§ 1123 občanský zákoník – Nakládání s podílem spoluvlastníka
Zákon občanský zákoník · 89/2012 Sb. · účinné od 1. 7. 2018 · Občanské právo · neoficiální nadpis
Stručně: Paragraf 1123 občanského zákoníku říká, že každý spoluvlastník může se svým podílem nakládat podle své vůle, avšak toto nakládání nesmí poškodit práva ostatních spoluvlastníků. Spoluvlastník může svůj podíl prodat, darovat, zastavit nebo s ním jinak disponovat, aniž by k tomu potřeboval souhlas ostatních spoluvlastníků. (§ 1123 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, znění účinné od 1. 7. 2018)
Klíčová fakta
- Judikatura: na § 1123 odkazuje 7 soudních rozhodnutí (NS, ÚS, NSS)
- Účinnost: znění účinné nejméně od
- Zdroj: e-Sbírka, 89/2012 Sb.
Spoluvlastník může se svým podílem nakládat podle své vůle. Takové nakládání však nesmí být na újmu právům ostatních spoluvlastníků bez zřetele k tomu, z čeho vyplývají.
Srozumitelný výklad
Co to znamená v praxi
- Spoluvlastník může svůj podíl prodat, darovat, zastavit nebo s ním jinak disponovat, aniž by k tomu potřeboval souhlas ostatních spoluvlastníků.
- Při nakládání se svým podílem musí spoluvlastník dbát na to, aby tím nezasáhl do práv ostatních spoluvlastníků, například tím, že by jim znemožnil užívání společné věci.
- Práva ostatních spoluvlastníků, která nesmí být dotčena, mohou vyplývat z různých skutečností, například ze zákona, dohody nebo z povahy věci.
Na co si dát pozor
- Ačkoliv má spoluvlastník volnost v nakládání se svým podílem, tato volnost není absolutní a je omezena právy ostatních spoluvlastníků.
- Porušení tohoto omezení může vést k právním sporům a případnému zneplatnění úkonu, kterým bylo s podílem nakládáno.
Generováno z textu ustanovení, orientační – nenahrazuje radu advokáta.
Judikatura k § 1123
Jak soudy aplikují § 1123
… dovolatelka otázku, zda v případě odstoupení od darovací smlouvy pro nevděk dochází k obnově spoluvlastnického práva dárce k bytu nebo mu má být poskytnuta toliko peněžní náhrada daru, lze uvést, že podílový spoluvlastník je vlastníkem svého podílu (§ 1011 o. z.), jenž má ve smyslu § 1012, věty první o. z. a § 1123 o. z. právo se svým vlastnictvím v mezích právního řádu libovolně nakládat a jiné osoby z toho vyloučit (srov. např. nález Ústavního soudu ze dne 9. 1. 2008, sp. zn. II. ÚS 268/06, usnesení Ústavního soudu ze dne 22. 10. 2002, sp. zn. II. ÚS …
Spoluvlastník pak může se svým podílem nakládat podle své vůle (srov. § 1123 o. z.). Podle § 556 o. z. co je vyjádřeno slovy nebo jinak, vyloží se podle úmyslu jednajícího, byl-li takový úmysl druhé straně znám, anebo musela-li o něm vědět.
Předkupní právo spoluvlastníků nemovité věci je institutem, který trvale omezuje spoluvlastníka v právu volně nakládat se svým spoluvlastnickým podílem, konkrétně převést jej na jiného (§ 1123 o. z.). Jde o právní vztah, v němž povinnosti každého spoluvlastníka (i jeho právního nástupce) převádějícího podíl přednostně jej nabídnout ke koupi všem ostatním spoluvlastníkům, odpovídá právo všech ostatních spoluvlastníků na přednostní nabídku ke koupi a možnost jejího využití (§ 2147 odst. 1 o. z.). Předkupní právo spoluvlastníků vyplývá přímo ze zákona a …