Co znamená „Mimořádné vydržení“ podle zákona?
Klíčová fakta
- Právní základ: § 1095 zákona č. 89/2012 Sb. (Občanský zákoník) – úřední znění z e-Sbírky
- Judikatura: na § 1095 odkazuje 135 soudních rozhodnutí (NS, ÚS, NSS a krajské soudy ve správních věcech), nejnovější z 30. 3. 2026
- Účinnost: znění účinné nejméně od
- Aktualizováno: (stav databáze zákonů a judikatury)
Paragraf 1095 občanského zákoníku stanoví, že i když držitel nemůže prokázat právní důvod své držby, může se stát vlastníkem věci, pokud ji drží po dvojnásobně dlouhou dobu, než je běžně potřeba, a není mu prokázán nepoctivý úmysl.
V praxi
- Délka této doby je dvojnásobná oproti běžné vydržecí době, která je pro nemovitosti 10 let a pro movité věci 3 roky. To znamená, že pro nemovitosti je to 20 let a pro movité věci 6 let.
- Tento způsob nabytí vlastnictví se uplatní pouze v případě, že držiteli není prokázán nepoctivý úmysl, tedy že věděl nebo musel vědět, že mu věc nepatří.
V dalších zákonech
Judikatura
Jak soudy aplikují § 1095
K mimořádnému vydržení 21. Podle § 1095 o. z. uplyne-li doba dvojnásobně dlouhá, než jaké by bylo jinak zapotřebí, vydrží držitel vlastnické právo, i když neprokáže právní důvod, na kterém se jeho držba zakládá.
Otázku považuje za otázku hmotného práva, která dosud nebyla v rozhodovací praxi dovolacího soudu řešena; b) zdali je vědomost držitele spoluvlastnického podílu na nemovitosti o neexistenci právního titulu překážkou pro mimořádné vydržení dle § 1095 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, (dále jen „o. z.“) a zdali je překážkou mimořádného vydržení vědomost držitele spoluvlastnického podílu o tom, že jako vlastník drženého podílu na nemovitosti není zapsaný v katastru nemovitostí.
Podle § 1095 o. z. uplyne-li doba dvojnásobně dlouhá, než jaké by bylo jinak zapotřebí, vydrží držitel vlastnické právo, i když neprokáže právní důvod, na kterém se jeho držba zakládá.
Co říká § 1095 – Občanský zákoník
§ 1095 Mimořádné vydržení
Uplyne-li doba dvojnásobně dlouhá, než jaké by bylo jinak zapotřebí, vydrží držitel vlastnické právo, i když neprokáže právní důvod, na kterém se jeho držba zakládá. To neplatí, pokud se mu prokáže nepoctivý úmysl.
Související otázky
Na co si dát pozor
- Mimořádné vydržení nelze uplatnit, pokud se držiteli prokáže nepoctivý úmysl.
- Pro úspěšné mimořádné vydržení je nutné držet věc po dvojnásobnou dobu, než je běžná vydržecí doba.
Navazující ustanovení
Občanský zákoník – přehled paragrafůObčanské právoVšechny právní otázky