§ 1128 OZ – O běžné správě společné věci rozhodují spoluvlastníci…
Zákon občanský zákoník · 89/2012 Sb. · § 1128 · Občanské právo
Stručně: Paragraf 1128 občanského zákoníku stanoví, že o běžné správě společné věci rozhodují spoluvlastníci většinou hlasů, přičemž pro platnost rozhodnutí je nutné vyrozumění všech spoluvlastníků, s výjimkou neodkladných záležitostí.
§ 1128
(1) O běžné správě společné věci rozhodují spoluvlastníci většinou hlasů.
(2) Rozhodnutí má právní účinky pro všechny spoluvlastníky pouze v případě, že všichni byli vyrozuměni o potřebě rozhodnout, ledaže se jednalo o záležitost, která vyžadovala jednat okamžitě. Spoluvlastník opominutý při rozhodování o neodkladné záležitosti může navrhnout soudu, aby určil, že rozhodnutí o neodkladné záležitosti nemá vůči němu právní účinky, nelze-li po něm spravedlivě požadovat, aby je snášel.
(3) Není-li návrh podle odstavce 2 podán do třiceti dnů od přijetí rozhodnutí, právo podat jej zaniká; nebyl-li spoluvlastník o nakládání uvědoměn, běží lhůta ode dne, kdy se o rozhodnutí dozvěděl nebo dozvědět mohl.
Paragraf 1128 občanského zákoníku stanoví, že o běžné správě společné věci rozhodují spoluvlastníci většinou hlasů, přičemž pro platnost rozhodnutí je nutné vyrozumění všech spoluvlastníků, s výjimkou neodkladných záležitostí.
Co to znamená v praxi
Pokud spoluvlastníci chtějí rozhodnout o běžné záležitosti týkající se společné věci (např. o běžné údržbě), stačí k tomu většina hlasů.
Aby bylo takové rozhodnutí závazné pro všechny, musí být všichni spoluvlastníci předem informováni o tom, že se bude o dané věci rozhodovat.
V případě, že je potřeba jednat okamžitě a není čas na vyrozumění všech, může být rozhodnuto i bez předchozího vyrozumění.
Spoluvlastník, který nebyl vyrozuměn o neodkladném rozhodnutí a nemůže po něm být spravedlivě požadováno, aby toto rozhodnutí snášel, může se obrátit na soud, aby určil, že rozhodnutí pro něj nemá právní účinky.
Na co si dát pozor
Právo napadnout rozhodnutí u soudu zaniká, pokud není návrh podán do třiceti dnů od přijetí rozhodnutí.
Pokud spoluvlastník nebyl o rozhodnutí uvědoměn, běží tato třicetidenní lhůta ode dne, kdy se o rozhodnutí dozvěděl nebo mohl dozvědět.