Co znamená „Řádné vydržení“ podle zákona?
Klíčová fakta
- Právní základ: § 1089 zákona č. 89/2012 Sb. (Občanský zákoník) – úřední znění z e-Sbírky
- Judikatura: na § 1089 odkazuje 58 soudních rozhodnutí (NS, ÚS, NSS a krajské soudy ve správních věcech), nejnovější z 16. 3. 2026
- Účinnost: znění účinné nejméně od
- Aktualizováno: (stav databáze zákonů a judikatury)
Paragraf 1089 občanského zákoníku stanoví, že poctivý držitel, který drží vlastnické právo po zákonem určenou dobu, se stane vlastníkem věci, přičemž nepoctivost předchozího držitele nebrání poctivému nástupci v zahájení vydržení.
V praxi
- Délka této doby se liší podle toho, zda jde o věc movitou (tři roky) nebo nemovitou (deset let).
- I když předchozí držitel nebyl poctivý (například věděl, že věc nevlastní), nový držitel, který je poctivý, může začít vydržení dnem, kdy věc získal do držby.
- Pro vydržení je nutné, aby držba byla pravá a zakládala se na právním důvodu, který by jinak vedl k nabytí vlastnictví.
Judikatura
Jak soudy aplikují § 1089
Na takto zjištěný skutkový stav soud prvního stupně aplikoval § 132 odst. 1 zákona č. 40/1964 Sb., občanský zákoník, (dále „obč. zák.“) a § 989 odst. 1, § 1089 odst. 1, § 1090 odst. 1 a § 1095 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, (dále „o. z.“). Konstatoval, že žalobkyně nemohla nabýt vlastnické právo k stavbě (ať již na základě rekonstrukce či zhotovením nové věci) pro absenci úmyslu nabýt vlastnické právo pro sebe.
Po právní stránce soud prvního stupně s odkazem na ustanovení § 987, §989, § 1089 odst. 1, § 1095 a § 3066 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, (dále „o. z.“) uzavřel, že k nabytí vlastnického práva žalovanou k nemovitosti na základě mimořádného vydržení dojít nemohlo.
K řádnému vydržení 10. Podle § 1089 odst. 1 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, (dále jen „o. z.“) drží-li poctivý držitel vlastnické právo po určenou dobu, vydrží je a nabude věc do vlastnictví.
Co říká § 1089 – Občanský zákoník
§ 1089 Řádné vydržení
(1) Drží-li poctivý držitel vlastnické právo po určenou dobu, vydrží je a nabude věc do vlastnictví.
(2) Nepoctivost předchůdce nebrání poctivému nástupci, aby počal vydržení dnem, kdy nabyl držby.
Související otázky
Na co si dát pozor
- Klíčová je poctivost držitele, tedy jeho dobrá víra, že mu věc po právu náleží.
- Je třeba dodržet zákonem stanovenou dobu nepřerušené držby.
- Držba musí být pravá a musí se zakládat na právním důvodu.
Navazující ustanovení
Občanský zákoník – přehled paragrafůObčanské právoVšechny právní otázky