele, že sporný …
Dospěl k závěru, že žalovaná nabyla elektrickou přípojku do svého vlastnictví vydržením (§ 1089 odst. 1 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, dále jen „o. z.“), neboť k 1. 11. 2015 došlo k uplynutí desetileté vydržecí doby podle § 1091 odst. 2 o. z., přičemž do této vydržecí doby byla ve smyslu § 1092 o. z. započtena i doba řádné a poctivé držby její právní předchůdkyně.
… dědic za úplatu nemovitou věc (za podmínek uvedených v ustanovení § 984 odst. 1 o. z.) po uplynutí dvou let, dovrší se vydržecí doba ohledně peněžité náhrady pro oprávněného dědice teprve uplynutím zbývajících osmi let (zákonem předpokládané) držby, která je jinak potřebná - rovněž s přihlédnutím k ustanovení § 1092 o. z. - k vydržení této neoprávněným dědicem zcizené nemovitosti jejím nabyvatelem.